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地段决定下限，产品决定上限。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在中环价格即将全面重构的当下，联动价7.9万/㎡的建发海阅首府无疑是错过不再有的时代馈赠。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而在此基础上还能买到难逢对手的高品质高颜值产品，没有拒绝的理由啊！

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海派奢境展示区，眼见为实！✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

这是项目的门头实景图，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？

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没错，上海汇丰银行大楼同款元素，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。

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细节之处，整体门头为石材干挂打造，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。

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而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。

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豪华穹顶之下，公区细节瞩目✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。

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细节之处，光是一个接待台，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；

地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

约30米的艺术连廊，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：

海派园林，复刻经典

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而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。

同样来看实景：

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流畅的弧形线条和精致的装饰细节，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？

甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。

精工立面，天生贵气！

穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。

初览海阅首府三段式经典建筑立面，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。

基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

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架空层设计，构建丰富生活场景✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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项目打造了多处架空层，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。

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百平三房的创新。传统市面上的百平户型，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。

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这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

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还有AEG厨电、高仪龙头、杜拉维特台盆等国际一线品牌(或同档次品牌)致敬非凡生活志趣。更是以智慧五恒科技系统,✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造恒温、恒湿、恒氧,恒洁、恒静的当代个性健康奢宅。

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更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主的健康保驾护航。

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

甄选高品质物业服务。物业服务，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是海派生活必不可少的重要条件。

项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从四大维度为生活保驾护航。

✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

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地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

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另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总商业面积约2.5万方。

项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

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项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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国庆中秋长假，是房地产行业下半年最重要的营销档期。据广州市住房和城乡建设局消息，这个黄金假期广州有超过50个楼盘推新，其中包括一些热门的全新项目。羊城晚报记者走访中心区楼盘获悉，多个加推新品及全新项目人气旺盛，不少看楼者在到访当天就下定。部分楼盘人士表示，在楼价到位的情况下，看楼者买房的意愿更强。

当天下定、主动冻资，热门项目人气较旺

国庆中秋档期，广州楼市供应非常丰富，从总价两三百万元的刚需新品，到两三千万元的豪宅新品，选择都很广。记者走访了解到，现阶段楼盘人气和成交冷热不均分化仍在，天河区、荔湾区的多个热门项目受追捧程度较高。

荔湾区白鹅潭全新高端盘保利翡丽甲第，据介绍一天内接待的预约客户近百组，主要来自荔湾、海珠和越秀等区，意向买家需要先冻资50万元，冻资情况据称比较乐观，“有买家主动冻资，买房的原因是想看白鹅潭的烟花，以及完成资产配置。”

天河区的凯旋新世界则在国庆期间加推新品且有9.5折优惠，现场人士介绍单日的到访量比平时增长120%，多组客户进入VIP洽谈室长时间洽谈，他们均有意“大手”买入。

供应量更大，相对面向刚需和改善型群体、且有推售新货的项目，也有十足的人气。在荔湾区的万科理想花地，看完样板房后的看楼者请销售人员仔细计算价格，“现在的客人愿意来谈价格，入市意愿比较强，”现场销售负责人介绍。

同区的新世界·天馥一盘，据介绍从早上8点半到晚上11点半，都有客户陆续到访并成交，个别外地买家直接转账购入，当晚甚至还出现了“一带三”成交情况。

天河区的珠江·天河都荟人气更加旺，该盘9月27日推售二期当天成交报称200套，“国庆当天到访的客户多数是27日没有选到房的买家，国庆加推，他们第一时间过来选房。”楼盘现场负责人介绍，当天到访当天下定的买家不少，国庆首日成交约50套。

番禺区敏捷·万博金湖壹号为该区少有的湖居大盘，国庆开放期间据介绍日均接待量也有200组左右。

购房意愿增强，价格还是关键考虑因素

一年一度的营销和置业旺季，广州房企也推出了多重置业优惠，新世界中国相关营销人士表示，这个阶段是购房者最希望集中入市的时期，推出专属优惠很有必要。珠实地产相关负责人也表示，这个金秋是购房者入市最轻松、时机也最好的时候。

在刚需置业者关注的天河区，现阶段刚需新品不少。加推新品的珠江·天河都荟，售价从4.3万-5.8万元/不等，70多平方米三房总价为300多万元；保利辰园湖境售价同样在“4万字头”，加推的62-88平方米中小户型，两房总价最低为285万元，三房总价最低则为330万元起步，吸引了不少刚需购房者；万科理想花地近期也进行了调价，加上国庆促销，市场需求最大的80多平方米单位总价最低415万元起。一位入手了傲璟三房单位的李先生说，算下来其相中的单位单价为4.6万元，对比之后觉得价格还可以接受，且配套齐全，因而购入。

豪宅买家一样非常关注价格，出手前会货比三家。在保利翡丽甲第现场，一对荔湾夫妇告诉羊城晚报记者，他们希望购置一套高品质的江景单位，如果单价七八万元能买到大视野的江景单位，会考虑入手，但若要达到10万元单价，会选择到其他地方再看看。

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