中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
【中建玖上琅宸】以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。
立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。
此外，社区内全冠移植了包括 乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等 众多来自全国的昂贵树种。
未来业主可沿小径漫步，体验 “穿行于山林” 的意趣，孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。
其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。
【中建玖上琅宸】作为上海豪宅新范本， 将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。
光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。
这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比，这种材料的选择，不仅关乎美学，更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量。
当然，铝板的金属折边笔挺如尺，与石材的碰撞并非简单拼接，而是通过预先设计的精密工艺，实现了近乎“无缝”的过渡。
这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
9月14日， 中建玖合 在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以 63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块， 总计容建筑面积9.32万平方米。
项目四至范围：东至规划平陆路，南至广中西路，西至规划094a-16地块、宝华万豪酒店，北至规划094a-04地块。
地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8) ，与静安天悦一样，都不是纯住宅地块。
占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，其中住宅占比79%，总体量在7.37万方， 装修标准4000元/m²
根据项目规划设计方案：项目 拟建8栋12-24层高层住宅 ，以及1幢总高22F的办公楼， 总规划446户。
汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制。选取景德镇稀有陶板， 融入石材与铝板，造极窗墙比，打造海派先锋格调的公建化立面， 重新定义当代美学。
颠覆传统户型格局， 打造最大连续约12米无柱化设计与约 270°转角无柱视野， 全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。
山水长卷的隐奢门庭
取意豫园中式园韵， 打造约99米隐奢入口空间 结合 独立的车马院，风雨廊道与人车分流独立双入口 ，带来尊贵的归家体验。
致敬东方的立休庭园
打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。
公园嵌入式浮岛社区
全域约6.3米 -10米架空设计 ，让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室，打造公园嵌入式浮岛社区，呈现无界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷。
约3000m海派奢谧会所
传承东意西境，重现百年院落。遵循传统世家宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中。来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈，以东方艺术的优雅雍容，高定精致奢谧的圈层私享场域。
规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。
璨如星海的归家旅程
地下中央车站酒店式归家设计，超阔尺度，彰显奢宅气场，盛迎历遍世界归来的心。
生活配套
一流的教育资源：
双一梯队学校：闸北实验小学是全市一梯队的公办小学。
大宁国际 小学于2007年成立，对口的都是大宁地区很好的小区，优质的生源供应使其发展迅猛，大有赶超闸北实验小区的趋势。
闸北实验小学和大宁国际小学对口的风华初级中学也是静安区一梯队初中。
▲闸北实验小学（上）| 大宁国际小学（下）
双一梯队学校加持，做实大宁地区优质学区地段，吸引大量重视教育的中产家庭前来置业。
一流的医疗资源：
