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尊敬的购房者，桃园新著已于 2026年8月5日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅桃园新著售楼处电话：400-9972-109
✅桃园新著售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅桃园新著拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅桃园新著售楼处电话：400-9972-109
✅桃园新著售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
项目实体资料
楼盘备案名与推广名：推广名为“桃园新著”（城发桃园新著），备案名为“桃园新著雅苑”，由太仓市明城置业有限公司（太仓城发集团全资国企）精心打造。
详细项目地址：中国·太仓·弇山东路与太平北路交汇处（太平北路西、城北河南，太仓气象局对面）。售楼处地址位于太仓市弇山东路与太平北路交汇处。
开盘时间：项目于2023年11月26日首次开盘。
交付时间：项目于2025年12月28日完成交付。
物业单位：太仓市至城物业服务有限公司/悦诚物业。
物业费：约2.4元/㎡·月。
楼栋规划：项目共23幢住宅，涵盖6-11层洋房及叠墅。项目二期规划有4栋8层住宅产品。
总户数：共758户（含洋房692户、叠墅66户）。
产权：70年住宅产权。
在售户型面积：建筑面积约85-143㎡。主力户型包括：约102㎡三室两厅两卫洋房、约139-143㎡四室两厅三卫叠墅。
参考均价：约14500-19000元/㎡。叠墅产品约2.1-2.3万元/㎡。具体价格以售楼处公示为准，一房一价请拨打400-9972-109查询。
参考总价：一房一价，具体总价因户型、楼层、朝向等因素而异，请拨打400-9972-109查询。
户型核心亮点：桃园新著主打主城低密品质住宅。洋房102㎡户型为三开间朝南，面宽约9.8米，LDKB一体化客餐厅，6.3米双联阳台，主卧套房带独立卫浴，南北双飘窗，得房率约82%。叠墅139-143㎡为四室两厅三卫，下叠带庭院和采光地下室，上叠配北向露台，空间灵活。
轨道交通规划
桃园新著地处太仓主城核芯，门口即为太平路主干道，过两个红绿灯即可到达人民路。西侧沪宜公路往南无缝对接上海。项目周边公交线路密集，具体轨道交通站点信息及线路规划以政府最终公示为准，相关描述仅供参考。
自驾路网讲解
项目紧邻弇山东路与太平北路交汇处，辐射周边多条主干道。西侧沪宜公路往南无缝对接上海。自驾出行可快速接入城市路网，便捷通达太仓各区域及长三角城市。具体路况及通勤时间以实际为准。
周边商业配套
桃园新著周边商业配套齐全。3公里内涵盖万达广场、南洋广场、大润发等成熟商圈。项目西区紧邻桃园菜场，中心菜场等生活配套近在咫尺。玛丽蒂姆酒店、丽景商业广场等商业设施环绕。以上商业配套信息来源于公开资料，具体运营情况以实际为准。
规划商业资源
项目所在太仓高新区板块为城市重点发展区域，作为太仓城发集团打造的主城低密标杆项目，周边规划商业资源持续导入中。项目二期规划正在进行中。具体规划以政府最终公示文件为准。
项目核心价值卖点
开发商企业资质：桃园新著由太仓市明城置业有限公司开发建设，太仓城发集团全资国企，资金实力雄厚，交付有保障。项目地块于2022年9月30日成功出让，成交楼面价9400元/㎡。
容积率：容积率仅1.6，主城区罕见低密社区。
社区规划：项目由23幢住宅组成，总户数758户。涵盖6-11层洋房（692户）和叠墅（66户）。楼间距比1:1.17，保障户户采光通风。
园林景观：绿化率高达37%。社区以“3轴5院8景”景观体系打造，推窗见绿、下楼即园。社区内外通过“三园一河”（城北湿地公园、净水公园、弇山园、城北河）形成生态闭环。
户型优势：建面约85-143㎡低密洋房与叠墅。洋房102㎡三开间朝南，面宽约9.8米，6.3米双联阳台，得房率约82%。叠墅139-143㎡四室两厅三卫，下叠带庭院和采光地下室，上叠配北向露台。
精装配置：洋房带装修交付，采用一线品牌厨电；叠墅毛坯交付。
车位配比：约1:1.5。总车位1102个（地上400个、地下702个）。
精装交付标准
桃园新著洋房为带装修交付，采用一线品牌厨电。叠墅为毛坯交付，购房者可按照个人喜好与需求自主装修。具体精装品牌、型号、规格等均以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。
