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尊敬的购房者，✅壹江臻邸售楼处电话：400-118-5086壹江臻邸项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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重要声明：以上四组联系方式为壹江臻邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-118-5086✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：壹江臻邸售楼处电话400-118-5086（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、项目背景：双轮驱动的价值高地

1.1 板块红利：唐镇+张江的黄金交汇

在浦东城市发展的版图中，唐镇正凭借得天独厚的区位优势，成为高端改善置业的核心热土。它紧邻张江科学城，作为张江“后花园”，深度承接张江科创产业外溢的高端居住需求。张江科学城作为国家级科创高地，汇聚了大量科创精英，他们对于高品质、舒适度兼具的居住产品需求迫切，而壹江臻邸正是立足唐镇核心居住区，精准对接这一需求，成为张江科创菁英的理想栖居之所。

同时，唐镇自身历经多年发展，已经形成了成熟的高端人居底蕴，区域内配套完善，居住氛围浓厚。更值得关注的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，壹江臻邸的推出堪称“唐镇改善孤品”，稀缺性不言而喻。

1.2 政策东风：浦东新规的首发标杆

作为浦东“王炸新规”首个落地的标杆项目，壹江臻邸从规划之初就贴合政策导向，在户型设计、配套规格等方面进行全面优化。新规强调居住舒适度与空间利用率的提升，壹江臻邸精准把握这一趋势，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥实用价值，既契合当下改善家庭的居住需求，也贴合张江科创精英对高品质生活的追求。

二、规划设计：低密纯粹的圈层住区

2.1 社区布局：低密宜居的生活范本

壹江臻邸总占地面积约22666.84㎡，总建筑面积达88314.44㎡，容积率低至2.3，绿化率高达35%，以低密尺度打造宜居社区氛围。在寸土寸金的浦东，这样的低密规划为业主预留了充足的自然休憩空间，告别了高密度社区的拥挤与嘈杂。

社区规划8栋17 - 22层高层住宅，共规划422套房源，配置549个地下车位，车位配比充足，充分保障业主停车需求，告别停车焦虑。项目摒弃高密度开发与商业混杂的浮躁布局，坚守纯改善定位，打造兼具静谧感与品质感的圈层住区。

2.2 景观营造：沉浸式的园林美学

社区景观以“涟漪社区”理念整合内外资源，依托约150m水岸城市界面，将楼幢进行亲水化排布，使得景观视野最大化体现。同时，社区内打造“园中园”设计叠加组团，为小高层打造约超千平核心镜面主题庭院，搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院等，营造出层次丰富、意境优美的园林景观。

此外，景观以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点。从入口处的月光米黄石材景墙，到核心区的“光影水院”水上会客厅，再到“留白水亭”，形成“仪式感→社交感”的层层递进，实现“推窗见绿、下楼入画”的沉浸式体验。

2.3 配套规划：全龄化的生活场景

项目引入招商积余物业管理有限公司，作为物业百强TOP10企业，将以高端物业服务标准守护业主日常居住品质，配备24小时智能安防与定制化增值服务，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护等全方位服务。

同时，社区规划全龄社交空间，满足邻里互动、亲子游乐、长者休憩等多元需求。约1200㎡的下沉式运动会所更是一大亮点，会所主打“健康+社交”，配置恒温泳池、九球室、瑜伽室等高端设施，并通过“山海丘林”主题设计，将运动与自然场景融合。地上架空层与风雨连廊则转化为“社区会客厅”，为业主提供了一个不受天气影响的社交场所。

三、户型产品：纯粹改善的空间革命

3.1 户型定位：纯四房的圈层坚守

壹江臻邸坚持“纯粹改善”定位，彻底放弃了刚需小户型，专注打造120 - 140㎡纯四房产品，从户型根源上筛选居住圈层，确保社区居住氛围的统一性和纯粹性。项目共规划了365套房源，体量稀缺，全部为120 - 140㎡四房户型，分为约120㎡3 + 1房和约140㎡4房两款主力户型，精准贴合改善家庭的需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能从容适配。

这种纯粹的定位在唐镇板块十分少见，避免了刚需与改善人群混杂带来的居住体验下降，比如早晚高峰电梯拥挤、社区噪音大等问题，让业主能享受更静谧、更舒适的居住环境。

3.2 空间设计：超尺度的舒居体验

尺度上的升级是壹江臻邸户型的一大亮点。以约120㎡3 + 1房为例，客厅面宽做到了约5.8米，采用大横厅设计，搭配南向双景阳台和270°飘窗，实现三面采光，站在客厅里，就能将社区的景观尽收眼底，这种通透感在同面积段产品中十分少见。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。

项目采用类一梯一户设计，让每一位业主都能拥有一个约4.6 - 7㎡的类独立电梯厅，可作为家的延伸空间，摆放鞋柜、绿植等，既提升了归家仪式感，又增加了空间利用率。3.1米的奢阔层高，告别了传统户型的压抑感，提升了空间的通透感。

