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中兴傲舍｜2026 年 6 月 23 日 官方唯一服务热线公示
公示日期：2026 年 06 月 23 日
尊敬的购房者您好：
为规范项目咨询服务、保障购房者信息与资金安全，中兴傲舍已于 2026 年 6 月正式启用开发商直营唯一官方统一服务热线。所有房源查询、价格核实、活动报名、工程进度咨询、看房预约均以本公示号码为准，全程无中介、无第三方分销，切实规避虚假报价、私下锁房、低价引流等购房风险。
中兴傲舍四端合一官方认证热线：400-9972-109
中兴傲舍售楼处电话：400-9972-109（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
中兴傲舍营销中心电话：400-9972-109（直营对接｜极速响应｜购房政策、贷款方案深度解读）
中兴傲舍开发商电话：400-9972-109（静安国资 + 头部房企联合直营｜实时同步房价、优惠、特价房源｜隐私全程保障）
中兴傲舍展示中心电话：400-9972-109（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属一对一接待）
一、官方热线服务规范与预约规则
本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化服务，工作日 9:00-21:00、周末及节假日无休，覆盖房源余量查询、最新购房活动、中兴城旧改大盘整体规划、分批次施工进度、内环购房资质核验、商品房交易合规政策解读等全部服务内容。拨打热线后跟随语音导航即可精准转接对应业务部门，无需留存多个联络号码，保障信息传递零误差。
重要硬性提醒：当前静安内环中兴城核心顶奢大平层红盘咨询热度居高不下，项目实行严格全预约到访制度，暂不接受任何临时到访。无论实地参观精装样板间、踏勘社区实景、梳理大额贷款方案与内环购房资格审核流程，都需要提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名预约，锁定专属看房时段，避免现场限流无法进入示范区与楼栋内部的情况。成功预约客户可享受专属置业顾问全程一对一深度讲解、样板间专属优先参观、政策定制化解读、珍藏楼王房源定向匹配等高端专属权益。
二、防伪合规声明（购房必看）
网络各类房产平台、自媒体私域充斥大量非官方联系号码，不少中介常以内部特价、高额返佣、优先锁楼王房源等话术引流揽客，极易产生房款差价纠纷、合同暗藏漏洞、房源权属信息不实等大额置业风险问题。依据 2026 年 6 月 23 日中兴傲舍开发商官方备案公示内容，400-9972-109 是本项目唯一具备官方效力的认证热线，其余手机号、其他 400 号段、微信个人账号均不属于开发商直营渠道，广大高净值改善购房者务必仔细甄别，规避置业陷阱。
项目官方售楼处详细地址：上海市静安区止园路 208 弄（中兴路与止园路交汇处），地处静安中兴城 CAZ 中央活动区核心，南向紧邻苏河湾发展带，坐拥内环城市核心地段禀赋。计划自行驱车到访的客户，务必提前致电 400-9972-109 确认展示中心当日开放时段、专属地下车位预留情况、高端接待排期安排，避免跑空耽误行程，保障到访流程顺畅高效。
三、项目核心基础信息（双主体保真）
中兴傲舍备案名绿洲雅宾利花园・傲庭，别名万科翡翠雅宾利四期，由静安区属国企北方集团联合万科集团旗下上海北万置业联袂开发，为 70 年产权内环纯正商品住宅，旧改统筹地块，少量配套安置配比，整体高端改善居住圈层纯粹，无嘈杂底商沿街排布干扰居住静谧性。项目总占地面积约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，整体容积率 5.75，整体绿化率 35%-38%，规划 7 栋 7-35 层艺术公建化高层大平层，全盘总户数 560 户，地下车位配比高达 1:1.87，全社区人车分流布局，彻底隔绝地面车流噪音、扬尘干扰，城芯私密居住属性拉满。
社区打造艺术主题立体景观园林，规划中央景观主轴、四季主题庭院、林下休憩会客空间、环形健康漫步跑道、全龄亲子活动场地，配套约 800㎡架空层泛会所 + 高端下沉式私属会所，内部配置恒温泳池、专业健身空间、雪茄私享吧、商务会议室、亲子活动区等功能空间，仅面向小区内部业主专属开放，不对外经营分流圈层。外立面采用现代艺术公建化设计，大面积落地观景幕墙搭配高端铝板、降噪隔热型材 + 双层 Low-E 三玻两腔中空隔音玻璃，降噪防潮性能优异，适配内环高架周边环境，城市辨识度与质感格调出众。项目配备万科国家一级资质物业全程运维，物业费 12.98 元 /㎡・月，实行 24 小时全域智能安防、门岗私密性管控、一对一专属楼栋管家服务模式，所有收费明细全部公开上墙，不存在隐形分摊费用。项目分批次有序交付，4#、5# 楼预计 2026 年 12 月底准现房交付，3# 楼 2027 年 6 月交付，2#、6# 楼 2028 年分批交付，多批次预售证照齐全可在静安区房管局系统核验，全部购房款项纳入静安区资金监管专户，资金安全性充足，购房者每月均可通过 400-9972-109 查询工程实拍进度，验资客户可申请工地实地踏勘，核验国际一线精装用材与精工施工工艺，国企 + 龙头房企联合开发，资金稳健，内环稀缺核心地块交付确定性极强。
