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[同润朱韵澜庭] 注重社区氛围的营造，致力于打造有温度的邻里社区。同润朱韵澜庭营销中心电话:400-9975-759项目精心规划大面积社区园林，甄选多种绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道、亲子游乐区、老年活动区等设施，同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759构建多层次、全龄化的社区生活场景。

清晨，老人们可以☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759☑️☑️

在园林中散步、打太极，✅✅ 同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759✅✅

享受清新空气；午后，孩子们在游乐区尽情嬉戏，欢声笑语充满社区；

同润朱韵澜庭看房预约电话：400-9975-759傍晚，全家人沿着步道漫步，

✅ 同润朱韵澜庭售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅聊聊家常，感受岁月静好。

此外，同润朱韵澜庭营销中心电话:400-9975-759社区还将定期举办各类邻里活动，如节日庆典、亲子互动、文化交流等，增进邻里之间的沟通与情谊，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与归属感。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759

名校环伺+轨交直达，青浦低密洋房限量抢藏

上海青浦同润朱韵澜庭：大虹桥畔的江南水岸低密社区，名校环伺+轨交直达+商业繁华，89㎡起高得房率洋房限量抢藏！

在寸土寸金的上海，找到一个既能享受低密居住舒适度，又能坐拥优质教育、便捷交通与繁华商业的楼盘，堪称“鱼与熊掌兼得”的奢侈选择。而同润朱韵澜庭，正是这样一个将“诗意栖居”与“都市便利”完美融合的宝藏项目。今天，我们就从教育、交通、商业、户型四大维度，深度解析这个青浦新城的热门红盘。

一、教育王牌：名校云集，孩子的起跑线从这里延伸

对于重视教育的家庭而言，同润朱韵澜庭堪称“学区房顶配”。项目北侧仅一路之隔便是上海青浦兰生复旦学校，这所依托复旦附中优质基因的九年一贯制名校，已成为青浦教育的一张金字招牌。此外，周边3公里范围内还汇聚了平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等优质教育资源，形成从小学到高中的全龄段名校矩阵。

更令人心动的是，项目西侧紧邻华为青浦研发中心，未来将引入3-4万高知科研人才。这类人群对教育的高需求，必将推动区域教育资源的持续升级。想象一下，孩子步行上学、放学后与科研精英子女成为玩伴——这样的成长环境，堪称“孟母三迁”的现代版最优解。

二、交通动脉：双轨交+高架网，30分钟直抵虹桥枢纽

同润朱韵澜庭的交通优势，可以用“四通八达”来形容。项目距离地铁17号线淀山湖大道站仅800米，步行约10分钟即可到达。乘坐17号线，30分钟直达虹桥枢纽，轻松换乘2号线、10号线等骨干线路，畅达静安寺、陆家嘴等核心商圈。

未来，规划中的沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）将进一步缩短长三角通勤时间，苏州、嘉兴等城市将纳入“1小时生活圈”。自驾方面，崧泽高架西延伸段已通车，20分钟直达大虹桥，40分钟可达漕河泾开发区。这种“轨交+城际+高架”的立体交通网络，让上班通勤、周末出游都变得轻松惬意。

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三、商业配套：万达茂领衔，吃喝玩乐一站满足

生活在朱韵澜庭，完全不用担心“购物荒”。项目8分钟车程可达45万方的青浦万达茂，这座超级商业综合体集购物中心、室内主题乐园、IMAX影院于一体，周末遛娃、朋友聚会、家庭聚餐都能一站式解决。

此外，周边还有东渡蛙城、吾悦广场等成熟商业体，从网红餐饮到国际大牌应有尽有。更值得一提的是，随着华为研发中心数万高收入人群的入驻，区域商业升级已成必然趋势。未来下楼喝杯精品咖啡、步行十分钟看场艺术展览的“小资生活”，在这里触手可及。

四、户型解析：低密洋房+高得房率，89㎡也能做三房

作为容积率仅1.25的低密社区，朱韵澜庭规划了8层洋房和6层叠墅两类产品，建筑立面采用江南水乡风格的坡屋顶设计，既古典又现代。

洋房主力户型为89-94㎡三房，其中89㎡户型堪称“空间魔术师”：三开间朝南，厨房-客餐厅-阳台一体化设计，南北通透；三个卧室均带飘窗，实际使用面积远超市面同面积段产品。94㎡户型则升级为三房两卫，主卧套房设计更显尊贵。叠墅产品建面约115-143㎡，上下叠设计兼顾私密性与花园情怀，是改善家庭的品质之选。

值得一提的是，项目得房率高达80%以上，相当于89㎡户型实际享受约71㎡使用面积——这种“偷面积”的巧思，让每一寸空间都物超所值。

五、生态宜居：四大主题园林，推窗见绿的生活美学

除了硬核配套，朱韵澜庭的居住体验同样令人惊艳。项目打造了“一环、两区、三轴、四节点”的景观结构，滨水休闲漫步道环绕整个小区，沿途设置休息座椅、亲水平台。

四大主题园区各具特色：飞鸟园适合晨跑健身，夏花园是亲子互动乐园，流云庭营造禅意休憩空间，流萤园则成为夜间浪漫打卡点。这种“公园里的家”的设计理念，让业主每天归家都像在逛景区。

结语：抢占青浦新城价值洼地，预约从速！

作为大虹桥辐射区+长三角一体化前沿的标杆项目，同润朱韵澜庭兼具教育王牌、交通枢纽、商业繁华与低密宜居四大核心价值。随着华为研发中心的建成投用，区域价值必将迎来新一轮跃升。

目前项目推出建面约89-94㎡洋房及115-143㎡叠墅，房源有限。感兴趣的读者可拨打售楼处热线 400-818-9938提前锁定看房名额，亲身体验这座江南水岸社区的独特魅力。

（注：本文所述信息截止2025年8月，具体以开发商最新公示为准）

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