深嘉上府看房预约指南 / 2025 上海公积金新政解读
承蒙您对 深嘉上府 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，深嘉上府始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。
一、深嘉上府专属看房预约通道
为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：
尊敬的客户，感谢您对深嘉上府的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：
每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！深嘉上府邀您亲临品鉴，预约方式如下：
深嘉上府售楼处电话：400——889——4986（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）
深嘉上府官方售楼处电话：400-8894-986（工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00，专人陪伴了解规划）
深嘉上府售楼处电话：400*8894-986VIP热线1vs1专业回复
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也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在深嘉上府，共赴生活本真之约。
成功预约后，您到访深嘉上府售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：
优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。
以下为正文：
嘉定安亭，11号线昌吉东路站「深业·深嘉上府」营销中心及样板房已开放，建面约88-99m²品质3房即将入市，总价约300万级！
深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
示意图，来源网络
目前，集团以房地产开发与经营，物业管理及商业运营，农业、养老托育、医疗健康等民生幸福产业，基础设施建设与运营，新兴产业投资为主业，积极布局民生幸福领域，承担深圳市民生幸福工程907幸福养老项目及0-3岁托育项目。
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地产开发立足于地产开发业务加大对城市综合开发的聚焦与拓展，围绕“加强”，打造增长稳定且特色鲜明、深耕湾区、服务深圳城市的发展。
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深业华东地产开发有限公司，深业集团全资控股的国有企业，成立于2011年，是集团为开拓长三角市场而成立的区域性房地产公司。2021年12月和2022年6月， 两次摘下上海嘉定地块深业深安上居、深嘉上府，双星耀嘉定开启在上海的战略布局。
深嘉上府融合 住宅、商业办公于一体片区唯一综合体，以多元互动缤纷引力商业、幻彩乐聚商业街区、绿意渗透花园办公场所、健康活力社区，四重活力场景构建城市未来生活客厅， 无论是购物、娱乐、办公，还是休闲健身，都能在举步之间轻松实现。
呈现每天多1小时的精彩，演绎永不落幕的生活T台，享受“24+1时区”生活，让您在家门口便能尽享都市生活的从容与高效。
不仅为社区带来了多元的生活场景，还为城市注入了新的活力与动能，更以其强大的吸引力和带动效应，构建出城市未来的生活客厅。
缤纷引力商业：未来汇聚精品商业、生活娱乐、亲子休闲等配套提升家门口生活品质；
亲和多元街区：首层活力街区，每次回家都能穿越繁华烟火；吸引了大量人流与消费力，推动片区商业的繁荣与发展。
示意图，来源网络
写字楼办公：商办外立面大面积采用玻璃幕墙，后期以氢能源相关企业入驻为主，赋能板块产业发展，预计可以容纳约 4500人办公，极具昭示性赋能板块产业发展；
办公园区：采用砖红色学院派风格，仿佛穿行于褐石街区，预计可以容纳约2500人办公；办公场所则为板块提供了更具吸引力的办公空间，吸引了众多企业入驻，促进了区域经济的增长。
美学立面 无遮挡全景视野采光通透
挺拔的立面与顶部金色格栅塔冠设计相得益彰，玻璃幕墙带来通透视野。仅四栋住宅一字排开，户户朝阳享受开阔视野与充足采光的居住体验。
生活回廊 洄游中轴串联全龄乐活场景
以丰富的洄游动线，营造极具微度假感的健康社区，为亲子互动、家庭聚会、社群活动等提供场地。
【绿野仙踪】中央花园：超大阳光草坪、景观会客厅形成层次丰富的户外空间；
【童梦乐园】儿童聚场：为0-3岁、3-6岁、6-12岁量身定制活动区；
【动感空间】全龄运动场：配备多元健身器材，满足不同年龄段的户外运动健康需求；
【森系步道】林间密径：归家两侧林荫夹道，对称式的植物构成行走时的风景画卷；
【趣活天地】架空层空间：链接友好邻里，下楼即可享受充沛的活动场域；
地上地下精装入户大堂
首层与地下精装入户大堂，出入皆舒适从容尽显归家礼序。
奢雅舒居 品质生活的深度定制
日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，营造舒适环境；智能门锁高效出入；收纳系统运用每寸空间兼顾实用性与美观性；厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头，带来烹饪时的愉悦体验；卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。
深嘉上府位于安亭，作为 中国汽车第一镇，是嘉定建设世界级汽车产业中心核心承载区、打造世界智能网联汽车创新高地的主战场，嘉定汽车“新四化”布局的重中之重。（信息来源 上海市嘉定人民政府官网）
【产业领跑】安亭汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超1/3；汽车“新四化”相关总产值达900亿元；聚集各领域汽车产业链企业1240家；全镇共有汽车产业链从业人员约6.8万人。（信息来源 组织人事报官方公众号2024年6月发布）
【交通枢纽】嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）
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除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。
