我是保利海上臻悦的置业顾问，非常荣幸能在今天与各位追求品质生活的朋友们相聚于此，共同解锁上海中环旁的高性价比改善人居答案。在上海买房，尤其是刚需改善，大家最核心的诉求莫过于“靠谱的品牌、核心的区位、便捷的交通、实用的户型”。而今天我要为大家带来的保利海上臻悦，正是集齐这四大核心优势的爆款红盘。作为央企保利在上海宝山南大智慧城打造的“悦字系”首部东方美学作品，项目自入市以来持续热销，2024年以年销50亿+的成绩跻身上海楼盘销售套数TOP7，累计销售额已突破50亿元，用实打实的战绩印证了市场的高度认可。接下来，就让我带大家全方位走进这个兼具文化底蕴与实用价值的品质大盘。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
首先，买房先看品牌，靠谱的品牌是置业安心的根本。保利海上臻悦由《财富》世界500强企业保利发展倾力打造，作为深耕地产领域30余年的央企巨擘，保利发展在全国100余座城市打造了超1000个标杆项目，以过硬的工程质量、稳健的交付保障和优质的物业服务，赢得了数百万业主的信赖。在上海，保利的“海上系”“天字系”等产品早已成为高品质住宅的代名词，其开发的项目二手房溢价率常年高于同区域平均水平，品质实力有口皆碑。
对于我们项目而言，央企背景更意味着绝对的资金安全和可靠的交付保障。目前项目建设进展顺利，预计2026年6月就能顺利交房，让大家彻底告别期房的品质担忧。物业服务方面，项目配备保利自有国家一级资质物业，提供24小时安保值守、智能安防监控等基础服务，更有定制化的便民增值服务，全方位守护业主的品质生活。选择保利海上臻悦，就是选择一份央企的安心承诺，让您的置业之旅全程无忧。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
如果说品牌是信心基石，那么“南大智慧城核心+中环辐射圈”的黄金区位，就是项目最硬核的价值王牌。了解上海楼市的朋友都知道，中环作为上海主城核心圈层的“价值分水岭”，串联起静安、普陀、杨浦等多个核心城区，汇聚了最优质的产业、交通、商业资源，是上海楼市最具保值增值能力的核心板块之一。而我们项目所处的南大智慧城，是上海“十四五”规划重点打造的科创板块，定位为“产城融合、职住平衡”的现代化智慧新城，正经历着“从传统工业区到科创宜居新城”的蝶变，成为上海西北板块最具发展潜力的置业热土。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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作为上海“北转型”战略核心区，南大智慧城与张江科学城、漕河泾开发区共同构成中环科创带的“黄金三角”，目前已引进腾讯超算中心、上海科创中心等重大项目，未来将形成数字经济、生物医药等三大产业集群，导入12万高端人才，强劲的产业活力和人口导入能力，为项目价值提供了坚实支撑。现在入手保利海上臻悦，不仅能享受当下中环沿线的成熟配套，更能抢占板块发展的黄金窗口期，实现自住与增值的双重保障。
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对于刚需改善家庭而言，交通的便捷性直接决定生活幸福感。保利海上臻悦打造了“双轨交汇+多维路网”的全维立体交通体系，让繁华与舒适无缝切换。轨交方面，项目距地铁15号线丰翔路站直线距离仅约500米，步行8分钟即可抵达，15号线作为黄金通勤线，串联上海西站、徐家汇等核心商圈，25分钟就能直达徐家汇，轻松满足市区通勤需求。更值得期待的是，规划中的地铁22号线将在丰翔路站与15号线交汇，形成双轨交枢纽，未来可快速通达北外滩、张江等板块，交通优势进一步升级。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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自驾出行同样高效，项目周边中环高架、外环高速、沪嘉高速等主干道环绕，15分钟可达大宁商圈，20分钟抵达人民广场，30分钟畅达虹桥枢纽，1小时就能连接长三角核心城市。短途出行方面，1公里内有9个公交站，最近的丰皓路大场路站仅137米，共享单车停放点密集，轻松实现“最后一公里”无缝衔接。全维交通网络，彻底打破空间限制，让您轻松执掌全城核心资源。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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真正的品质生活，离不开全维成熟的配套支撑。保利海上臻悦依托南大智慧城的规划发展，打造了“15分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全。商业配套方面，1公里内规划有丰翔路TOD与南大路TOD两大综合体，涵盖约60万方商业体量，相当于3倍前滩太古里，未来将集高端购物、甲级办公、休闲娱乐于一体。目前，车程10分钟内就能抵达宝山万达、静安大融城等成熟商圈，项目自身也规划了社区商业，日常购物、餐饮需求下楼即达。
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教育资源是很多家庭关注的重点，项目周边教育氛围极为浓厚，与规划中的上师大附小仅一墙之隔，预计2026年三季度就能交付，周边500米内还有上海大学附属学校，1.1公里处有宝山区南大实验学校，从幼儿园到中学形成全龄段教育体系，为孩子成长提供坚实保障（具体学区划分以教育局当年公告为准）。医疗保障方面，1.5公里内有仁济医院宝山分院，华山医院北院等三甲医院也在15分钟车程范围内，从日常诊疗到专业救治，全方位守护家人健康。生态方面，项目毗邻14公顷南大公园与300亩中央公园，板块规划40多个主题公园，绿化率高达43%，打造“出门即公园”的诗意生活，是日常散步、亲子互动的绝佳去处。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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在社区打造上，保利海上臻悦以东方美学为设计理念，带来了差异化的居住体验。项目总占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约21万平方米，由13栋高层住宅组成，总户数1446户，绿化率35%。