万科理想之地五期-嘉定(万科理想之地五期)首页网站丨楼盘详情/户型/价格/地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
等待认购！均价50726元/㎡！嘉定·新城 年度红盘「理想之地」五期，将推约103-145㎡3-4房！
#最新消息#
11号线嘉定新城站 红盘
「理想之地」五期 等待认购售楼处电话；400-833-6309售楼处地址（24小时服务热线）
上海理想之地售楼处电话：400-833-6309楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
➤➤〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！
将推约103-145㎡3-4房
共计212套房源
均价50726元/㎡
上海理想之地售楼处电话：400-833-6309
进入“【中建嘉定新城项目】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
2022年7月23日，第3批土拍中，中建二局以64.3607亿元竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，溢价率0%，成交楼板价17484元/平方米，地块房地联动价50400元/平方米。
项目地块位于嘉定新城核心位置，距离11号线嘉定新城站直线仅约200米，紧邻万达广场，北侧是瑞金医院北院。
地块信息
地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路
地块面积：141581.2平方米（折合约212亩）
用地性质：商业、办公、住宅用地
容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块: 2.49
建筑面积：368617.89平方米
成交总价：643607万元
成交楼面单价：17460元/平方米
竞得人：上海合科置业有限公司
指导价：50400元/平方米
项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括：住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。
项目共由6个地块组成：上海理想之地售楼处电话：400-833-6309
1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；
2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；
3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；
4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；
5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；
6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；
合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。
优社区规划越
理想之地项目规划设计方案代表了中建及万科对未来城市可持续发展的探索、研究及落地的成果。整体设计以人为核心，秉承 “活力、低碳、智慧” 设计原则，旨在打造具有未来感的10分钟理想生活单元。
理想之地项目的建设是一个起点，随着生产与生活人群的入驻，不断提升工作与居住人群的满足感。
本项目分为六个地块，整体项目规划地上建筑面积约 38.6 万方（地上地下共57.8万方）。
其中商业约4.8万方（包含公寓1.3，自持商业3.5万方） ，办公约5.5万方，整个项目70%规划为住宅。项目整体遵循4大设计开发原则：
上海理想之地售楼处电话：400-833-6309
（1）立体土地开发,实现建筑竖向差异化设计；区别于传统形态，低区开放形成宜人的游逛街区，与周界积极互动；高区打造建筑簇群，形成城市形象展示面；上海理想之地售楼处电话：400-833-6309
（2）功能高度混合，① “下店上厂”功能混合模式，将商业与办公、商业与公寓、住宅与商业等不同功能竖向混合，在同一空间场所内形成不同人群及使用场景的互动。②组团中植入市集、展厅、年轻力中心等公共服务，社区配套分布各组团，布局兼顾工作/生活/娱乐需求；
（3）连续慢行系统：通过丰富、多层次的公共空间打造，创造连续的慢行体验。通过天桥将地块与万达轨交站点连接，同时地块内设置借鉴高线公园的能量环天桥设计，联通西边4个地块，形成以能量环为核心的空中步行体系；
（4） 三维立体绿化，通过强化慢行道路、露台屋顶和垂直立面绿化容量，绿视率有效提升将强化居民社交活动开展，进一步激发片区活力。
中央活力轴线-横穿整个小区的茂育路，将六个地块通过步行街区连接到一起，自西向东形成“未来之心”、“超级十字路口”和“生态之心”三大核心生活场景，强化美好内容就在身边的“10分钟理想生活单元”设计理念。
【未来之心】
商业：遵循城市“山谷理念”，商业打造了天空广场的万科招商团队和中建玖合共同负责招商运营，多品牌已在接洽中。
办公楼及花园办公：办公景观设计上融入多层花园景观，并联合一些植物园，打造垂直和屋顶绿化，让街区绿视率更高，因此我们称之为花园办公。另外混合社区中多样化的办公介于家和传统写字楼之外的“第三空间”，鼓励产业创新氛围，实现工作与生活的无缝链接，缩短生活与工作的距离。
服务式公寓：是我们社区的暖心设置，考虑到嘉定有很多新上海人，父母从外地来到上海，可以短租在服务式公寓，公寓客厅也将成为社区的公共活动客厅。
【超级十字路口】
项目超级十字路口，是我们项目重点打造的高浓度精神领地，包含四大公共建筑，即市集（春熙集）、展厅（新新所）、体育馆（鼓浪馆）和年轻力中心（陶然荟）。
创新住宅产品:承接规划理念，局部首层开放的新型住区替代传统封闭住区，消解单一属性的社区围界，通过架空层、商业、公服设施等衔接人行活力的开放街区。
幼儿园已公示会成为整个嘉定区一个示范园，具体以政府公示为准。
【生态之心】上海理想之地售楼处电话：400-833-6309
景观设计上，强调的还是把大自然请入社区，我们会在茂育路的两侧设置3个口袋公园，每个公园都有不同的场景。
南向阳台外围，屋顶光伏种植花园，北侧连廊公共平台等，全是绿化布局，绿色环保的设计理念贯穿细节。
设计亮点：部分低层住宅露台退台设计，在部分洋房产品中为保证居住的舒适与采光的充足，露台的退台设计十分常用；项目在部分高层住宅的低层区域采用了退台的设计，这是十分少见的，对于低层的采光与开放空间更有利。
上海理想之地售楼处电话：400-833-6309
推售信息
据悉，理想之地五期将推建面约103/128/145㎡3-4房，共计212套房源，均价50726元/㎡，预计将于近期开启认购！
五期最新户型图发布：
周边配套
理想之地 位于嘉定区中心位置，属于上海五大新城之一嘉定新城的核心区。
交通方面：距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约150米，邻近宝安公路与高速出入口。
商业方面：核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。
教育方面：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。
医疗方面：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。
等待认购！均价50726元/㎡！嘉定·新城 年度红盘「理想之地」五期，将推约103-145㎡3-4房！
#最新消息#
11号线嘉定新城站 红盘
「理想之地」五期 等待认购售楼处电话；400-833-6309售楼处地址（24小时服务热线）
上海理想之地售楼处电话：400-833-6309楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
➤➤〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！
将推约103-145㎡3-4房
共计212套房源
均价50726元/㎡
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
