中建玖上琅宸(售楼处) 官网 -中建玖上琅宸售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中建·玖上琅宸｜静安大宁公园首排，68万方生态封面｜128-280㎡精装大宅，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅均价14.68万/㎡入主中环公园观礼台
在上海的豪宅版图中，有一种稀缺叫做“公园首排”——✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它不是普通的城市高层，而是一座可以“收藏风景”的云端行宫。
中建·玖上琅宸，由世界500强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，以正南向直面68万方大宁公园的绝版占位，为全球高净值人群敬献一座“生长在公园里”的城芯奢宅。首批140套房源开盘即罄，认购率高达143%——✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这些数字背后，是上海塔尖家庭用真金白银投出的信任票。-4-8
总价约1900万起，你买到的不仅是一套精装大宅，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是静安中环“公园观礼台”的时代封藏。
1. 项目信息：央企中建玖合，静安大宁公园首排地标✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
① 项目名称：中建·玖上琅宸
开发商背景：项目由中建玖合倾力打造，背后是世界500强第13位的中国建筑集团有限公司。2023年9月，中建玖合以63.6亿元摘得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼面价6.83万元/㎡，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总项目投资达93亿元。-8
作为中建二局旗下地产平台，中建玖合在上海已成功开发临港西岛双子塔（滴水湖金融中心）、书院社区等标杆项目。此番重注静安大宁，展现了央企深耕上海核心城区的坚定决心与资金实力。
② 位置：
项目位于上海市静安区广中西路199弄，地处大宁板块核心，正南向直面大宁公园（又称大宁郁金香公园，国家AAA级景区）。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这里是上海中环最具价值的城市CAZ中央活动区辐射范围，占位“一轴三带”发展战略核心承载地，地段价值臻稀不可复制。-7
③ 规模：
中建·玖上琅宸总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率2.95，绿化率35%。社区整体规划9栋12-24层精装高层，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总户数仅446席纯粹改善宅邸，以低密规制邂逅城芯静谧。
2. 区域优势：中环公园首排，CAZ顶配资源圈
① 交通配套：双轨交汇+南北高架，枢纽级通达
中建·玖上琅宸的交通配置堪称“顶配”：
轨道交通：地铁1号线上海马戏城站590米（实测步行8-10分钟），✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划中的20号线将在此设站，形成双轨交汇。-1
自驾出行：紧邻南北高架、中环线，25分钟直达陆家嘴、人民广场
核心距离：
人民广场：约6公里
陆家嘴：约9公里
虹桥枢纽：约18公里
② 生活配套：超50万方商业集群
项目周边商业配套的能级，代表了北上海的巅峰水准：
步行可达：大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场三大商业地标环绕，商业体量超50万平方米，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涵盖高端购物、餐饮、娱乐全业态。-1
日常消费：久光百货的精品超市、大宁国际的盒马鲜生，满足全维度生活需求
③ 医疗资源：三甲医院全覆盖
项目周边优质医疗资源密集：
上海市第十人民医院：直线约2公里（三甲综合，上海北部医疗核心）
同济大学附属口腔医院：三甲专科
静安区中心医院上海市中医医院等多家优质医疗机构环伺✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
④ 教育资源：全龄段名校环伺
项目周边教育资源积淀深厚，书香氛围浓厚：
小学：静安区闸北第三中心小学（区重点）、闸北实验小学
中学：市北初级中学（上海市重点）、风华初级中学
高校：上海大学、同济大学沪北校区、上海财经大学等顶尖高校环伺-1
特别提示： 期房不承诺学区，具体以政府主管部门划分为准。
⑤ 生态资源：68万方大宁公园首排，上海主城“绿肺”
这是中建·玖上琅宸最核心的价值壁垒：
