❗️已取证 四批次应市而来
🔥红盘加推 臻席纯墅领燃登场
#四批次加推房源认筹在即
‼️本周六𝟏𝟎.𝟭𝟲盛启认筹‼️
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🔴本次加推户型：
139-145㎡叠加+132㎡联排
🔴加推户型价格:
上叠价格:约769-822万
下叠价格:约834-904万
132平联排价格:约930-1059万
🔴认筹金：𝟰𝟬万
🔴认筹时间：𝟮𝟬𝟮𝟱年𝟏𝟎月𝟭𝟲日𝟵时开始
🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵越开越燃，冠领松江！作为持续引领松江改善天花板的纯粹轨交墅区，自6月首开以来，保利·西郊和煦|领墅，用一次次的热销印证了TOP1红盘的硬实力，继8月持续问鼎松江双冠王之后，三批次载誉归来的领墅，再度以霸屏吸睛之势，强势演绎现象级鼎流神盘的高燃热度！ 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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随着国庆长假期间，实景美学墅区的实景首映，高燃人气再度印证了松江高端改善市场对领墅产品力的高度认可。
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领跑市场的热度不止于产品的惊艳，更因与高阶客群达成精神同频—— 这是一场关于理想生活的双向奔赴，亦是对西郊终极改善的炽热回应。
从“卷”产品、“卷”生活到“卷”客户情绪价值的全面突破，保利·西郊和煦|领墅，始终在为市场引领“好房子”应有的生活方式及超越预期的生活想象力！ 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵在三批次房源中，“新浪漫主义”叠加新墅种的惊艳问世，已然成为追求终极改善客群锁定的目标。作为上海楼市近10年超低密墅区的焕新墅种，容积率低至约1.01精奢叠墅，本批次仅限量48席！不但精装交付， 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵上下叠还将同步享有自在天地的优居属性。三批次少量联排艺墅与墅境洋房同步加推，势必将掀起新一轮抢藏热潮。
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领跑市场的热度不止于产品的惊艳，更因与高阶客群达成精神同频——这是一场关于理想生活的双向奔赴，亦是对西郊终极改善的炽热回应。从“卷”产品、“卷” 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵生活到“卷”客户情绪价值的全面突破，保利·西郊和煦|领墅，始终在用实际行动为同行打样“好房子”的基本面！
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建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，便让整层公区的视野更开阔；约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空， 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵于有形空间内深度拓展出上下共享的奢居尺度；二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！ 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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建面约139m²精奢上叠，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，搭配LDK一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗， 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵满足家中长辈静心安居所需；二层南向双卧，满足多人口家庭所需，同步宽享超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！ 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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同时， 四批次同步加推建面约132m²联排艺墅，实景样板同步呈现，配置前庭后院+超大挑空+南北双星空露台+室内庭院等超享空间的配置，让每一层的空间表达， 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵都能无界放大，首层会客空间，南朝超6m面宽，以全景落地窗为画框，将庭院绿意引入厅堂；约5.4m层高的地下室更可根据私家喜好百变随心；南北双星空露台设计，搭配270°的广角河景，也极大地丰富了联排的瞰景视界。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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2
全龄浸享 墅境聚场
为西郊焕新圈层理想的生活高度
