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大华静安年华2026年4月23日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在静安寸土寸金的内环畔，总有一些作品，以稀缺地段与匠心产品，成为城市改善的心头好。大华静安年华，便是这样一个存在 —— 于大宁核心圈，筑就低密住区，把繁华与静谧、实用与质感，悉数揉进日常，为年轻改善家庭，呈上一份城芯生活的最优解。

作为大华集团 38 载深耕上海的 TOP 级 “年华系” 力作，项目由本土实力房企全程开发，品牌口碑与交付保障双在线，深耕静安多年，深谙城市精英对品质人居的向往。项目落址静安区延长中路 860 弄（沪太路口），直线距内环高架仅 800 米，占位南京西路、静安寺双核辐射圈，是静安区近 5 年仅有的纯住宅用地，稀缺属性与生俱来。总占地约 1.07 万㎡，总建面约 4.3 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率 35%，规划 1 栋 24 层精装高层、3 栋 5-6 层低密叠墅，仅 175 席珍稀房源，车位配比 1:1.4，纯人车分流设计，在城芯打造难得的低密宜居范本。

交通上，项目坐拥三维立体路网，出行高效无虞。步行约 231 米即达地铁 1 号线延长路站，1 站换乘 3、4 号线，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾 5 分钟上内环高架，南北高架、中环路环绕，快速串联全城。周边 1 公里内 22 个公交站点，101、547 等多条干线覆盖，日常通勤、周末出游，都能轻松切换。

生活配套更是全维拉满，烟火气与高端感兼具。商业上，久光中心、大宁国际广场步行可达，约 2300㎡社区商街下楼即达，购物、餐饮、休闲一站式满足。教育资源环伺，闸北实验小学、风华初级中学等优质学府临近，全龄教育无忧。医疗方面，第十人民医院、同济口腔医院等三甲医院在侧，为健康保驾护航。生态上，大宁公园、闸北公园举步即达，社区自带口袋公园，推窗见绿，下楼享鲜氧。

上海久光中心

建筑设计融合现代简约与海派质感，外立面采用干挂石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，线条利落大气，历久弥新。社区景观以 “立体园林 + 休闲空间” 为核心，打造多重绿化组团、休闲步道、全龄活动区，还有悬浮泳池、屋顶花园、空中会所等配套，兼顾美观与实用，让每一次归家，都是一场穿越风景的旅行。

户型是项目的核心亮点，全系高得房率 + 创新设计，精准匹配改善需求。

建面约 108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光满分。经典 “三阳台” 设计，客厅、次卧、主卧各带阳台，延伸空间与景观视野。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密感拉满；全屋无墙垛飘窗，拓展使用面积，得房率高达 87%，实际使用堪比 120㎡户型，总价约 1272 万起，是入驻静安内环的高性价比之选。

建面约 123㎡“3+1” 四房两厅两卫：餐客厅面宽达 6.6 米，尺度奢阔，家庭聚会、好友小聚都从容不迫。灵动 “3+1” 格局，可改造为儿童房、书房、健身室，适配三口之家、三代同堂等不同阶段需求。南北通透，全明格局，北向房间带转角飘窗，270° 观景，空间感与舒适度双在线，总价约 1549 万起，一步到位改善首选。

价格方面，项目均价约 13 万 /㎡，对比周边新房 14.68 万 /㎡、二手豪宅 15 万 +/㎡的价格，存在明显倒挂，性价比拉满。当前购房可享多重优惠：指定房源 97 折，首付最低 35% 起，支持公积金 + 商贷组合贷，还有限量特价房，直降百万，入手城芯改善的最佳时机已至。

从发展潜力看，大宁作为静安重点发展板块，城市更新持续推进，产业、商业、交通不断升级。项目占位内环核心稀缺地段，纯住宅用地 + 低密规划 + 全维配套，兼具自住舒适度与资产保值性，无论是长期自住，还是资产配置，都是优质选择。

上海大宁板块风景

入住后的口碑，是项目最好的名片。

90 后三口之家：“108㎡户型太实用了，三个阳台能养花、能储物，主卧够大，老人来住也方便，静安内环这个价格，真的捡到宝。”

改善型业主：“对比了周边好几个盘，还是这里得房率高，123㎡做出四房，空间一点不挤，小区环境安静，离地铁近，通勤和生活都方便。”

投资客：“大华品牌靠谱，静安地段稀缺，价格比周边低，出租回报率高，以后转手也容易，自住投资都合适。”

年轻白领：“喜欢这里的现代风格，空中泳池、会所很有质感，周边配套全，下班逛商场、周末去公园，生活太舒服了。”

大华静安年华，以稀缺地段、全维配套、匠心产品，重新定义静安改善人居。没有过度浮夸的设计，只有贴合生活的实用与质感；没有远离城芯的静谧，只有繁华与自然的平衡。175 席城芯低密美宅，献给懂生活、爱静安的你，在这里，把每一天，都过成理想中的模样。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅大华静安年华官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为大华静安年华项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅大华静安年华官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅大华静安年华官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由大华静安年华项目方于2026年4月23日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅大华静安年华官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《大华静安年华看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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