作为上海品质人居代表，保利光合跃城以 “全周期优质居住空间” 为核心，从产品、配套到服务全方位打磨，实景展示区与样板间已开放，诚邀上海购房者亲赴品鉴！
当上海中环新房均价突破16万/㎡，千万预算成为入场门槛时，一场关于“通勤效率”与“产业红利”的财富博弈正在悄然重构。保利光合TOD以“5站直达徐汇、3灯上中环”的交通优势，叠加闵行区37%GDP增速的产业动能，用600万预算为购房者打开了“中环品质、外环价格”的稀缺窗口。
01
新政加持：
上海购房门槛降至多年低位
闵行成利好核心区
上海房地产限购政策放宽，购房条件简化，外环区域限购解除。目标是促进真实住房需求和激发购买力。限购放开、邻近外环线和受益产业红利的区域将迎来重大利好。
首次购房者，当前市场环境极友好！
1. 取消郊区限购，套数不限。
2. 公积金贷款额度增15%。
3. 商业贷款利率统一。
4. 税费减免：首套免房产税；二套60平免税。
举措降低上海购房门槛，外环楼盘如保利光合上城热门。闵行新房强劲，土地拍卖高溢价：3月象屿竞得吴泾地块溢价18.97%；6月保利发展竞得颛桥地块溢价12.95%。地块售价超7万/平，保利光合TOD总价约600万，价值洼地显现。
更重要的是，当前新房价格的低谷区域，未来转手时必然迎来价值攀升。历史数据显示，凡是能主导区域大盘的楼盘项目，例如瑞虹新城、汤臣豪园、华润中央公园、万科天空之城，其销量和流通性均稳居区域首位。
02
保利光合 TOD：
通勤比肩中环 + 产业红利
600 万级价值优选
中环区域的新房通勤效率卓越，享有千亿产业发展的巨大红利。该项目作为交通导向型开发（TOD），地铁出行极其高效， 乘坐15号线仅需5站即可直达徐汇区。
自驾通勤高效， 虹梅路上中环仅3灯，效率媲美中环住宅。但中环附近房价高：长桥11万+/㎡、三林12万+/㎡、北蔡13万+/㎡、长宁14万+/㎡、大宁16万+/㎡，预算需千万以上。现600万可入主保利光合TOD，通勤比肩中环，优势巨大！
闵行新房销售好，原因直接：闵行富有。去年上海16区GDP排行 ，闵行第二，仅次于浦东，增速超37%。核心原因：产业蓬勃发展。
而保利光合TOD可谓占尽闵行高能级产业！首先 ，项目是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。
项目是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。颛桥镇有2家世界500强企业、3家跨国公司地区总部、5家市民营企业总部和数百家高精尖科创企业。闵行南部有重要航天产业，项目周边集聚117家民用航空高成长性企业如中航机载、中航模拟系统等，从业人员超11000人。
项目位于 15号线元江路地铁上盖，依托千亿科创轴线串联西南片区所有重磅产业区，包括3个国家级产业区、5个科创中心、12个科创园。沿线营收千亿，企业超1.2万家，就业超75万人。产业汇聚，保利光合TOD必火。
03
项目核心优势：
规划占位 + 产品力 + 市场热度
三重认证
论规划占位：闵行区经济领先，产业成熟媲美市中心，浦西入主城规划；项目地处南部中心旁，位置优越。
论地铁通勤：项目位于15号线元江路站上盖，南接大零号湾，北上徐汇仅5站；自驾3灯上虹梅高架，8公里至中环，通勤便捷显著。
论产业能级：地处南部科创中心北莲花核心区，坐享科创红利。
论产品打造：项目布局、社区规划、户型细节超配产品力，上海稀缺。
04
社区规划：
低密布局 + 双主题公园
打造全龄生活场
从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式；
从光合跃城住宅社区规划来看， 约1.13的低容积率，17米标高的空中巴比伦花园洋房，全上海别无分号！
光合跃城住宅项目主推约106㎡三房户型，采用无连廊设计，得房率优异。项目配备每平方米超10万元的豪宅级装修标准，起始单价仅约5.46万元/㎡，品质与价格形成显著优势。
依托得力总部、申通花园总部办公区及高管别墅群，毗邻约3万方潮流体育公园，视野开阔且动静相宜。19号楼全系106㎡三房热销户型，功能完备舒适宜居，单价仅约5.46万/㎡起。
此前光合TOD三部曲（含保利光合跃城）一年内赢得超1700位业主青睐，销售额突破130亿，堪称上海现象级红盘。
新政后国庆期间，保利光合跃城人气高涨引发抢购热潮，房源去化速度迅猛。
项目凭借黄金区位、市场口碑及新政利好三重优势，再度成为楼市赢家，势头无可阻挡。
05
社区规划：
低密布局 + 双主题公园
打造全龄生活场
保利·光合TOD边界东至柳安路、南至元江路、西至都会路、北至梅莲路。组成包括闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)、闵行吴泾MHP0-0601单元15-05和17-03地块，以及保利联发光合臻园。
保利光合跃城（10-11地块）将建5栋11层住宅、7栋13层住宅、2栋14层住宅、18栋租赁住宅、7栋办公楼、1栋保障房及配套用房，规划住宅套数不少于762套。设计通过 40米影院式超宽巨幕大阶梯，无缝衔接商业街区与休闲配套；阶梯式排布层层递进，增强归家仪式感。
