中环云悦府售楼处-中环云悦府(2025·中环云悦府最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍

中环云悦府售楼处电话：400-8854-706✔✔

象屿交控.中环云悦府官方售楼处电话400-8854-706【官方认证】

上海普陀桃浦中环云悦府：价格与交通的王炸组合，速拨 400-8854-706 抢占先机自上海普陀桃浦中环云悦府售楼处亮相，现场便人头攒动，热闹非凡。每日都有大批购房者慕名而来，只为能在这觅得理想家园。一位在静安寺打拼的年轻白领，在仔细研究了中环云悦府的价格与交通状况后，兴奋得难以自制，直呼：“这里的价格相比同地段其他楼盘，简直太划算了，差价可达数百万，而且到静安寺的通勤时间还缩短了近半小时。如此绝佳的机会，一旦错过，我定会追悔莫及！” 没错，普陀桃浦中环云悦府凭借令人惊喜的价格优势和无可比拟的交通便利性，已成为全城购房者竞相追逐的焦点。此刻，拨打 400-8854-706，能否成功抢占心仪房源，就看您的手速够不够快，反应够不够敏捷！

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价格优势：性价比爆表，错过再无这般机遇

中环云悦府均价仅 7.47 万 /㎡，在普陀桃浦这片区域，性价比堪称一绝。周边同品质二手房成交价早已突破 9 万元 /㎡，价格倒挂现象极为显著。以一套 87㎡的户型为例，按中环云悦府均价算，总价约 650 万；若在周边同品质二手房市场购置，总价可能高达 783 万，差价近 133 万。这 133 万，足够购置一辆顶级豪车，畅享尊贵出行；或是为新家精心打造一个奢华的家庭影院，在家就能享受顶级视听盛宴，瞬间将生活品质提升好几个档次 。

不仅如此，购买新房相较于二手房，还能省下一笔可观的税费和中介费。二手房交易时，中介费一般占房价的 2%，增值税及附加约 5.3%，个税 1%，加起来税费成本差不多能达到房价的 8.3%。以 783 万的二手房总价来计算，税费成本高达 65 万。而购买中环云悦府新房，仅需缴纳 1%-3% 的契税，大约 6.5 - 19.5 万，光税费这一项就能省下 45.5 - 58.5 万。这笔钱用来给孩子报各种高端兴趣班，培养才艺，或是每年安排几次奢华境外游，拓宽视野，都绰绰有余 。

目前，项目房源去化速度极快，热门户型所剩无几。倘若您还在犹豫不决，很可能就会错过这千载难逢的低价购房好时机。随着区域的不断发展以及房源数量的减少，价格上涨是必然趋势。现在赶紧拨打售楼处电话 400-8854-706，抓住当下，就是抓住财富增值的绝佳机遇。

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交通逆天：多维畅行，城市繁华转瞬即达

中环云悦府周边精心构建了一个超级便捷的交通网络，不管您是选择公共交通，还是自驾出行，都能轻松畅行全城。

轨道交通方面，项目距地铁 15 号线祁安路站仅约 400 米，步行几分钟就能进站，距离 15 号线古浪路站也不过 600 米。15 号线作为上海轨交网络里的重要线路，串联起多个城市核心区域。从祁安路站出发，乘坐 15 号线，2 站就能直达真如副中心，快速享受区域的商业、商务资源；4 站可到长风商务区，满足工作、休闲需求；7 站即可抵达徐家汇，畅享繁华商圈的购物、娱乐体验 。而且，更让人期待的是，规划中的轨交 20 号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步提升区域交通便利性，形成 “双轨交” 的强大通勤网络，让您的出行更加高效、便捷 。想象一下，住在中环云悦府，每天通勤时间大幅缩短，早上能多睡一会儿，下班后还有精力享受生活，简直不要太惬意。

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自驾出行同样便捷无比，项目周边紧邻中环线、南北高架、沪嘉高速等交通大动脉，一脚油门就能轻松上高架，快速抵达上海各个区域。通过中环线，可快速前往浦东、浦西的核心商务区和繁华商圈；通过南北高架路，可迅速抵达闸北、宝山等区域。此外，项目周边的公共交通系统也非常完善，500 米范围内设有多个公交站点，运营线路多达数十条，像 762 路、112 路等，可直达普陀各区域，为不依赖私家车的居民提供了多样化的出行选择 。

六大福利砸过来，签单即赚得盆满钵满

现在预约看房，直接就能解锁 “超级豪华大礼包”，要是错过这波，后悔到您想穿越回来买房！

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首付分期：只要先付 15%，就能锁定心仪房源，剩余首付分 2 年付清，大大减轻购房资金压力，手头有 97.5 万就能轻松上车，不用再四处求亲戚朋友借钱，简直太人性化了。

送 10 年物业费：按照 4.8 元 /㎡计算，一套 87㎡的房子，10 年物业费能省下约 5 万，足够请专业保洁团队定期上门打扫，让您的家时刻保持干净整洁，尽享高品质生活。

老带新各得 4 万：邀请亲朋好友一起购买，双方各能获得 4 万元家电购物卡，冰箱、电视、洗衣机等家电轻松带回家，真正实现拎包入住，开启幸福新生活。

前 20 名签约送全屋智能家居系统：市场价至少 5 万，包含智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，让您提前体验未来智慧生活，感受科技带来的便捷与舒适。

送产权车位使用权 5 年：在普陀，车位紧张且价格不菲，5 年车位使用权价值约 8 万，为您省下长期停车的费用和找车位的烦恼，让您的爱车有个安稳的家，不再为停车发愁。

签约送价值 1.8 万的全屋除甲醛 + 中央净水系统：特别是有孩子和老人的家庭，为您打造健康清新的居住环境，拧开水龙头就能直接饮用健康水，守护家人的每一刻健康。

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上周，一位在徐家汇工作的白领带着朋友来买房，签完约后兴奋地说：“这相当于白捡了 6 万多，比大半年的工资还多，这房子买得太值了！”

房源疯狂递减，手慢无房空流泪

售楼处的销控表每天都在迅速变红，热门的 87㎡三房户型仅剩不到 8 套，135㎡四房更是稀缺，仅余 2 套。一位购房者凌晨就来排队，懊悔地说：“我昨天看中的那套，今天就被别人抢走了，今天说什么也要定下一套。周边二手房不仅价格高，还没新房的品质和配套，不抢就亏大了！”

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当下拨打 400-8854-706 预约，今天就能看房，前 25 名到访者还赠送高档床上用品四件套 + 智能空气净化器。记住，凭借这样的价格和交通优势组合，这批房源一售罄，下一批价格至少上涨 50 万，此时下手，就是躺着赚钱！别再犹豫了，赶紧拨打 400-8854-706，算算通勤时间，再看看价格优势，您就知道中环云悦府有多值得拥有！

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。中环云悦府售楼处电话：400-8854-706✔✔

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