综合+专科医疗：三级综合甲等医院是普通百姓看病的首选，选择意愿要远大于近处二级医院。
大宁地区坐落两家三甲医院，一个是全市综合排名十名左右的上海市第十人民医院。
三甲专科同济口腔医院就在十院隔壁，平时就诊人流量也很大。
一流的商业配套：
多级大体量商业区：大宁目前营业的有 大宁久光百货 、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心，总体量接近52万方。
▲大宁久光百货
商业中心主要分布在大宁中央区，可辐射周边居民区，北部居住区和老城区均可步行抵达，逛街吃饭游玩体验舒适。
一流的交通网络：
高能级交通网络：2004年末，轨道交通地铁1号线北延伸段——上海火车站（不含）至共富新村站开通，大宁区域不仅有了自己的地铁线路，而且独占延长路、 上海马戏城 （距离项目仅约600米）、汶水路3座车站。
强能级1号线可与多条线路换乘，快速抵达主要中央商务区。
▲3（开通）+ 2（规划）五座地铁站
正在建设中的19号线（广灵西路）和20号线（彭越浦路）通车后，东西两侧的地铁站将补充现有出行的部分短板。
南北高架+中环线+内环线，3条高能级路线贯穿大宁，到达市内高能级区域距离很短，交通方便程度绝对优秀。
丰富的生态、文化、休闲配套：
良好的文化休闲设施：娱乐休闲丰富程度也是衡量幸福指数的重要指标。
新静安体育中心和上海马戏城两大文化地标，中环内唯二的超大型公园—— 大宁灵石公园， 稀缺不可复制，绝对是大宁地区的增彩部分。
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
对于顶豪人居而言，真正的价值，从来不止于建筑与空间本身，更在于其所处的城市核心位置，以及周边全维成熟的配套所带来的生活方式。一处真正的顶豪居所，既要拥有 “入则静谧” 的居住氛围，更要具备 “出则繁华” 的生活便捷度，让业主在步行范围内，就能解锁城市最顶级的商业、教育、医疗、交通、文化资源，实现繁华与静谧的无缝切换。而安澜上海，正是以地处徐汇滨江内环核心的绝佳区位，构建了 15 分钟步行顶奢生活圈，将上海最顶级的城市资源尽数收纳，为上海高净值人群，解锁了上海内环滨江顶豪生活的终极范式。
交通出行，是城市生活的生命线，也是顶豪生活的核心基础。安澜上海构建了 “三轨交汇 + 城市快速路网” 的四维立体交通体系，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都能实现高效便捷的全城通达，彻底告别通勤的拥堵与烦恼。轨道交通方面，项目直线距离地铁 4 号线、7 号线换乘站东安路站仅 300 余米，步行 5 分钟即可轻松抵达，直线距离 12 号线龙华中路站约 800 米，步行 10 分钟内可达，三轨交汇的轨交优势，在内环内的顶豪项目中堪称罕见。
通过地铁 7 号线，1 站即可直达肇嘉浜路，3 站抵达常熟路，快速接入静安寺、南京西路等上海核心商圈；地铁 4 号线作为上海唯一的环线地铁，可快速换乘上海绝大多数轨交线路，通达全城各个核心节点，4 站直达陆家嘴，6 站抵达人民广场；地铁 12 号线可快速通达北外滩、南京西路、淮海中路等核心商圈，实现了与上海各大核心商务区的无缝衔接。即便是在陆家嘴、静安寺、北外滩工作的金融高管、企业创始人，也能通过轨道交通实现半小时内高效通勤，彻底打破了徐汇滨江与上海核心商圈的通勤壁垒。
自驾出行方面，项目的路网优势同样十分突出。项目紧邻东安路、中山南二路、零陵路等城市主干道，直线 500 米内可快速驶入内环高架、沪闵高架，无缝衔接上海全城快速路网。从项目出发，自驾 5 分钟即可抵达徐家汇商圈，10 分钟直达陆家嘴金融城、前滩商务区，15 分钟通达静安寺、人民广场、淮海中路等上海核心商圈，25 分钟可达虹桥综合交通枢纽，40 分钟抵达浦东国际机场。无论是日常通勤，还是需要频繁往返虹桥枢纽、浦东机场的商务人士，都能实现高效出行，真正做到了立足徐汇滨江核心，通达上海全城无界。
商业配套，是顶豪生活品质的重要保障，也是城市烟火气的来源。安澜上海周边高端商业集群环绕，形成了 “步行可达的日常配套 + 10 分钟车程的顶奢商圈” 的全层级商业覆盖，从日常的柴米油盐，到高端的潮流消费、商务宴请，都能在家门口一站式实现，完美匹配塔尖人群的全场景消费需求。步行范围内，项目直线 1 公里内覆盖了正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等多个成熟商业体，其中正大乐城与绿地缤纷城直线距离项目仅 600 米，步行即可抵达，汇聚了大型商超、高端精品超市、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等全业态，盒马 X 会员店直线距离项目仅 800 米，日常买菜、采购生活用品，步行即可解决。周末闲暇时光，无需走远，在家门口就能打卡网红餐厅、观看最新电影、选购日常用品，享受一站式的休闲娱乐体验。