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已于8月重磅亮相的超1100m²煦·CLUB主体由围合下沉式庭院构成的全龄会客厅，以新盘罕有的 「室内篮球场」、板块最全能的 「阳光健身房」、 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵睦邻有道的 「独立棋牌室」+「茶道会馆」、独具格调的 「圈层私宴厅」+「女王茶室」等全龄生活聚场，超越市场认识的维度和颠覆想象力的空间，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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高质价比即可享受千万级的格调与圈层生活。当别的开发商还在“卷”装标参数、“卷”户型结构的时候，保利发展已经在用实际行动为同行打样，如何通过 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵“卷”生活本身的深层次体验，来满足圈层客群们的内在情绪价值！
超级产业中心+12号线旁+3大TOD环绕，
超高规格产业加持，史诗级利好！
G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，贡献全国1/15GDP的重要经济命脉，产业空间超250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业； 约130万方G60之眼，已建成约20万方。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
周边汇聚 腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等产业，导入40万+科创精英，势能强劲。
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数据来源：松江发布
以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起！
洞泾依托12号线西延伸（在建），规划有三大TOD综合体，抓住了这一波史诗级利好。
①同乐路站旁的未来湾TOD（规划），总建筑规模约为114万方，未来将作为人工智能核心区，限高100米，将建设成为洞泾新地标。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
②刘五公路站旁的生态科技城TOD（规划），集商业、办公等多功能于一体；
③科技园站的科技园TOD（规划）。
④科技园站南侧的龙湖云廊天街TOD，总规划约10万方商业，一期约5万方，美食餐饮、休闲娱乐、潮流精品、星级酒店一应俱全。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
而这三大高能级TOD，就在保利·西郊和煦|领墅3公里生活圈内！
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效果示意图，仅供参考
更难能可贵的是， 保利·西郊和煦|领墅近12号线西延伸同乐路站（在建中），与未来湾TOD（规划）不过500米，轨交通勤市区非常方便。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
12号线可与13条轨交线路换乘，是上海轨交的“换乘之王”，未来向东1站直达G60云廊，5站莘庄商圈、8站虹梅路站（漕河泾）、13站徐汇滨江！ 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
另外，向西2站还可换乘9号线，通达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等市区商圈。
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
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区位示意图，仅供参考
项目周边立体路网无界通达，紧邻 G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速，还邻近沪松快速路（在建），通达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
西侧沪松快速路目前在建中，开车到刘五公路匝道口仅约3公里，北接通嘉闵高架和漕宝快速路，未来直达虹桥机场，预计2027年通车。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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区位示意图，仅供参考
板块内 华东师范大学第二附属中学松江实验学校去年9月份正式开学，办学规模63班，与项目直线距离约1.7公里。
除了上述的三大规划中的TOD之外，项目咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。 🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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与超级产业中心为邻、沪上高端别墅区、容积率低至1.01的新墅种，保利·西郊和煦|领墅以超高质价比+产品力傲视上海西南，错过不再有！🥫🥫中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