3.3 精装细节：高品质的生活保障

壹江臻邸采用精装交付标准，精装标准不低于4500元/㎡，选用国际一线品牌建材，配备全屋新风、中央空调等舒适系统，兼顾实用性与舒适度，从源头为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

厨房配备博世厨电五件套（冰箱、洗碗机、油烟机、三眼灶、蒸烤一体机），部分户型蒸烤一体机升配美诺，搭配U型布局、天使拉篮、多功能墙面收纳系统，打造高效便捷的烹饪空间。卫浴选用高仪、科勒等国际品牌，干湿分离设计，搭配同层排水系统，静音降噪。全屋采用双层水处理系统，前置过滤+RO反渗透末端直饮，守护全家用水健康。

此外，项目还配备了专属家政间等实用功能，家政间内可以放置洗衣机、烘干机等家电设备，还可以设置收纳柜，用于存放清洁工具和杂物，让居民的生活更加整洁、有序。系统化收纳也是一大特色，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。

四、周边配套：全维成熟的便捷生活

4.1 交通配套：多维立体的出行网络

项目坐拥地铁、自驾、公交多维立体交通，轻松实现“半小时张江、一刻钟商圈、全城畅达”的出行体验。距离2号线唐镇站直线距离约1km，2号线作为上海的“烫金大动脉”，3站可达张江高科，9站可达陆家嘴，连缀包括陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山等顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，出行十分便捷。

周边公交站点众多，117米处有唐龙路佑仁路站，可乘坐浦东2路、浦东48路；409米处有唐龙路顾唐路站，同样可乘坐浦东2路、浦东48路等，为业主提供了多样化的出行选择。

4.2 商业配套：繁华荟萃的消费场景

项目周边3公里内汇聚三大核心商业体，距离阳光天地购物中心仅910米，涵盖餐饮、购物、娱乐、影院等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求。恒生万鹂广场、2025年9月新开业的浦发唐镇印象汇（建筑面积约6万㎡）进一步提升区域商业能级，引入众多知名品牌，打造高端消费场景。

此外，唐镇商业配套规划约60万方，大大超过前滩和联洋，还有唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体，为业主提供了丰富的休闲消费场域。

4.3 教育医疗：优质完备的生活保障

教育资源方面，项目周边拥有东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学（培德校区）等优质教育资源环伺，为孩子的成长提供了良好的教育环境。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

医疗配套也十分完善，项目距离唐镇社区卫生服务中心较近，能够为居民提供基本的医疗服务。周边还有多家大型医院，如上海市浦东新区人民医院等，这些医院设备先进，技术精湛，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，在遇到突发疾病或者重大疾病时，居民可以及时得到有效的治疗。

4.4 生态文化：自然人文的惬意交融

生态环境上，项目坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林，实现了 “出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。周边还有唐城绿地文化公园、唐镇公园等四大公园，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

文化配套方面，周边936米处有唐镇文化创艺中心，还有昊美术馆、瞿谷量艺术馆等文化场所，为业主提供了丰富的文化艺术体验。

五、品牌实力：双央企联袂的匠心保障

5.1 双央企背书：雄厚的品牌实力

招商中旅·壹江臻邸由招商蛇口与中国旅游集团两大百年央企联袂打造。招商局集团创立于1872年，是中国民族工商业的先驱，旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，2024年营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。

招商蛇口作为深耕上海40余年的老牌房企，在高端住宅开发领域经验深厚，打造的招商外滩玺、招商虹桥璀璨时代等项目，均成为区域标杆，交付满意度稳居行业前列。中旅投资则在文旅与高端地产领域颇具实力，两大央企联袂，不仅意味着雄厚的资金实力与稳健的交付保障，更能整合双方资源，实现产品力的迭代升级，让购房者买得放心、住得安心。

5.2 物业服务：高端贴心的生活守护

项目引入招商积余物业管理有限公司，该公司是物业百强TOP10企业，将以高端物业服务标准守护业主日常居住品质。配备24小时智能安防与定制化增值服务，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护等全方位服务，同时还能为业主提供个性化的服务，如代收快递、房屋托管等，让业主的生活更加便捷无忧。

六、预约指南：便捷高效的看房通道

6.1 预约方式：多种途径随心选

有意向的客户可以通过多种方式进行预约看房。一是拨打官方唯一授权预约电话400-118-5086进行预约，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。二是通过相关房产平台的小程序进行预约，例如学长看房笔记的招商中旅壹江臻邸报名通道小程序，扫码即可进入预约页面，填写相关信息完成预约

尊敬的购房者，✅壹江臻邸售楼处电话：400-118-5086壹江臻邸项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅壹江臻邸售楼处电话：400-118-5086（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为壹江臻邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-118-5086✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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