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招商中旅壹江臻邸于2026年3月15日正式更新电话服务渠道| 售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔| 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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圈层纯粹，境启高阶生活。招商中旅·壹江臻邸规划720户纯改善房源，无小户型混杂，汇聚科创精英、高知人群，搭配高端会所、邻里私宴厅等社交空间，让同频圈层相遇，彰显高阶人居的尊崇与格调。
占位唐镇核心，承袭纯粹高端基因
在浦东蓬勃发展的版图上，唐镇始终是自带光环的存在 。从2004年被规划为上海五大国际社区之一，到2021年正式纳入张江科学城范畴，唐镇始终承载着上海国际化居住梦想与科技创新的双重基因。
唐镇的发展，前期得益于张江产业人口及周边高收入客群多，被三个副中心所包围，C位出圈，人口导入能力非常强。
唐镇的居住发展史，是一部不断升级的品质进化史。
第一阶段：高端别墅主导期
2010年之前以别墅供应为主，定位高端圈层的“唐镇四大别墅”奠定低密生态住宅的基调，具有国际化风格、水网密布、品质过硬的特点。
第二阶段：产品受限“小户型”与“高品质”
2011-2020年，保持了国际化风格与高住宅品质，受7090政策影响，2016年前小户型占比较高，2016年后110-130㎡为绝对主力，目前此阶段二手均价基本在8.5万/㎡以上。
十年间，唐镇从“高端化”走向“政策化”，再到“性价比化”，但高端改善的需求从未退场。
强者恒强：高端改善产品价值凸显
仁恒、绿城等标杆项目仍坚守高品质底线，如今二手均价稳居8万/㎡以上，客户满意度高，抗跌性强、溢价显著，成为市场硬通货。
在市场更迭中，一个清晰的趋势愈发明显：高端改善产品始终拥有强抗跌性与高溢价率。
而 「壹江臻邸」 所在的核心片区，正是唐镇传奇的源起。
这里早已汇聚四大顶级别墅群落与优质教育资源，形成了氛围浓厚、资源集中的“传统富人区”。相较于其他组团，这里不仅是板块的价值巅峰，更代表着一种难以复制的圈层与生活方式。
自十年前绿城玉兰花园售罄后，唐镇高端改善市场仿佛按下暂停键。
十年断供，市场期盼已久。 「壹江臻邸」 作为金城板块首发住宅，是唐镇十年难得一见的纯粹高端住区，以2.3容积率高低配的规划重启低密墅居时代，其稀缺性不言而喻。
回应时代渴求，定义下一代改善标准
如今的唐镇，聚集着一批"新质生产力的新上海人"
他们拥有顶尖教育背景、国际化视野，收入稳定且职业前景广阔，对居住品质有着极高要求。但高成本、快节奏、弱社交的城市生活，让他们面临着诸多痛点：
痛点清晰：
✅ 安家压力大，容错率低，极度关注楼盘风险与性价比；
✅ 工作节奏快，依赖社区服务替代城市功能；
✅ 异地迁移，渴望社群连接，缓解孤独；
✅ 对学区、医疗等隐性资源获取焦虑。
新上海人的痛点核心是试图在高成本、快节奏、弱社交的城市化生存压力下
寻求一个空间功能完备、资产安全可靠、情感归属可期的综合解决方案
然而，市场上大量房龄超过10年的老旧房源，存在着层高压抑、户型过时、配套缺失等产品痛点，无法满足新一代精英对于空间功能、社区服务与精神归属的进阶需求。
改善的窗口已然打开，市场亟需一个能系统性解决客户痛点的标杆作品。
这份时代的渴求，正聚焦于「壹江臻邸」所处的价值板块。
这里，将成为回应高端改善需求、定义下一代人居标准的答案所在。
「壹江臻邸」 回应时代的人居答案
六大维度体系化打造，全方位回应高阶生活想象。
「壹江臻邸」 汇聚全球大师智慧，以体系化的产品思维，从六大维度精雕细琢，旨在成为经得起时间考验的传世之作。
