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2025西上海现象级红盘，招商时代潮派，从入市起一直备受关注。9号线上车真TOD，为上海诠释高品质生活的全方位理想居所。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
招商时代潮派 |东屿，2批次现已取证，即将认筹。本次推出的8#、9#建面约103-127㎡全龄改善三房，依托一座TOD森屿度假住区，充满疗愈感的潮派生活，给生活完美的答案！☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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PART 01
9号线TOD大城 一站式生活品质
1 便捷轨交线
招商时代潮派 |东屿，位于9号线泗泾站，便捷交通赋能，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。作为上海的“烫金大动脉”，串联G60科创走廊，承接了漕河泾高新产业外溢效应，吸引高净值人群聚集，形成稳定的改善型置业需求。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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2 咫尺花园城
不只是交通枢纽，更是一座微缩的繁华都市，约 18.5万方的花园城 ，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️纯商业（大型商场）的体量高达约 12.5万㎡，目前已有盒马鲜生、星轶影院、星聚会ktv等商家签约入驻 花园城系商业 +滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富 业态 ，将打造成为新一代城市 TOD标杆。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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PART 02
森屿度假住区 酒店式的松弛感生活
1 酒店式归家礼序
在招商 ·时代潮派｜东屿，充满疗愈感的生活在归家的第一刻便开启。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️华尔道夫酒店同款入户门庭——“绮丽门庭”带来满满的仪式感和尊贵感。
顶部香槟金造型 的异型 铝板 精致 典雅 ，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️搭配手工打磨的璀璨星空顶，仿若将银河纳入社区；地面仿石砖沉稳大气，与墙面汲取华尔道夫酒店精髓的浅米系大理石贴面相得益彰，营造出优雅静谧的氛围。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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2 森屿住区大师造
一座森屿度假住区，凝结三大设计团队联袂合著，构建人居美学哲思。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️生态绿境园林， LAURENT罗朗设计合伙人李伟精心铺设；AAD集团设计总监，建筑设计师姚世雄，打磨极简天际美学；纳沃设计创始人王超，革新理想居住空间。蜚声业界的大师团队操刀设计，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️融汇至臻天赋大师造。
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3 度假感园林景观
以 "森屿度假"为灵魂，突破传统住宅的景观模式，打造多层次的沉浸式景观体验。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️社区通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，将自然与艺术完美融合，为业主提供了一个理想的生活环境。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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4 全龄架空层空间
全龄改善，遍布社区的每一处。社交类、儿童类、运动类、服务类 ☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️4大主题架空层，为儿童、青年、长者，共同打造了适合生活方式的社交空间。从人文关怀、邻里关系、社区教育，到社区健康、社区服务，满足时代青年的五大生活需求，让邻里社交成为社区生活的新风尚。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
PART 03
全龄改善三房 超越级居住空间
本次推出的 8#、9#建面约103-127㎡全龄改善三房，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️不论是奢阔尺度、还是”三阳台”“ 双套房““高得房率”……都是在市面上十分”抗打“的极有品质。松江百平方米改善三房难得出现的产品。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建面约 127㎡ 户型
25年之后松江首个三阳台产品
建面约 127㎡ 三房两厅两卫 ， 该户型最大的亮点是有着比肩豪宅的南北三阳台黄金布局，这是 2025年之后，松江首个三阳台户型。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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1 南北三阳台
南向双阳台总面宽达到约 8.2 米 ，【 室内墙体（不含保温）净宽 】 ，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️不仅为室内引入充沛阳光，更提供了广阔的景观视野和多元化的生活场景 ——无论是打造精致花园、设置休闲区还是满足日常晾晒都游刃有余。北向阳台进深约1.55米，空间实用性强，可作为独立家政区或储物空间，完美解决功能需求。形成“景观 + 生活 + 功能 ”三维阳台体系。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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2超尺度横厅
三开间朝南，约 5.5米超大横厅的设计，赋予空间无限可塑性。
宽幕横厅将客厅、餐厅与厨房流畅衔接，形成一个敞亮通透的超级家庭厅。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️巨大的开间尺度赋予空间极强包容性，无论是家庭日常互动、亲友欢聚畅谈，还是举办小型派对，都能在此从容展开，成为承载温馨与欢乐的理想场所。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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3“多飘窗”+“双套房”
空间增值是另一核心优势。主卧、主卫及公卫均附赠飘窗，这一设计绝非点缀，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️而是切实拓展了使用面积，提升了空间品质感。想象在主卫飘窗上小憩观景，或在主卧享受额外的储物与休闲角落，细节之处尽显豪宅般的考究配置。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而 南次卧与阳台 连接，空间规划中，建立 ”双套房“高质生活，提升家的生活温度，也在心灵深处预留幸福感的港湾。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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建面约 103㎡ 户型
百平方米超性价比户型
建面约103户型，南向超大面宽+双阳台，品质三房的不二之选！
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1“中央广场”社交厅
创新性设计了约 1.5个面宽的横厅，整体面宽达到了约11米 （轴线尺寸 ） ，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️其中横厅面宽就有约 5.2米 （轴线尺寸） ，相当于把 Model 3横着放进来。
横厅与南侧阳台联动形成面积约 25 ㎡ 的核心社交厅，方正的布局就像整个家庭的 “中央广场”，比传统串联式布局更实用，集聚感更强，灵活性也更强，更适配丰富多彩的家庭活动。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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2 超强空间收纳
在空间的利用上，全屋整体收纳投影面积约 12.3㎡，远高出市场产品。
S墙设计，相比传统直线墙面，空间利用率更高。将双开门冰箱内嵌，与玄关柜做平，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️整面墙色调一致，在视觉上更干净清爽。预留冰箱位的上方空间，开发商还制作了吊柜增加储物空间，让入户玄关具备充分收纳功能。冰箱的外移，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️更大地释放了厨房的操作空间，让下厨更游刃有余。
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3 双阳台+双飘窗，高地毯率
招商时代潮派东屿的阳台进深做到了 1.8米，更大更好用，总面宽约7. 7 米 （轴线尺寸） ，飘窗也都是与房间等面宽，实际使用面积超乎想象。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
本户型地毯率约 79%，远超市面上同等面积段的75% .
招商 ·时代潮派|东屿 ， 9号线TOD森屿度假住区。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️无论从优越的配套条件，充满疗愈感的度假园林，还是超越级的改善三房空间，都引领同面积段产品。满足通勤、购物、生活等一站式需求。拥享酒店式的度假生活居所。招商·时代潮派|东屿，☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️2025年给生活完美答案的优质人居。
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招商 ·时代潮派|东屿，2批次8#、9#，建面约103-127㎡全龄改善三房现已取证！认筹即将开启！热潮来袭。争藏9号线TOD森屿度假住区，上车正当时！
西上海潮流年轻聚集地
约450万起入住TOD高品质大城
超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场
建面约91㎡3房一定要看！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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