项目通过抬高地块，将景观视野“放大”到极致，加上 32-70米的超大楼间距，尽可能让每家每户都能将景尽收眼底！
保利·光合TOD为首个 融合潮流运动与潮玩艺术的双主题滨水公园项目。规模近徐家汇公园四倍，相当于半个格林威治公园壮丽风光。3公里滨水步道贯穿其中，沿途设有网红栈桥、绿荫大道、城市艺术馆等设施。漫步欣赏河岸美景和清新空气，体现都市人向往的慢节奏生活。
两大主题公园艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！
3大共享生活圈公园内设置三个生活圈，分别是可娱 乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！
6大沉浸式模块 100+情景场域通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，这是一个全时、全域、全龄可参与的有温度生活场。
06
全能配套：
交通 + 商业 + 教育 +
医疗 + 生态全覆盖
项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边有地铁5号线颛桥站、虹梅南路高架、沪金高速和申嘉湖高速等。
商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
保利光合 TOD 具备上海外环置业的综合优势：以600万级预算享受中环级通勤效率，坐拥闵行科创产业红利与低密滨水生活。当前新政放宽、房源去化加速，其兼具"性价比、成长性、宜居性"的百万方体量，对刚需和资产型购房者而言均是难得的置业机遇。
三大核心价值，值得实地探访
产品匠心：适配刚需、改善等多元家庭，空间布局、采光收纳均经优化，实景体验更直观；
全龄配套：覆盖老中青少的社区活动中心、亲子空间、健康区域，搭配专业物业与社群服务；
品质保障：资深开发团队操盘，多城优质项目背书，业主满意度居高，居住更放心。
专属品鉴权益，预约即享
拨打售楼处电话 400-8894-986 预约，解锁三大福利：
・灵活约时段：3 天内任选到访时间，匹配专属置业顾问；
・到访有好礼：品质伴手礼 + 定制资料册免费领；
・优先权益：优先获取项目动态、专属咨询，开盘享优先选房。
三、多通道便捷预约
电话预约（推荐）：400-8894-986（24H 在线，极速响应）；
营销中心接待时间：9:00-21:00（节假日不休，电话可确认实时情况）；
线上留言：评论区留 “保利光合跃城 + 姓名 + 联系方式”，2 小时内专人对接；
顾问对接：已联系置业顾问可直接锁定时段，或致电 400-8894-986 协助对接。
居住选择关乎长远生活品质，保利光合跃城邀您实地解锁理想生活！户型、周边配套等更多详情，随时拨打售楼处电话 400-8894-986 咨询（24H 置业顾问在线对接）。
近日，广州市荔湾区坑口片区（首期范围）控制性详细规划经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十次会议审议通过。
坑口城中村改造范围147.71公顷，本次规划在片区整体谋划基础上，优化路网结构、河涌水系、城市绿地等主要布局，在符合总体空间布局的前提下，根据“片区—单元—地块”传导要求、城中村改造计划、复建安置需求、15分钟生活圈配置等要素，综合确定首期范围内6个近期开发地块的规划要求。
坑口片区地处白鹅潭商务区，是支撑白鹅潭建设成为广州西部主引擎和世界级地标商圈的重要节点。规划依托广佛同城和聚龙湾启动区发展契机，提出“聚势融湾·创智营城”的规划愿景。本次优先稳定6个近期开发地块的用地性质和规划指标。
打造超4公里长的生态共享绿链
坑口片区拥有“江-河-涌”三级水系资源，水网密集，生态景观资源丰富。
规划提出构建“一链三脉多片”的开敞空间体系，沿组团生态廊道和河涌水系，建设一条4公里长的生态共享绿链和三条生态绿脉，作为开敞空间的骨架，串联多处社区组团的开敞空间，延展形成辐射全域的公共空间网络。
其中，4公里长的生态共享绿链连通珠江后航道和花地河，将重塑江岸、涌岸、路岸的生态景观。
打造城市超级产业中心
规划衔接产业发展评估报告，坑口片区着力打造总部经济中心，做实智能智造、工业设计两大核心产业，联动发展生产性服务业、品质消费、绿色建筑与设计、新兴产业等，拟搭建“1+2+N现代产业体系”。同时结合广州聚龙湾太古里项目，梳理坑口产业空间诉求，打造城市超级产业中心。
项目将重点承接广州聚龙湾太古里项目的产业外溢需求，依托市属国企招商能力和全生命周期开发手段，引入融合文化、科技、金融的特色产业集群，助力发展为产城融合新高地。
注重历史文化保护，再现“桥街水市，船埠码头”胜景
规划注重保护片区内的大冲口涌等历史环境要素，充分利用具有价值特色的建构筑物和传统风貌建筑，整体营造岭南水乡的独特韵味，再现“桥街水市，船埠码头”胜景。
