1.01容积率城市轨交墅区
央企匠造藏品级海派墅区
「保利西郊和煦·领墅」
建面约122㎡洋房热销中
建面约139-145㎡叠墅热销中
建面约132-195㎡联排热销中
洋房仅剩最后8套
总价约550-1500万
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保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
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联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂
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墅境洋房建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围
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约1.01超低容积率，自然滨水墅区
西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景
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洋房户型鉴赏↓
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叠墅户型鉴赏↓
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联排户型鉴赏↓
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保利物业
央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。
以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
保利·西郊和煦 | 领墅，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。
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板块配套
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西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。
传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸； 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。
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G60龙首烫金脉络，最美产业天际线
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点
G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！ 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
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交通配套
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核
9号线——通往市区的重要通勤线
沪松公路快速路高架（在建）
沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地
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商业配套
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）
总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）
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教育资源
项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾
“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
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医疗资源
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
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在老一辈的认知里，茶几是客厅的“标配”。考虑到有2个孩子，笨重的茶几要占去客厅一半空间，担心孩子会磕碰、没地方活动玩耍，最终我还是坚持不要茶几，如今没有茶几的客厅也已住了几年，不仅没出现老爸担心的“待客尴尬”，反而让我们家解锁了客厅的新用法。
随着生活方式的演变，“客厅”功能早已不再局限于会客，它变成了孩子的游乐园、家人的健身区。因此，我们不得不重新思考——客厅真的非茶几不可吗？
一、告别茶几，客厅会变成怎样？
很多人不敢撤茶几，存在各种顾虑，但真正体验过才知道，无茶几的客厅，才是真香——
1.客厅可用空间翻倍
客厅中央出现了一块完整、开阔的留白区域。这块空地瞬间有了无限可能——
① 孩子的游乐场：孩子学步时，客厅宽敞的中央区域，成了安全的游戏区，不用担心他撞到茶几边角，成了孩子自由玩耍、搭积木的专属领地。
②私人健身区：客厅中间没茶几时，铺上一张瑜伽垫，客厅秒变健身房，再无障碍物干扰；后来孩子打了，开始学乒乓球了，又可以在客厅中间摆一张球桌，不需为丢茶几而心痛。
③ 流畅的动线：从沙发到电视柜，从餐厅到阳台，行走无需绕行，整个空间流动起来。特别是对小户型来说，去掉笨重的茶几后，整个客厅会显得更大、更通透。
2.告别视觉杂乱
茶几仿佛是个黑洞，总能“吸引”零食、遥控器、充电线、杂志等杂物，成为“混乱的源头”。而一旦撤走它，你会发现——
① 杂物“不见了”：没有了茶几这个“黑洞”，你会自然而然地为遥控器、杂志等小物找到专属的收纳位置，从而养成更好的生活习惯。
② 清爽感扑面而来：视线所及，不再有杂乱的遮挡，客厅显得尤为整洁、利落。
③打扫更方便：整个客厅中间空空，自己打开不用俯身，扫地机器人也可以畅通无阻，清洁更加轻松。
总之，一个没有茶几的客厅，带来的是远超预期的 自由与舒适生活
二、没茶几，客人来了怎么办？
很多人不敢撤茶几，无非是担心“待客尴尬”、“小物件没地儿放”。其实这些问题，有很多“替代方案”——
1. 小边几：小巧却功能担当
买2个小边几，平时放在沙发两侧，客人来了就拉到中间，拼在一起就能放茶杯、水果盘，实现“呼之即来，挥之即去”。
2. 金属小推车：移动的收纳站
带轮子的设计让它无比灵活，不仅在客厅服务，还能随时变身餐桌边柜或厨房备餐车。两层或三层的设计，提供了强大的收纳能力，上层放茶水零食，下层收纳茶叶罐与书籍。
3. 善用沙发扶手：不占地的置物台
选择一款扶手较宽的沙发，扶手就是一个完美的临时置物台，足以放下水杯和手机。
有些设计巧妙的沙发，自带侧边收纳袋，可以完美地将遥控器、杂志等“隐形”收纳。
4. 提升电视柜的利用率：物尽其用
将电视柜台面利用起来，放置水杯和装饰品；再把零碎物品统统藏进去抽屉，保持台面整洁。
5.在餐桌上喝茶：更有氛围！
客人来了，直接坐在餐厅，在餐桌上泡茶喝茶，这样喝茶聊天的氛围感也不错。
三、有无茶几，要看“生活方式”！
经过几年的体验，我发现“要不要茶几”，纯属看个人家庭情况，不同家庭有不同的“生活方式”需求——
❌强烈推荐“无茶几”的情况：
① 有婴幼儿的家庭：孩子的活动安全最重要，无茶几的客厅能避免磕碰，还能提供充足的游戏空间，比任何玩具都实用。
②面积小于15㎡的客厅：茶几会占用核心活动空间，撤掉后能瞬间提升通透感，让客厅空间感翻倍。
③有在家健身、瑜伽习惯的人：想在家运动，可“场地不够”？撤掉茶几，客厅就能为爱好腾出专属区域了。
④追求极简风：极简风要的是“少而精”，无茶几的布局，能让空间更简洁大方。
✅建议保留茶几的情况：
① 经常招待长辈的：长辈习惯“围坐茶几喝茶聊天”，固定的茶几更符合他们的使用习惯，选一张高度适中、边角圆润的茶几，兼顾实用与安全。
②有泡茶习惯的：如果每天都要在家里泡茶，需要固定放置茶具、茶叶罐，那你就肯定需要茶几了。
结语
当初撤掉茶几前，我也是深刻考虑过的——家里一年才来几次客人，茶几根本不是“必需品”，那我要它何用？
撤掉茶几，不仅仅是移走一件家具，更是 对传统客厅功能与形态的一次挑战。它代表你的家，不再是“为讨好别人”而装，而是“为讨好自己”的温暖港湾。