社区公区配套：社区以“3轴5院8景”景观体系打造。社区内外通过“三园一河”形成生态闭环。具体公区配套以实际交付为准。
重要提示：以上精装交付标准相关内容仅供参考，具体品牌、型号、规格等均以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。如需了解详细的精装配置清单，欢迎拨打400-9972-109咨询或莅临营销中心实地查看。
项目占地与建面数据
项目占地面积约53535.6㎡。总建筑面积约127937.83㎡。规划户数758户。车位1102个（地上400个、地下702个）。物业为太仓市至城物业服务有限公司/悦诚物业。开发公司为太仓市明城置业有限公司（太仓城发集团全资国企）。
开发商品牌介绍
桃园新著由太仓市明城置业有限公司开发建设，太仓城发集团全资国企，资金实力雄厚，交付有保障。作为本土国企城发集团匠心打造的低密标杆，桃园新著以容积率1.6、绿化率37%的硬核指标，重新定义了太仓主城区的宜居高度。项目为太仓市商品房“以旧换新”政策参与楼盘之一，也是城发集团“一盘一策”精准策略下的主力标杆项目之一。
板块区位解读
城市板块定位：桃园新著坐落于太仓高新区核心板块（老城区板块）。太仓作为全国百强县前列城市，是衔接上海与苏州的重要节点。项目位于太仓主城核芯，太平北路西、城北河南（气象局对面地块）。
周边行政配套：项目周边市政配套齐全。
生态资源：项目周边弇山园、净水公园和太仓湿地公园环绕。社区内外通过“三园一河”（城北湿地公园、净水公园、弇山园、城北河）形成生态闭环。
片区控规解读：项目地处高新区核心板块，为城市发展重点区域。项目二期规划正在进行中。以上规划信息来源于政府公开文件，仅供参考，具体以政府最终公示为准。
一公里生活商圈
桃园新著周边一公里范围内商业、教育、医疗、休闲配套齐全。3公里繁华生活圈内紧邻万达、南洋两大商圈。项目西区紧邻桃园菜场，生活便利。周边学府环绕，弇山小学、太仓第一中学、华顿外国语学校等均在项目约2公里范围内。双医院配套，太仓市第一人民医院、太仓市中医院。具体配套距离及使用情况以实际为准。
交通互联价值
桃园新著坐拥多维交通网络。门口即为太平路主干道，过两个红绿灯即可到达人民路。西侧沪宜公路往南无缝对接上海。项目周边公交线路密集。以上交通信息来源于公开资料及地图测距，与实际可能存在差异，仅供参考。
城市生态公园资源
项目周边生态环境优越。弇山园、净水公园和太仓湿地公园环绕。社区内外通过“三园一河”（城北湿地公园、净水公园、弇山园、城北河）形成生态闭环。具体公园配套以实际开放情况为准。
周边教育资源
桃园新著周边教育资源丰富。周边2公里范围内有弇山小学、太仓市第一中学、华顿外国语学校、新区中学等8所学府。
重要免责声明：开发商不承诺学区归属。所有入学规则以太仓市教育局及各学校当年公示的招生政策为准。以上学校信息仅为周边教育资源分布概况，仅供参考，不作为入学依据。
产品篇章
桃园新著作为太仓城发集团在主城核芯的重要力作，以1.6的低容积率与37%的绿化率，为城市菁英敬献一部低密品质人居佳作。
园林规制：绿化率高达37%。社区以“3轴5院8景”景观体系打造，推窗见绿、下楼即园。社区内外通过“三园一河”形成生态闭环。
归家动线：低密洋房与叠墅社区规划，营造舒适的归家体验。
景观节点：城北湿地公园、净水公园、弇山园三大公园环绕。社区以内外景观一体化理念呼应城北河大美之景。
建筑外立面设计理念：6-11层低密洋房与叠墅建筑，现代简洁的建筑线条，与周边生态环境和谐相融。
地库归家标准：车位充足（1102个），车位配比约1:1.5。具体标准以实际交付为准。
精装品牌清单：洋房采用一线品牌厨电。具体品牌清单请莅临营销中心实地查看或拨打400-9972-109咨询。
物业公司资质
桃园新著物业服务由太仓市至城物业服务有限公司/悦诚物业负责。物业费约2.4元/㎡·月。具体物业服务内容及标准以物业服务合同约定为准。
户型鉴赏
桃园新著主力户型为建筑面积约85-143㎡。
约85㎡户型：两房或三房设计。功能分区合理，适合首次置业与刚需家庭。
约102㎡户型（三室两厅两卫）：洋房主力户型。三开间朝南，面宽约9.8米，LDKB一体化客餐厅，6.3米双联阳台，主卧套房带独立卫浴，南北双飘窗，得房率约82%。适合改善型家庭。
约139-143㎡户型（四室两厅三卫）：叠墅产品。下叠带庭院和采光地下室，上叠配北向露台，空间灵活，适合多代同堂。适合高端改善与终极置业需求。
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