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尊敬的购房者，前滩东方湾将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅前滩东方湾售楼处电话：400-9972-109
✅前滩东方湾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅前滩东方湾拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅前滩东方湾售楼处电话：400-9972-109
✅前滩东方湾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
由浦东本土国企香印城投打造，地处三林金色中环核心，距离前滩 CAZ 仅 3 公里，11 号线三林站步行约 200 米、一站直达前滩，70 年纯商品住宅，无底商、无保障房混杂，全盘仅 364 户小众高端圈层，预计 2028 年 6 月整体精装交付，国企资金与工程品控稳健可靠。整块占地约 2.3 万方，总建面 8.5 万方，容积率低至 2.0、整体绿化率 35%，规划 7 栋 17 层围合式小高层，最大楼间距达到 80 米；社区全地下人车分流，地下车位配比 1:1.6，全部预留新能源快充点位；物业聘请仁恒高端物业，住宅物业费 7.2 元 /㎡/ 月，自建约 3000㎡中央景观园林与下沉式私享会所，内部配备恒温泳池、健身空间、邻里会客区，楼栋全部无外连廊排布，户户采光隐私兼顾。
项目鸟瞰效果图
整体规划俯瞰
地段坐落在陆家嘴、前滩、张江三角黄金衔接带，轨交 11 号线快速串联徐家汇、前滩、迪士尼；自驾出门即永泰路、中环快速路，5 分钟驶入前滩大道，15 分钟抵达陆家嘴、20 分钟通达徐家汇商圈。步行可达金谊广场、三林印象城大型商业；教育临近华二前滩相关资源与优质公办中小学；东方医院三甲院区近距离护航；外侧三林滨江绿地、楔形森林环绕，双面毗邻三林塘港水系，滨水生态氛围优越，城市界面干净高端。
铝板外立面特写
建筑采用现代公建化顶豪立面，香槟金铝板搭配三玻两腔 Low-E 全景隔音玻璃，耐候抗污适配上海潮湿气候；分两梯两户、一梯一户私密格局，层高抬升至 3.1-3.15 米；全屋高标精装，大金中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风三大件，厨卫选用博世、高仪、杜拉维特一线品牌；得房率 74%-82%，阳台、飘窗全赠不计产权面积，大户型配独立私梯前厅。
会所恒温泳池
样板间横厅
主卧套房
主力户型覆盖 103-175㎡三至四房改善，2026 年备案均价 85000 元 /㎡，总价 711 万 - 1260 万。103㎡三房两厅两卫 711 万起，三开间 LDKG 一体化；120㎡一梯一户三房 880 万起，5.4 米宽景横厅；140㎡四房 1000 万起，四开间三卧朝南；175㎡楼王四房三卫 1260 万起，双主卧大平层，高楼层可眺望前滩天际线。
前滩东方湾核心优势为浦东国企交付保障、中环 2.0 低密小众圈层、地铁一站前滩、80 米宽楼间距、仁恒物业、恒温泳池会所、铝板公建立面、高得房率，对比前滩核心十几万单价价差显著，适配前滩陆家嘴金融白领、中环高管、追求低密安静的改善家庭；短板交付周期较长、无洋房叠墅产品，想要现房、一线江景可对比三林滨江一线项目。
📍项目地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄
关键词：浦东三林金色中环、香印城投国企、2.0 容积率低密小高层、11 号线一站前滩、103-175㎡精装三四房、仁恒物业、恒温泳池会所、711 万起前滩后花园改善大宅
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