正南向直面大宁公园：大宁公园是浦西最大的城市绿肺，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅国家AAA级景区，占地68万平方米，含7万平方米人工湖
“三重公园”环绕：社区不仅直面大宁公园，还代建了周边约1.3万㎡绿地，形成“园中有园”的沉浸式居住体验-4
人行天桥直连公园：项目规划建造人行天桥，无缝对接大宁公园，实现“下楼即入园”
中建·玖上琅宸的价值增长逻辑，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建立在几个不可复制的基石之上：
① 大宁公园首排的终极稀缺：大宁公园是浦西最大的城市绿肺，68万方体量在上海主城独一无二。正南向直面公园的住宅用地已基本枯竭，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中建·玖上琅宸占据的是公园首排的最后拼图，此后难再有。
② 静安大宁的CAZ战略赋能：大宁板块作为静安区“一轴三带”发展战略的核心承载地，被纳入城市CAZ中央活动区辐射范围。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅随着市北高新园区、环上大影视产业园等产业载体的持续升级，高端产业人口将持续导入。
③ 央企中建的交付力背书：中建玖合作为世界500强央企旗下地产平台，资金链稳健、交付无忧。总项目投资93亿元的规模，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也彰显了其打造区域标杆的决心。-8
④ 约3000㎡会所的降维打击：在大宁板块，配置约3000㎡下沉式会所（含恒温泳池、壁球馆、高尔夫模拟室）的新盘屈指可数。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这一配置在二手市场将形成显著溢价。-1
⑤ 280㎡“君澜”产品的孤品效应：全栋280㎡单一户型设计，在静安大宁板块堪称“绝版”。约270°环幕全景舱、连续12米无柱化设计、✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向超千米无遮挡视野——这些产品力指标在同价位竞品中具备不可替代性。-2
⑥ 双轨交兑现的价值催化：规划中的20号线在上海马戏城站与1号线交汇，未来轨交能级将进一步提升。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅轨交兑现往往是板块价值跃升的关键节点。-1
⑦ 首批次的价格窗口期：项目首批均价14.68万/㎡，对比大宁金茂府二手房13-16万/㎡的挂牌价，存在一定倒挂空间。随着后续批次推售，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅价格可能进一步调整。
✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
问：中建·玖上琅宸的售楼处具体地址在哪里？
答：售楼处位于上海市静安区广中西路199弄（项目所在地）。项目实行全预约制接待，不接受任何临时到访，请务必提前致电确认。
问：如何预约参观样板间？
答：项目实行严格的预约制接待。请提前拨打官方唯一电话进行登记，以便销售顾问为您安排专属接待时间。接待时间为每日9:00-21:00（周末及节假日正常接待）。
问：中建·玖上琅宸的官方售楼处咨询电话是多少？
答：官方唯一认证咨询热线为：400-8824-258（2026年5月最新认证，开发商直营）-3。
⚠️ 重要声明： 本项目由开发商直营，不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用。网络上存在多个不同号码，请认准 400-8824-258 为当前官方认证热线。请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。
问：项目目前还有哪些房源在售？
答：项目总计446套房源，一批次140套开盘即罄。目前二批次150套房源正在热销中，主力户型为128-280㎡精装三至四房。190㎡类洋房仅余最后席位，280㎡“君澜280”公园全景舱大平层需竞争选房。建议致电确认最新可售房源。-4-2
问：项目的预计交房时间是什么时候？
答：具体交房时间以购房合同约定为准，建议致电售楼处咨询最新交付安排。
问：项目的装修标准如何？
答：全系精装交付，装标不低于4000元/㎡，配置国际一线品牌：厨电为嘉格纳/美诺，卫浴为当代/劳芬，标配全屋中央空调、地暖、新风系统及智能家居控制系统。-4
问：项目能看公园吗？
答：能。项目正南向直面68万方大宁公园，社区首排约50米观揽公园全景。280㎡户型更享有约270°环幕全景舱与南向超千米无遮挡视野，将“湖·园·城”三重盛景尽收眼底。-2
问：项目有会所吗？
答：有。项目配置约3000㎡下沉式会所，采用三进式院落布局，涵盖恒温泳池、壁球馆、高尔夫模拟室、私宴厅等高端功能，是大宁板块规模最大、配置最高的社区会所之一。
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