自驾 10 分钟范围内，项目可快速抵达徐家汇商圈、衡复风貌区、前滩太古里等上海顶奢商业地标。徐家汇商圈作为上海老牌核心商圈，汇聚了港汇恒隆广场、徐家汇 ITC、东方商厦等顶奢商业体，全球奢侈品、高端零售、星级餐饮、高端影院等全业态一应俱全；前滩太古里作为上海顶奢商业的新标杆，汇聚了全球一线奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端生活方式品牌，是上海高净值人群的潮流消费目的地。无论是高端商务宴请、奢侈品采购，还是亲子休闲、朋友聚会，都能在这里找到完美的解决方案，真正实现了与上海顶级商业资源的零距离对接。同时，项目自身配建了约 3 万平方米的 “东安不夜巷” 主题商业街区，未来将引入高端精品超市、米其林星级餐厅、潮流买手店、高端生活方式品牌等业态，下楼即享潮奢商业体验，无需远行就能实现高端购物、休闲社交、精致餐饮的一站式体验。
教育资源，是每个高净值家庭最关注的核心配套，也是安澜上海全维生活的重要组成部分。项目周边文脉底蕴深厚，全龄段优质教育资源密集分布，公办与民办双强覆盖，构建了从幼儿园到高中的完整精英教育体系，为孩子的成长一路护航。项目周边 3 公里范围内，汇聚了宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、上海市实验学校、上海中学等多所沪上顶尖院校，教育资源能级位居上海前列。其中，南洋模范中学是上海市首批市重点中学，上海顶尖的公办高中，升学率稳居上海前列，直线距离项目仅 1.2 公里；宋庆龄学校附属徐汇实验小学，依托宋庆龄学校的优质教育资源，是上海顶尖的公办小学，为孩子提供优质的基础教育。
同时，项目周边 1 公里范围内，覆盖了江南新村小学、日晖新村小学、南洋中学等多所区重点院校，3 公里范围内还有上海民办位育中学、上海世界外国语中学等顶尖民办名校，公办与民办多元选择，能够满足不同家庭的教育需求，为孩子提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育。浓厚的书香氛围，不仅能为孩子营造良好的成长环境，更免去了家长远距离接送孩子的烦恼，真正实现了 “家门口的优质教育”（新房不承诺学区对口，最终以教育局官方划分为准）。
医疗配套，是家庭健康的坚实保障，也是顶豪生活不可或缺的部分。安澜上海周边顶尖医疗资源高度集聚，三家三甲综合性医院直线距离均在 1 公里范围内，社区卫生服务中心、三甲医院形成了完善的三级医疗体系，从日常的基础医疗，到急诊救治、专科诊疗、高端体检，都能在家门口得到快速解决，全方位守护业主与家人的全周期健康。项目直线 900 米即可抵达复旦大学附属中山医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三甲综合性医院，综合实力稳居上海前三，在心血管、肝脏外科等领域处于国内领先水平，是国内顶尖的综合性医院。
直线 1 公里范围内，还覆盖了上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院两家三甲医院，其中龙华医院是上海顶尖的三甲中医医院，在中医诊疗、慢病管理等领域拥有雄厚的实力；复旦大学附属肿瘤医院是国内顶尖的肿瘤专科医院，医疗实力享誉全国。三家三甲医院环伺，意味着业主在家门口就能享受到上海最顶尖的医疗资源，无论是日常体检、慢病管理，还是专科诊疗、急诊救治，都能得到最专业的医疗服务。同时，项目直线 500 米内可达斜土路街道社区卫生服务中心，日常的感冒发烧、疫苗接种、健康咨询等基础医疗需求，步行即可解决，完善的医疗配套，为全家庭的健康保驾护航。
生态与文化配套，是顶豪生活的诗意底色，也是安澜上海区别于其他顶豪项目的核心优势。项目地处徐汇滨江核心，坐拥黄浦江一线江景资源，直线距离黄浦江岸线仅 400 米，步行 5 分钟即可抵达徐汇滨江公共空间，8.4 公里的滨江步道、22 个滨江公园串联起上海最美的滨江风景线。闲暇时光，沿着滨江步道慢跑晨练，在江边的咖啡馆享受悠闲的午后时光，带着家人孩子在滨江公园玩耍，推窗即可俯瞰黄浦江景，实现了城芯繁华与自然静谧的完美融合。同时，项目周边 3 公里范围内，覆盖了东安公园、徐汇滨江绿地、龙华公园等多个城市公园，形成了 “一江多园” 的生态格局，让业主被城市绿肺环绕，在繁华的内环核心，也能享受低密静谧的自然生活。
文化方面，项目周边汇聚了西岸美术馆、龙美术馆、星美术馆、油罐艺术中心等 20 余处文化艺术地标，形成了上海最具影响力的西岸文化走廊。上海双年展、西岸艺术与设计博览会、上海国际电影节等重磅文化艺术活动常年在此举办，形成了浓厚的艺术文化氛围。周末闲暇时光，带着家人孩子打卡美术馆、看艺术展，在艺术的熏陶中丰富精神生活，这是徐汇滨江独有的生活方式，也是安澜上海为业主带来的专属生活体验。
从便捷高效的三轨交通体系，到全层级覆盖的顶奢商业配套，从全龄段的优质教育资源，到全方位守护的顶尖三甲医疗配套，再到独一无二的滨江生态与文化资源，安澜上海以徐汇滨江内环核心的绝佳区位，将上海最顶级的城市配套资源尽数收纳，构建了 15 分钟全维顶奢生活圈。它不仅为业主打造了一处极致的顶豪居所，更解锁了上海内环滨江顶豪生活的终极范式，让理想中的高端生活，从蓝图变为触手可及的现实。