这个金秋，深圳光明科学城迎来了一场关于理想生活的美好呈现。越秀·星科源启实体示范区及创意空间正式亮相后，迅速成为全城焦点，为光明中心区献上了好房子的标杆示范。
从精心打造的园林景观到充满设计感的建筑布局，从匠心独运的户型设计到度假式的生活体验，越秀·星科源启为深圳市民完整呈现了一幅未来生活的美好画卷，引发了市场的热烈反响。
最新消息，项目将于10月18日开盘，首开折后总价约300万内即可抢购建面约89㎡新规大三房，总价400万内抢购建面约112㎡南向稀缺大四房。换句话说，总价只要300万以内，便能把家安在超500万㎡的公园里，还能与中山大学、深圳理工大学的科研大咖比邻而居。
图注：越秀·星科源启营销中心实景图
实景绽放引热潮首推楼栋占据最优景观视野
十一期间，越秀·星科源启实景示范区及创意空间倾城开放，瞬间点燃全城期待。现场人气持续高涨，咨询区、签约区及样板间内人流络绎不绝，首日到访量便强势突破500组，充分印证了市场对项目的极高关注与认可。
图注：越秀·星科源启营销中心客户选房
市场的热切回应，源于对越秀·星科源启产品价值的深度认同，9月29日越秀·星科源启正式取得预售许可证，首批推出01地块1单元的153套住宅，含2个面积段的3个新规户型。
本次推售的楼栋为1单元，是整个地块中视野和景观面最优的楼栋。该栋楼是唯一南向观园林、北向视野开阔的楼栋，其中向北可以看到中山七附属医院、云谷片区和中山大学，向东可以远眺欢乐田园和光明区风光，向西可以对视科学公园光明顶，向南则可以欣赏小区内中央园林。
图注：越秀·星科源启营销中心对望中山大学附属第七医院
不仅如此，为了将更多空间让渡于生态景观，越秀·星科源启在01地块5栋住宅楼的规划打造上，摒弃了零散布局，采用围合式塔楼规划，极大化释放中央园林景观视野。
并在此基础上，专项研发适配楼型，通过5栋楼楼宇间的错动布局，规避对视与日照遮挡。形成错落有致的建筑形态，确保每一户均享有充足采光、通透视野与无遮挡景观，真正实现推窗见绿、户户有景的居住体验。
会呼吸的健康宅 爆款户型推窗见绿、户户有景
而此次推出的建面约89㎡三房两卫与建面约112㎡四房两卫两个户型，则是更好的体现了度假生活触手可及。
建面约89㎡三房两卫共计三种户型，A1为竖厅户型，B1/B2为镜像的南北通户型，不管是哪种户型，都可实现超越面积限制的使用空间。
值得一提的是，建面约89㎡A1户型，比起市场上同类户型在客厅多了一个飘窗，实现客厅270°采光。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间客厅景观
主卧套房实用面积约22㎡，270°转角无柱飘窗的设计，减少了墙体对于景观面的干扰，采光和视野都更好，而这种无柱结构的实现，也需要投入更多的成本。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间卧室景观
建面约112㎡四房南向采光面约12.3米，阳台和三个房间都朝南，可观赏开阔的小区园林景观。入户玄关处的房间，可作为父母的房间，做到三代人的作息互不打扰；也可以是书房，作为偶尔深夜加班或者打游戏放松的空间，不打扰其他家庭成员休息。为改善家庭提供更优的居住解决方案。
图注：越秀·星科源启112户型创意空间奢阔空间实拍图
奢配会所赋能 下楼即享轻奢度假体验
户型之外，越秀·星科源启在公区的打造上也不遗余力，以深圳湾安达仕酒店为灵感蓝本，汲取其雅奢、轻度假的设计精髓，将充满南洋风情的室内外空间一体化打造，让业主在家门口即可享受深圳湾顶流酒店式的度假生活。
图注：越秀·星科源启营销中心实拍图
周末在无界泳池拍巴厘岛度假照，晚上在水吧喝深夜暖心粥，孩子学游泳——度假、社交、带娃，不用出社区，每天都是“轻奢假期”。
图注：越秀·星科源启营销中心水吧实拍图
会所规划范围涵盖示范区的2-3层，二楼集聚健身房、瑜伽室、家庭厅、会客厅等功能区，三楼主要是极具度假感的无边界泳池及露天餐吧，全面覆盖健身、社交、亲子与休闲需求，让您下楼即享丰富而便捷的品质生活。
图注：越秀·星科源启会所健身房实拍图
此外越秀·星科源启更践行“商业先行”的理念，在一楼开放式商业街区率先引进了广受欢迎的网红咖啡品牌muffa咖啡。从地面铺装的南洋风情细节，到每一处功能空间的精心营造，我们的目标始终如一：让您下楼，即享超越常规的酒店式生活体验。
国企实力筑芯 执掌科学城红利
作为“美好生活创造者”中国房企TOP7越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后打造的第四座高品质匠心之作——越秀·星科源启，择址深圳光明科学城核心地段，以全新生活、全维配套为深圳“先行者”打造家门口的“未来生活样板”。
在这块被科学城核心区澎湃动能直接辐射的沃土上，汇聚了“鹏城云脑Ⅲ”、“超算二期”等23个重大科技创新载体及深圳理工大学、中山大学（深圳）两所顶尖高校，以及深圳湾实验室、深圳医学科学院等科研院所，未来这里将是科学家、教授和高科技人才最集中的区域。
图注：中山大学深圳校区
更难得的是，越秀·星科源启所坐拥的生态环境更是难得。四面几乎都被公园绿地环绕，拥有极为稀缺的永久性景观面——科学公园南北翼、光明欢乐田园、光明湖这些地块属性基本是永久性的生态区。
越秀·星科源启择址于此，不仅是响应国家级战略，更是将科学城的规划红利、生态价值与人文底蕴，无缝接入未来社区生活。
越秀·星科源启，致力于打造「零压自然社区」，让城市级公园、市政绿地与内部园林无缝衔接，让骑行、散步、遛娃、露营成为生活日常。在这里，陪伴家人、释放压力，不过是下楼即达的轻松日常。
图注：光明科学公园实拍图
目前，项目开盘在即。这个集国企信誉、稀缺产品、绝佳区位与自然生态于一体的未来理想住区，是把握安家光明科学城的珍贵机遇。
