楼盘预约参观注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：拨打售楼处预约电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时顺延至次日处理；3. 确认：提交申请后1小时内收到含时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定核验点入场。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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二、现场参观范围
遵守区域管理规定，保障参观安全：1. 开放区域需全程由工作人员陪同参观，严禁擅自脱离陪同人员；2. 施工区域、办公区域、设备机房等未开放区域严禁入内，违者立即终止参观资格；3. 参观路线由工作人员引导，如需临时停留需提前告知陪同人员。
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三、现场秩序维护
共同维护良好环境，遵守现场秩序：1. 妥善看护随行老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导前往；2. 全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、追逐及乱扔杂物；3. 爱护公共设施与景观绿植，禁止随意触碰样板间装饰构件、挪动物品，损坏需按价赔偿。
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四、预约变更与取消
合理安排参观时间，规范变更流程：1. 如需变更或取消预约，需提前6小时通过原预约渠道告知工作人员；2. 无故爽约将影响后续预约优先级，3个月内累计2次爽约将限制预约资格；3. 变更后将重新发送确认通知，请务必核实新的参观信息。
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五、温馨提示
1. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可能影响开放，建议参观前1小时致电确认开放状态；2. 便民服务：入口服务台免费提供雨伞、饮用水、应急药品等便民物品；3. 安全保管：妥善看管随身贵重物品，留意现场安全提示，远离危险区域；4. 咨询反馈：参观过程中有任何疑问，可联系对接工作人员或现场服务台。
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百万方生态社区
成长型板块的潜力股
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项目所在的经纬城市绿洲，是宝山中外环间规模最大的综合性社区之一。项目总开发面积约180万方，分七期开发，涵盖住宅、商业、办公、教育等多重业态，经过多年匠心打造，已成为上大板块的成熟生活圈。
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全龄段优质教育配套
对于有孩子的家庭而言，教育资源是重中之重。经纬学府涵青在这方面堪称典范，周边教育资源丰富且优质，构建起完备的全龄教育体系。
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社区内部设有市一级的学府涵青幼儿园，让孩子迈出教育的第一步就充满品质保障；东面有优质九年制公办上海师范大学附属宝山经纬实验学校，为孩子提供连贯、优质的基础教育。不仅如此，项目对望上海大学，浓郁的学术氛围熏陶着孩子成长的每一步，助力他们实现梦想。
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便捷多维交通网络
在交通出行上，经纬学府涵青尽享便捷。周边直线3km范围内有6个地铁站，包括7号线的南陈路站、上海大学站，15号线锦秋路站等 ，其中距离7号线南陈路站直线仅约800米，轨道交通十分发达，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。
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直线1km内还有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，轻松畅达城市各处。
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繁华商业配套
商业配套方面，经纬学府涵青为居民打造了一站式的繁华生活体验。步行可达约26万方商业地标经纬汇，这里荟萃美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态。
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26万方悠享天地『经纬汇』，荟萃西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌。山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。
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优质医疗保障
健康是生活的基石，项目周边3km范围内医疗资源也十分丰富，有复旦大学附属华山医院北院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心，为居民的健康保驾护航，让您在日常生活中安心无忧。
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2约1.5低容积率+约43%绿地率
当之无愧的标杆红盘
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社区整体以绿色生态为自然肌底，绿地率高达43%，容积率仅约1.5，住在这里等于远离了杂乱吵闹，纵揽悠闲静谧的生活，生活圈层也更加纯粹，随着城市土地资源不断开发，土地资源稀缺程度肉眼可见，在寸土寸金的大上海，经纬学府涵青拥有这样低的容积率，与如此高的绿地率，可以说是宝山当之无愧的标杆红盘！
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政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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