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联发时光新澍2026年5月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅联发时光新澍开发商电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅联发时光新澍样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400 9972 109✔
✅✅联发时光新澍售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅联发时光新澍营销中心地址电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅联发时光新澍交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
联发・时光新澍由联发集团（世界 500 强建发集团核心企业）开发，踞守青浦新城核芯，紧邻 17 号线淀山湖大道站，是大虹桥 + 长三角一体化双重辐射下的低密精装改善标杆，规划 8 栋 14-20 层小高层，共 539 户，建面 73-155㎡精装 2-4 房，均价约 4.09 万 /㎡，总价 290 万起，为西上海刚需刚改热选。
上海联发·时光新澍
一、项目基本信息：国企匠筑，12.3 万方低密纯粹住区
开发商：联发集团（建发集团旗下，国企，42 载开发经验）。
位置：青浦区朱家角镇青衡路与淀怡路交汇处（备案名：时光璟园，青曲路 28 弄）。
规模：占地约 5.2-5.8 万㎡，总建面约 12.3-15.6 万㎡，容积率 2.0-2.2、绿化率 35%，楼栋间距最大超 50 米。
产品：8 栋 14-20 层精装小高层，两梯两户 / 三户，总户数 539 户，70 年住宅产权。
车位：配比 1:1.1，共 1232 个，全人车分流。
交付：预计 2027 年精装交付，装标含中央空调 + 地暖 + 新风。
物业：联发物业（国企自持），物业费 4.2 元 /㎡/ 月。
立面：现代简约风格，玻璃幕墙 + 石材基座，线条轻盈，社区围合式布局。
二、区域优势：17 号线 + 双国家级战略，西上海价值高地
交通（17 号线步行可达，极速通勤）
地铁：步行约 800 米至 17 号线淀山湖大道站，2 站达徐泾东、直达虹桥枢纽，换乘 2/10 号线，畅达全城。
自驾：紧邻青浦大道、沪渝高速、崧泽高架，15 分钟直达大虹桥、30 分钟连通长三角核心城市。
商业（万达 + 吾悦 + 宝龙，三商圈环绕）
3 公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场、宝龙城市广场，大型商超 + 影院 + 餐饮云集，满足全龄消费需求。
教育 & 医疗（全龄优质，成熟配套）
教育：青浦实验小学、青浦实验中学、复旦附中青浦分校等全龄名校链覆盖（新房不承诺学区）。
医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院，三甲护航。
产业生态（华为西岑科创中心 + 青浦新城，人口红利支撑）
紧邻华为西岑科创中心，已引进 10 万 + 科创人才，租赁与自住需求旺盛；享青浦新城约 300 亿城市更新红利，板块能级持续跃升。
三、项目设计：围合式园林 + 高定精装，改善高配
景观设计
打造中央十字园林 + 全龄活动区 + 阳光草坪 + 叠水景观，绿化率 35%，名贵绿植层次丰富，社区围合式布局，静谧私密，适配全龄家庭日常休闲。
精装标准（一线品牌，改善高配）
全屋中央空调 + 地暖 + 新风系统，老板 / 方太厨电、科勒 / 高仪卫浴，全屋智能系统，拎包入住。
层高 2.9-3.0 米，全明通透，飘窗全赠、阳台半赠，得房率 78%-81%，空间利用率高。
四、户型推荐：73-155㎡，刚需刚改全周期覆盖
73-75㎡两房两厅一卫（入门刚需，低门槛上车）
主卧朝南，明厨明卫，南北通透，采光良好。
总价约 290-320 万，单身 / 新婚家庭友好，低门槛入驻上海。
89-105㎡三房两厅两卫（主力刚需，性价比之王）
三开间朝南，南向面宽约 9.5-10.5 米，客餐一体连通观景阳台。
主卧套间设计，U 型厨房 + 全屋飘窗，空间利用率极致。
总价约 365-450 万，三口之家刚需首选。
116-135㎡三房 / 四房两厅两卫（主力改善，二胎优选）
三开间朝南，南向面宽约 11-12 米，横厅设计连接观景阳台，南北通透，动静分区明确。
客餐厅一体化，双儿童房 + 书房，主卧大套房（衣帽间 + 独立卫浴 + 观景飘窗）。
总价约 475-550 万，适配三口 / 四口之家。
155㎡四房两厅两卫（楼王改善，终极居所）
四开间朝南，南向面宽约 13 米，横厅约 7 米，南北通透，空间感拉满。
双套房设计，独立书房 + 主卧 L 型衣帽间 + 全屋飘窗，终极改善首选。
总价约 630-680 万，三代同堂优选。
五、价格和优惠：4.09 万 /㎡，青浦新城改善价格洼地
备案均价：约 4.09 万 /㎡（二批次），青浦新城改善性价比标杆。
总价区间：290-680 万（主力 365-550 万）。
优惠：认购 98 折、准时签约 99 折、老带新赠 1 年物业费，二批次热销中。
性价比：国企开发 + 17 号线 + 低密小高层 + 改善精装，青浦新城稀缺改善新盘，自住 + 保值双价值。
六、未来发展潜力：长三角一体化 + 华为赋能，价值飞升
联发・时光新澍占位大虹桥 + 长三角生态绿色一体化发展示范区双重辐射核心，享青浦新城约 300 亿城市更新红利，板块内产业升级、交通扩容、商业完善加速推进。随着2027 年项目交付、华为西岑科创中心人才持续导入、17 号线西延伸规划落地，区域价值将对标徐泾、泗泾改善圈。项目作为青浦新城近三年唯一低密纯粹改善住区，兼具轨交便利与低密宜居，长期保值潜力稳健。
七、客户评价：国企品质，改善热藏
已购客户反馈：“联发国企开发 + 17 号线 + 低密小高层 + 400 万级精装三房，上海西上海改善稀缺孤品，现代建筑 + 高定精装，自住舒适 + 保值升值，是青浦新城改善首选。” 也有业主评价：“社区围合式布局、全屋三大件、国企物业管家服务，改善圈层纯粹，总价友好，性价比拉满。” 首开即罄，二批次加推即去化 9 成，印证市场认可度。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为联发时光新澍项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
本信息由联发时光新澍项目方于2026年5月13日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《联发时光新澍看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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