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杭州大城北“性价比之王”炸场！驭远·云望宸玖里，总价276万起住160㎡大四房，容积率1.25低密墅区！
在杭州，总价276万起能买到什么样的房子？ 或许在很多人印象里，这个预算只能买到主城区边缘的百平米小三房，或者是老破小的“上车盘”。
然而， 驭远·云望宸玖里 给出了一个堪称“炸裂”的答案—— 总价276万起，买建面约160㎡的“类一梯一户”大平层，还是容积率仅1.25的低密墅区！
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这不仅是预算的突破，更是居住品质的越级！今天，我们就来深扒这个最近火爆杭州楼市的“卷王”楼盘。
地段与配套：崇贤新城C位，全维配套环伺
驭远·云望宸玖里位于杭州临平区崇贤新城核心，具体地址在 东北至崇文街，南至龙腾街，西北至星海南路 。这里是杭州大城北重点发展的宜居板块，周边配套相当成熟：
🚇 交通出行 ：项目周边坐拥“三横四纵”路网，紧邻秋石、上塘、运溪三条快速路，自驾通达全城。更值得期待的是，距离在建的 地铁15号线崇杭街站仅约800米 ，预计2028年底通车，未来轨交出行非常便利。
🛍️ 商业繁华 ：步行可达 城北招商花园城 （约950米）和 上亿广场 两大商业综合体。花园城开业三天客流就突破70万+，人气火爆，完全满足日常吃喝玩乐购。
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🏫 教育医疗 ：周边教育资源丰富，1公里范围内有幼儿园、小学、中学全龄段覆盖。医疗方面，临近邵逸夫分院大运河院区等，为健康保驾护航。
🌳 生态环境 ：背靠 半山国家森林公园 这个“天然氧吧”，且紧邻京杭大运河，居住环境闹中取静，非常宜居。
产品力解析：低密墅区里的“神户型”
1. 稀缺低密，纯正改善基因
云望宸玖里总占地约2.75万方，总建面约6.3万方， 容积率低至1.25 ，规划了 3幢11层小高层和20幢4层排屋 ，总户数仅146户。在杭州主城区，这样“排屋+小高层”的低密配置极为稀缺。
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2. 标杆级公区，越级享受
千万别以为这是普通刚需盘！项目打造了 宽约60米、高约7米的恢宏主入口 ，气场十足。内部配备了 约1600㎡的下沉式会所 ，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园等高阶功能， 平均每户可享超11㎡的会所面积 ，这在同价位楼盘中绝无仅有。
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3. 王牌户型：建面约160㎡环幕大平层
这是项目当前的主力户型，也是引爆市场的核心产品。
一梯一户 ：私密感与尊贵感拉满，门口空间可灵活利用。
270°环幕采光 ：LDKB一体化大横厅设计，三面采光，视野无敌。
南向双套房+三卫 ：四室两厅三卫配置， 双主卧套房 带独立卫浴，满足三代同堂的改善需求。
超高得房率 ：得益于新规设计，赠送面积可观（阳台、飘窗等）， 实际使用率高达约95% ，160㎡的户型住出了180㎡的空间感。
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💰 价格与动态：价格优势明显，正在热销！
参考均价 ：约 20000元/㎡ 。周边新房均价约23237元/㎡，项目价格低了约13.9%，性价比突出。
总价区间 ：小高层160㎡户型， 总价约276万起 。
最新动态 ：项目小高层房源正在持续推售中，无需摇号，可直接认购。排屋产品也有建面约268-308㎡的户型可供选择。预计 2027年12月交付 。
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📞 抓住城北改善的最后“门票”
在杭州楼市，总价276万级能买到集“低密墅区、星级会所、超大四房、地铁预期”于一体的楼盘，驭远·云望宸玖里是当前绝对的“性价比之王”。
如果你不想未来高价接盘老破大，或者想在主城拥有一套一步到位的终极居所，这个盘绝对值得你亲自去看看！
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（注：因项目热度较高，现场接待容量有限， 看房请务必提前拨打以上官方电话预约 ，以免空跑或排队过久。预约成功可享专属接待及看房礼遇。）
温馨提示： 本文户型描述及价格均基于公开信息整理，装修标准为 毛坯 交付，具体一房一价及销售政策请以售楼处实际公示为准。学区划分以教育局最终文件为准，期房不承诺学区。
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