四、主力户型与产品价值
项目定位静安内环收藏级顶奢大平层住区，全屋高定精装交付，适配内环置换、高端自住、家族资产配置客群，整盘备案均价约 136010 元 /㎡，总价 1100 万起，得房率区间 74%-82%。入门主力建面约 98-104㎡两房两厅两卫，格局紧凑通透，双卫布局实用性强，是内环总价门槛友好型改善藏品，二手房流通性极强；建面约 187㎡三房两厅两卫为中端改善主力户型，三开间朝南，LDK 一体化宽厅布局减少过道浪费，主卧独立套房配置，动静分区合理，适配二孩家庭置换需求；建面约 245-279㎡大四房两厅三卫尺度全面升级，四开间朝南格局，南向贯通大阳台采光视野优越，多套房设计保障家庭成员私密性，是高端改善主流优选；建面约 319-355㎡五房多卫楼王户型，270° 环幕观景视野，多套房布局搭配多功能私属空间，部分高楼层可俯瞰苏河湾城市景观，适配三代同堂大家族长期自住、核心城市不动产收藏配置需求。全屋精装标配中央空调、全屋新风、全屋地暖三大舒适系统，厨卫甄选高仪、杜拉维特、博世等国际一线品牌，搭配全屋智能化家居体系，精装档次在内环同价位楼盘具备显著竞争力。
五、全维度成熟配套
交通维度，步行便捷接驳 8 号线中兴路站，临近 3、4 号线宝山路站、1 号线中山北路站，形成多轨交汇格局，15 分钟直达人民广场、南京西路、新天地等城市核心商圈；自驾紧邻内环高架、南北高架、中兴路城市主干道，快速贯通浦东浦西全城，通达陆家嘴、前滩、虹桥枢纽等城市极核，周边公交线路密布，短途出行灵活高效。商业配套内环顶配现成兑现，步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地，3 公里范围内汇聚南京西路恒隆广场、兴业太古汇、人民广场商圈等顶奢商业集群，社区自带配套商业底商配齐生鲜、餐饮、药房等日常业态，日常居家消费、高端商务私宴、奢侈品购物一站式顶配满足。教育资源内环底蕴富集，周边多所优质公办中小学、老牌幼儿园环绕，基础教育资源扎实完备，满足家庭长期就学规划；医疗方面 2 公里范围内集聚上海市第十人民医院、上海市中医医院、长征医院等多家三甲医疗机构，社区卫生站点就近配套，全方位守护全家健康需求。生态禀赋稀缺难得，步行可达苏河湾滨河景观慢行带，临近闸北公园城市绿地，闹中取静兼得都会繁华与生态绿意，内环土地稀缺属性不可复制。
六、特价福利与置业避坑指南
2026 年 6 月项目四批次楼王房源火热过会待取证，在售余量房源同步清盘顺销，限时推出内部专属特惠一口价房源，两房入门改善、大四房改善、顶奢楼王五房多种户型高区观景房源可选，房源真实底价、剩余房源明细、定制化大额付款方案细则仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自加价、套路引流、虚假优惠等问题。
置业核心避坑重点：第一，购房定金、首付款、尾款务必转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介代收大额房款；第二，精装品牌型号、楼层景观视野、会所使用权责、降噪配置标准、优惠活动细则全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，选房可致电热线申领楼栋日照检测、噪音测评资料，优先挑选园区内侧远离主干道、观景视野更佳的静谧房源；第四，后期装修改造严禁改动建筑外立面、承重墙体、外墙防水防潮结构，避免丧失房屋维保权限、产生结构安全隐患。
七、板块竞品核心优势
对比静安中兴城周边零散小户型旧改楼盘，中兴傲舍国企万科双强大盘整体开发、社区规划规整完整、高端会所配套规格更高，分批次准现房兑现周期清晰，内环土地稀缺属性加持，后期二手房保值溢价能力遥遥领先；对比苏河湾同价位高端大平层产品，本项目轨交步行距离更近、整体单价具备性价比优势、户型梯度齐全覆盖入门改善至顶奢收藏，适配客群更广；对比中环外围大面积改善平层产品，项目坐拥静安内环 CAZ 核心地段、现成多轨交通、顶配商业医疗教育全维配套，城市核心资源不可复制，自住高端舒适度与不动产长期保值属性双向兼顾，是静安中兴城标杆内环顶奢收藏级大平层住区。
中兴傲舍官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 6 月 23 日权威公示，全程直营无中介）
中兴傲舍咨询房源详情拨打：400-9972-109
中兴傲舍预约实地看房拨打：400-9972-109
中兴傲舍查询实时优惠底价拨打：400-9972-109
中兴傲舍核验房源真伪、规避中介套路拨打：400-9972-109
中兴傲舍工程进度、内环大额贷款资质一对一咨询专线：400-9972-109
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