①高端板块基因：对望老钱富人区，坐享成熟高端配套与浓厚圈层氛围，占位唐镇价值制高点。
本项目所在的核心片区，更是汇聚四大顶级别墅群落与启能东方等优质教育资源，形成氛围浓厚、资源集中的“唐镇富人区”。
自2015年绿城玉兰花园售罄，唐镇高端住区的传奇仿佛按下了暂停键，唐镇十年断供后唯一纯粹高端住区供应。
②新声望圈层：为高智、高标、高压的新质生产力精英打造，营造专注精神富足、拥有共同语言的高品质社区。
板块居住圈层皆为高智人群，约65%为研究生以上学历，从事代表上海和中国的新质生产力行业，在此未来将诞生新的声望阶层。
高智：高精尖新质生产力，专注自我的精神富足
高标：眼见审美要求更高标准、有能力为奢适定制买单
高压：当打之年中流砥柱、生活更需要安定与降速
③大师团队共创：启用首席设计师顾问制，整合致逸设计、集艾设计、重庆美溪等国内外顶尖团队，确保从建筑、景观到室内空间的审美统一与极致品质。
建筑设计（致逸设计）：建筑与城市的对话、自然与生活的融入、传统与现代的转译、材料与细节的匠心、克制与精致的美学。
景观设计（重庆美溪）：平衡后的创造力、落地效果为王、跨界一体化思维。
空间设计（集艾设计）：强化空间的视觉个性的同时提升其商业价值。
④新经典美学造艺：建筑立面溯源经典，融入现代笔触与弧形语言；园林景观无界交融，九大主题场景嵌入归家动线，以羽毛枫、丛生乌桕等名贵树种，营造四季皆景、静谧滋养的园境。
弧形语言贯穿于立面、入口、室内与景观之中，呼应上海海派河流意象及一线三林浦河的灵动气质。设计师通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，捕捉时间痕迹。
项目打造九大主题景观，用一条"森光漫步轴"把核心水院、秘境花园等景点串联起来。核心水院设有水上会客厅，森光欢乐园专为儿童设计，还有水岸咖啡厅、城市阳台等丰富空间。园区内种植造价昂贵的羽毛枫、丛生乌桕、油橄榄等特色植物，入口处的羽毛枫，以一树之色凝练四季画卷，为每一次归来铺垫宁静而温柔的底色。
⑤匠艺手工细琢：全球臻选天然石材，运用鎏金工艺、手工锻打等传统技法，于门厅、连廊、艺术雕塑等每一处细节倾注匠心，成就可传承的艺术价值。
⑥空间场景革新
户型创新：精算级实用率
不只是单纯平面空间的创新，而是将居住回归人，回归中国家庭对于空间及生活场景务实与理想的追求。从自然与人的关系重新构建空间，满足人对空间延伸扩展的内心期望，家庭朋友欢聚及个人生活情境的丰富。项目充分利用上海"好房子"政策，打造出实用率极高的创新户型。
（1）LDK交织化： 超越传统的“竖厅”的概念，以LDK（客餐厨）一体化设计，打造方厅系统，形成家的核心交互场。空间无界串联，让家人的情感在烹饪、用餐、休憩与交谈中自由流动。
无论是全家欢聚还是朋友派对，这里都是包容所有社交场景的“家庭主场”，让陪伴在开放与交融中自然发生。
120㎡：形成约4.8米x 10米的巨型LDK（客餐厨)一体化空间。
140㎡：客厅面宽达到近6米，媲美传统160-180㎡产品的客厅面宽尺度。
（2）回游与开放：流动延伸的自由尺度，户型采用"回游动线"思维，打破单一路径的封闭感。结合好房子政策10%阳台面积+开放格局，使空间视线通透，步履从容。
（3）多室不多床：可生长的全能X房间，每一个X空间均可根据需求灵活定义为独立书房、儿童游戏室或第二客厅，满足家庭全生命周期需求。
垂直社交聚场：立体社交聚场
会所不止于功能空间的叠加，更是家庭生活与社会交往的无界纽带。它精准链接着高净值人群高频而必要、多样且共通的精神需求，将丰富的生活向往转化为可触可感的沉浸体验，于垂直维度构筑一座充满温度与共鸣的“立体社交聚场”。
主打"健康管理+社交"，配有泳池、九球室、壁球馆、瑜伽室等高端配置。
