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绿城逸庐2026年4月26日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在浦东内中环的珍贵留白处，北蔡楔形绿地之畔，绿城逸庐作为绿城高端 “庐系” 上海首作，以 2.0 低密容积率、35% 高绿化率，将东方园林的雅致静谧与都会繁华的高效便捷完美相融。占位陆家嘴、张江、前滩三大核心交汇腹地，三面环水、紧邻约 6.8 公顷绿地，打造4 栋精装小高层 + 5 栋叠拼别墅的纯粹低密社区，为城市高净值人群，敬献可居、可游、可赏的东方奢居范本。

一、项目底色：绿城匠筑，都会芯的低密奢宅

楼盘全称：绿城・逸庐（备案名：栖云逸庭）

开发商背景：由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发，绿城深耕上海 30 载，“庐系” 为其高端改善标杆产品线，秉持 “品质为先” 理念，从建筑设计、园林营造到精装细节，皆以顶级标准打磨，铸就城市人居经典。

具体地址 + 区域定位：坐落于上海市浦东新区北蔡镇佘山路与高科西路交汇处，雄踞内中环北蔡核心板块，占位陆家嘴金融、张江科创、前滩国际三大核心辐射圈，近享城市顶级资源，同时毗邻北蔡楔形绿地，三面环水，是内中环罕见的 “出则繁华、入则静谧” 低密宜居地。

项目规模：总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%、建筑密度＜25%，最大楼间距约 45 米，规划总户数 267 席，车位配比 1:1.4，全人车分流。业态为4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层叠拼别墅，无商住混杂，居住纯粹度拉满。

二、区域价值：三芯交汇，繁华与自然兼得

交通出行（三轨环绕，高效通达）：近享13/16/18 号线三轨交汇，距 13 号线北中路站约 800 米，16 号线华夏中路站、18 号线芳芯路站步行可达；自驾紧邻高科西路、杨高南路，约 15 分钟直达陆家嘴、前滩，20 分钟通达张江，内中环便捷联动全城。

生活配套（全维成熟，无忧日常）：

商业：3 公里内覆盖龙阳路商圈、山姆会员店、长泰广场、嘉里城等，138 万方在建 TOD 商圈近在咫尺，满足高端购物、休闲娱乐需求。

教育：周边全龄优质教育环绕，含浦东新区御桥小学高青校区、华东师范大学第二附属中学等，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，以官方划分为准）。

生态：紧邻约 6.8 公顷北蔡楔形绿地，三面环水，社区内东方园林盛景，推窗见绿，鲜氧环绕，都会里的天然氧吧。

三、设计美学：东方雅韵，现代精工的诗意碰撞

建筑风格：由绿城御用设计团队执笔，汲取苏州园林造园精髓，融合现代极简美学。小高层采用大面积玻璃 + 铝板立面，极高窗墙比，270° 转角窗，将天光云影尽纳室内，轻盈通透；叠拼别墅转译东方古典建筑符号，屋檐、立柱、栏杆勾勒东方意境，整体庄重雅致，兼具国际风范与东方灵韵。

景观设计（立体东方园林，一步一景）：以豫园为灵感，打造约 6m 高差立体庭园，自南向北延伸中央景观绿轴，串联镜面水景、溪流、小桥、叠瀑、下沉庭院，草木扶疏、光影流转。入口处 75 片玉石拼接照壁，寓意 “金玉满堂”；园区设丹麦进口 KOMPAN 儿童游乐区、“春知园” 自然科普区、林下休憩亭，四季有景，动静皆宜，实现 “移步异景、诗画栖居”。

四、户型精选：全明奢适，匹配高净值改善需求

1. 建面约 120㎡ 三房两厅两卫（小高层爆款，三开间朝南）

格局：经典飞机户型，三开间朝南 + 南北通透 + 全明格局，独立玄关入户，LDK 一体化客餐厅连接南向观景阳台，空间开阔舒展。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；两次卧方正明亮，可做儿童房、书房或老人房；U 型厨房紧邻餐厅，烹饪便捷，全屋飘窗，利用率高。