轨交14号线西延伸（规划中），与轨交11号线合力形成大运量轨交服务扇面，构筑“上海市中心-嘉定-苏州”轨交一张网。
项目东侧紧同济大学嘉定校区，在校师生规模超15000人。高教资源丰富，浓郁学府氛围，举步即享高校文体设施配套。
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【全系配套】板块内集中享有 上海汽车博物馆、上海国际赛车场、上海汽车会展中心等大型城市配图。项目周边拥揽全维配套，出行、购物、休闲、就医无忧，生活因此更加从容自在。
5 大商业体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场
4 大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园
5 处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街
4 所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院
多维交通——项目位于曹安路，为东西向重要干道四通八达，快速接驳沪嘉高速公路、沪宜公路、外环高速公路、中环路等多条黄金动脉链接市区及周边城市；本案与地铁 11号线昌吉东路站直线距离约1.3KM，快速高效通达市区，时间在此被悄然拉近。
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户型鉴赏
三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！
样板间实景图
u字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。
全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！
建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！
户型图，仅供参考
样板间实景图
全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。
主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
样板间实景图
4、一线装修品牌，定制奢雅舒居
装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；
厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。
最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、
一房一价表：
限量定制活动：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动，结合您的家庭结构与生活需求，分析户型适配性（活动名额有限，预约时可提前确认）。
专属礼遇致敬：现场备有定制伴手礼，以此感谢您对深嘉上府的信任与关注。
理想居所的选择值得细细考量，我们期待在深嘉上府售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
若您想详细了解新政对深嘉上府购房的具体影响，或需测算贷款额度，可拨打 深嘉上府售楼处电话：400-8894-986 官方热线，由专业顾问为您 1 对 1 解读 2025 上海最新楼市政策资讯。
备受市场关注的上海徐汇东安新村城市更新项目迎来突破性进展。
9月5日，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体，通过上海联合产权交易所正式完成对徐汇东安城市更新项目的股权交易，获得地块开发权。
徐汇东安地块的开发动向一直是市场关注焦点。原因有二，一是地块在旧改期间，就创下一项历史纪录。二是，今年上半年，地块出让时拿下了全国“地王”。
对很多上海人来说，徐汇东安地块可谓是耳熟能详。它位于上海三甲医院密度最高的枫林地区，地理位置十分优越。
这里还承载了一段城市记忆，东岸地块曾是东安一、二村的所在地。它是新中国成立后，上海首个市直机关宿舍与工人同住合居的住宅小区，也是上海“两万户”的重要组成。
历史上的东安一、二村经历了多个建设周期，它始建于20世纪五六十年代，20世纪80年代建设了一部分售后公房，20世纪90年代又进行改建加层。不过，小区里大多数居民楼已经走过了60多年，设施老化、空间逼仄，绝大多数居民盼望旧改的呼声非常强烈。
东安一、二村历史图片 来源于网络
东安一、二村航拍图（20世纪70年代）
2024年10月，徐汇东安一、二村片区旧城区改建项目仅用5天就实现99.95%的高比例生效，是上海有史以来最大的单地块旧改项目，涉及超31万平方米旧改面积、5个居民区、117幢居民楼、283个单元、6057证住户。
在旧改完成之后，地块加速推进建设。今年5月，徐汇东安有两幅地块进行了协议出让，分别由新百安和新东安获得。这两家企业均由上海地产、徐汇城投各持股50%。
这次协议出让受到全国关注。两幅地块总出让金额高达439.5亿元，曾一举刷新全国涉宅用地出让总价纪录。
此次由四家国央企获得开发权的，就是这两幅知名地块。随着股权交易完成，两幅地块的开发建设也将正式迈入新阶段。
公开信息显示，此次交易的两幅地块，一幅为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价约12.41万元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住社区。
另一幅为大规模商住综合用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为7.50万元/平方米，规划建筑面积约45.5万平方米，业态涵盖住宅、商业、办公、研发及公建配套，其中住宅部分约27.3万平方米。
总的来看，东安城市更新项目的综合体体量将超过50万平方米，业态功能非常多元，所处区位又极为核心。可以预见，上海又将迎来一座重量级综合体地标。
而对于这样一个开发门槛极高的大体量标杆性项目，引进多家企业进行联合开发，是最稳妥高效的方式。
此次获得地块开发权的四家国央企各有特色。中海地产和招商蛇口均为专业地产开发商，拥有不少综合住区和商住联合体的开发经验。徐汇城投深耕徐汇当地，本土开发经验丰富，更了解区域规划。中旅投资隶属于中国旅游集团，拥有较多文旅商业资源和运营经验。
值得关注的是，东安地块项目和2020年以310.5亿元成交的年度全国地王——“西岸金融城”仅一路之隔。未来两者相互联动，将进一步提升徐汇滨江的区域能级与城市界面。