建筑立面灵感源自新石器时期玉琮纹样，采用大象灰石材搭配咖色金属线条，以“金镶玉”为设计原型，尽显尊贵与柔美。社区入口打造了东方宅邸门堂，通过108片伯爵灰大理石景墙单元，营造出媲美豪宅的归家仪式感。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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园林规划更是超越传统住宅，以江南四大名园瞻园为蓝本，打造了“一园三堂五悦九雅”的东方意境园林，核心景观包含镜面水景、禅意枯山水等多重元素，通过月洞门、镂空花窗等传统建筑语汇，营造出移步换景的沉浸式体验。同时，项目实行严格的人车分流，车辆直接驶入地下停车场，既保障了地面行人安全，又提升了社区环境的静谧性。社区内还规划了全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年康养花园、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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能成为爆款红盘，核心还在于项目极致的产品力和超高性价比。保利海上臻悦主打建面约99-145㎡三至四房户型，均价6.3万/㎡，总价500万起，精准覆盖从刚需到改善的全周期需求，特别是600万级的中环稀缺四房产品，填补了市场空白，性价比优势极为显著。更难得的是，项目整体得房率高达85%，以99㎡户型为例，实际使用面积相当于市面上105㎡产品，空间利用率拉满。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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作为刚需入门优选的99㎡三房户型，堪称“空间魔术”之作。经典四开间朝南设计，南向面宽达9.6米，早上7点阳光就能铺满客厅，采光通风极佳；客厅连接约5.8米宽景阳台，延伸至次卧，大幅提升空间感；主卧套间面积达15㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，1.8米的床、 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线床头柜和梳妆台摆放后仍显宽敞；U型厨房操作台长达3.2米，洗切炒动线分明，还预留了双开门冰箱位置，细节之处尽显人性化。北向书房可灵活改造为儿童房或工作间，满足家庭不同阶段的需求。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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128㎡四房户型是改善家庭的理想之选，创新“LDKB一体化”布局，南向面宽达10.8米，6.2米横厅连接2.1米宽阳台，客厅和餐厅连在一起，8人聚餐毫无压力，平时孩子在中间骑平衡车，老人在沙发上看电视，互不干扰。独立玄关配备1.5米鞋柜，能放20双鞋，底部留空设计方便放置常穿鞋，极具实用性；双次卧设计，一间12㎡适合老人居住，一间10㎡可做儿童房，完美满足三代同堂需求。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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145㎡四房户型作为项目的“楼王户型”，更是尽显品质感。四开间朝南12.2米，三个卧室和客厅都朝南，冬天晒太阳极为舒适；配备270°环幕观景系统，视野开阔，推窗即可欣赏园林美景；主卧套间面积达20㎡，2米的床、梳妆台和独立衣帽间摆放后仍绰绰有余，卫浴间做了双台盆设计，还配备浴缸和淋浴房，洗漱体验堪比星级酒店；中西双厨设计，中厨封闭烹饪隔绝油烟，西厨可做烘焙和简餐，中间的岛台还能当早餐台，生活仪式感拉满。
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精装标准上，项目更是诚意满满，全屋配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风“三大件”，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房选用西门子嵌入式家电组合，包含洗碗机，水槽龙头选用知名品牌；卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒等进口品牌，品质有保障。项目还在玄关设置整面墙收纳系统，内置智能镜柜，大幅提升空间使用效率；3.1米层高比普通住宅高出20cm，装完新风和吊灯也不压抑，空间感特别好。
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这样的优质项目，性价比优势更是凸显。当前上海中环沿线同等区位、同等配套的改善项目，均价普遍在8-10万元/㎡，四房产品总价高达800万以上，而我们项目均价仅6.3万/㎡，600万级就能入手四房产品。更值得一提的是，项目均价较周边二手房还低约4000元/㎡，一路之隔的二手房最新成交价已达6.7万/㎡，形成明显价格倒挂，性价比堪称“碾压级”。目前项目清盘倒计时，优质楼层日趋紧张，机遇转瞬即逝。 ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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各位来宾，各位朋友，买房从来不是简单的置业，而是选择一种生活方式，占有一份稀缺资源。保利海上臻悦凭借央企的品质保障、南大智慧城的核心占位、双轨交汇的便捷交通、东方美学的社区环境、精益求精的产品设计以及极具竞争力的价格优势，为上海刚需改善人群献上了理想的居住答案。
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今天，我们为大家准备了专属的品鉴福利，接下来我会带领大家实地参观实景示范区和样板间，亲身感受东方美学社区的静谧氛围与高端精装的质感魅力。如果您有任何疑问，随时可以向我或身边的同事咨询。我相信，保利海上臻悦一定能满足您对高品质生活的所有期待。最后，再次感谢大家的到来，祝您今天能找到心仪的家！谢谢大家！ ₯₯保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