优点：三开间朝南 + 高得房率（约 78%）+ 精装交付，总价约 1000 万起，内中环稀缺低密小三房，动静分区合理，适配三口之家或改善自住，自住舒适，保值性强。

缺点：户型紧凑，无独立储物间，人口较多时储物空间稍显不足。

2. 建面约 145㎡ 四房两厅两卫（小高层终极改善，四开间朝南）

格局：四开间朝南 + 南北通透 + 全明格局，类一梯一户设计，独立电梯厅，私密性强。LDK 一体化客餐厅面宽约 4.3m，外接 4.8m 长阳台，纵览社区园林；主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗；三次卧方正实用，均带采光窗，双套房设计，适配三代同堂或二胎家庭。

优点：四开间朝南 + 全屋飘窗 + 双套房 + 精装交付，采光通风与景观视野俱佳，空间奢适且实用，内中环稀缺大面宽短进深户型，自住品质拉满，资产价值高。

缺点：总价适中，对购房资金有一定要求。

3. 建面约 208㎡ 下叠（墅质奢居，私享庭院 + 双层地下室）

格局：南向约 9.3 米超大面宽，3.3 米朗阔层高，地上两层 + 地下两层，私享南向庭院。一层规划南向老人套房，便捷起居；二层设豪华主卧套房 + 两次卧，私密性强；地下一层挑空客厅，地下二层功能空间，可做书房、酒窖、健身房，百变格局，奢适有度。

优点：私享庭院 + 双层地下室 + 高附赠空间 + 绿城精工，内中环稀缺低密叠墅，南北通透，采光极佳，适配追求墅居生活的高净值人群，私密性与舒适度拉满。

缺点：总价较高，对购房资金要求高。

五、精装标准：绿城精工，细节处的高端质感

全屋绿城高端精装交付，甄选国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用德国柏丽橱柜、西门子厨电，卫生间选用杜拉维特洁具、高仪花洒，玄关柜内置除臭系统，厨房吊柜增设下拉式储物篮，细节处彰显人性化与高端质感，拎包入住无压力。

六、价格与价值：内中环低密稀缺，高净值资产优选

价格区间：小高层备案均价约 10.69 万 /㎡，总价约 1000-1700 万；叠拼别墅总价约 2600-3300 万，一房一价。

周边对比：对比内中环同类改善住宅，单价普遍 11-12 万 /㎡，绿城逸庐单价低 0.3-1.3 万 /㎡，且为2.0 低密 + 绿城庐系 + 东方园林，稀缺性显著领先；对比周边二手次新房，房龄超 5 年，单价已达 10-11 万 /㎡，而项目为纯新盘，精装交付，物业为绿城物业，保值性更强。

未来潜力：内中环土地稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，北蔡板块持续蝶变，楔形绿地生态价值凸显，三轨交汇 + 商业配套升级，区域价值持续攀升；项目为绿城庐系上海首作，品牌溢价 + 低密稀缺 + 东方园林，兼具自住舒适度与资产保值性，是内中环高净值改善的优选资产。

七、生活日常：一半东方雅致，一半都会繁华

住在绿城逸庐，日常是东方园林的静谧诗意，也是都会繁华的高效鲜活。清晨在中央园林慢跑，赏镜面水景、听溪流潺潺；午后在下沉式会所品茶、看书，或在恒温泳池畅游；傍晚在阳台观景，看夕阳洒满东方屋檐；周末步行直达绿地，拥抱自然，或驱车 15 分钟抵达陆家嘴、前滩，解锁都会繁华。

这里没有高密度的压抑，只有低密社区的舒展；没有千篇一律的建筑，只有东方雅韵与现代精工的碰撞；没有疏离的邻里关系，只有园林街巷的温情。

绿城逸庐，以东方园林致敬上海，以低密奢居匠造生活，在内中环的都会芯，藏着既有诗意雅致、又有繁华烟火的理想居所，静待懂生活、爱东方的高净值人群，在此安放日常与浪漫。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅绿城逸庐官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为绿城逸庐项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅绿城逸庐官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅绿城逸庐官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由绿城逸庐项目方于2026年4月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅绿城逸庐官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《绿城逸庐看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。