全维智慧安居：
「壹江臻邸」 是招商"好房子"体系深度落地的典范，围绕安居、健康、智能等维度，把好房子的标准落实到每一处。
深度睡眠系统采用隔音楼板、静音门锁等技术，确保主卧特别安静；幸福厨房配备超大收纳空间；智能方面实现人脸识别开门、呼梯联动，地库配备感应照明，回家全程无需动手。 「壹江臻邸」占位时代红利，执掌浦东核心脉络
不仅是好房子标准，更是价值投资与圈层融入的优质选择。
叠加张江科学城、金色中环带、上海东站三大战略红利，唐镇正从国际社区升级为城市副中心。
十年等待，唐镇终于迎来 “真正的高端回归”。
「壹江臻邸」 用央企实力、产品创新、地段红利，为上海精英打造了一处 “既能安放身心，又能承载未来” 的理想家。
在这里，生活有质感，资产有保障，归属感触手可及。
浦东首个建筑新规住宅
唐镇旗舰级改善【壹江臻邸】
实景示范区已开放
建面约120-140㎡4房正在热销
均价仅约8.31万/m²
项目首开楼栋是南侧的1幢和北侧的4幢2单元，都是两梯两户小高层，没有连廊，其中1幢首层全架空。
1幢边套是140㎡四房户型，中间两套是120㎡3+1房户型。
4幢2单元全部是120㎡3+1房户型。
项目在建筑、景观、装标等方面均显著优于板块内同面积段产品 ，在公区上， 所有楼栋没有连廊，均为类一梯一户的设计。
样板间实景：
高层及洋房户型全部为多阳台设计，高附赠率，两梯两户无连廊，私厅入户，层高约3.1米!
首先是120㎡3+1房两厅两卫，均价约8.14万/㎡。
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双阳台+多飘窗+花池+独立电梯厅将户型实得率提升到90%+。
三个完整卧室空间，互不相邻，其中主卧套房面积更是超20㎡，北侧X空间可做书房，也可以根据家庭需要自由设计。
客厅面宽约4.8米，客餐厅同宽一体设计，结合南侧阳台，整个会客空间达到约40㎡，视觉尺度感与实际空间体验感都完全超越常规120㎡户型。
140㎡四房两厅两卫是边套户型，均价约8.66万/㎡，其中东边套约8.83万/㎡，西边套约8.48万/㎡。
这个户型相比120㎡额外面积更多，实得率更高，电梯厅面积更大，又是边套，均价肯定会更高一些。
四叶草飞机户型，四个卧室分布在户型四个角位置，完全互不干扰，我自己是很喜欢这种户型设计的。
主卧与一个北次卧是270°转角飘窗，结合楼栋南侧一线沿河的优势，进一步提升了室内的视野、采光效果。
客厅面宽达到约5.8米，客餐厅与南阳台结合形成约50㎡超大会客空间，尺度感堪比常规170㎡+户型。
除了上面两个标准户型之外，4#2单元的1/2楼共四套房源是约104㎡非标三房户型，均价不到7.2万/㎡，也是这批次700万+上车的不错机会。
地块竞拍回顾
7月25日，在上海六批次土拍中，浦东新区PDP0 - 0405单元C - 02C - 01地块吸引了7家房企参与竞拍。经过62轮激烈竞价，该地块以40%的溢价率封顶，并进入竞高品质环节。
最终，装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡，同时需配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓。凭借出色的实力和优势， 招商蛇口&港中旅联合体成功竞得该地块。
根据最终楼板价及“竞高品质”指标，项目售价预计超9万+/㎡。
地块位置优势
从地块位置来看，该地块位于唐镇金城片区之内，也是该片区的首幅供地，位于华发半岛华庭东侧。
其南侧有河道景观， 北侧一路之隔就是唐镇别墅片区 ，周边环境优美，配套完善，具有较高的居住价值和发展潜力。
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