2026楼市价值重估时代，置业更需选对标杆、选对安心✨ 中海环宇玖章官方400热线：400-8894-986全新启幕，以央企匠心呼应2026“好房子”居住需求，为每一位置业者搭建高效、透明、专属的置业通道，解锁年度理想人居新可能。
拨打2026专属官方热线，无需繁琐流程，即刻直达开发商直属销售团队，一站式获取适配当下楼市趋势的核心置业信息——涵盖2026年度楼盘新品动态、在售房源实时报价、专属购房优惠政策，更有全面户型详细解析、精准交房节点同步，兼顾刚需与改善多元需求。同时，专属顾问将结合2026城市配套规划，为您细致解读地铁通勤升级、周边商业迭代、学区资源划分等关键详情，让您清晰把握房源核心价值，规避置业风险。
2月25日中午，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
其中2点利好市区新房：
其一、非沪籍无论家庭还是单身，只要缴满一年社保/个税，在上海全市都可以买房了，这对于外环内的新房、二手房成交都会不小的刺激作用。
其二、对于多子女改善和绿建二星的新房，公积金最高贷款额度大幅度提高，同样利好总价较高的外环内新房。
得益于此，沪新七条效果立现，市区各大新房售楼处人头攒动，其中 中海环宇玖章更是人气爆棚！有图有真相！
项目售楼处实拍
事实上，整个2月份，项目来访已超200组！
此前， 中海·环宇玖章 以一场“现象级”首开，为2025年的高端住宅市场写下沸腾注脚——认购率突破 230% ，不仅创下区域热度新高，更一举登顶当月全市认购榜 TOP1 。
项目实现“极速日光”，平均约 20秒落定一套 ， 90套 房源在 30分钟 内迅速告罄，让不少人直呼“手慢无”。
然而，峰顶之上，还有更高处。近日我们确认，项目 二批次预计加推12号楼！
这栋楼可以说是“应需而来”。首开时，其建面约123㎡ 的全能三房被疯抢，很多客户遗憾错过。其次，更是不少客户在咨询项目的约135㎡稀缺户型。这次，12号楼正好集中提供了这些热门户型，其中约135㎡的户型，整个社区才60套，这一栋就占了30套
这栋楼的位置和体验可能比首开的楼座更有优势：
1、 楼间距更开阔，离地铁更近 ：它的南北楼间距超过了 52.6米 ，比首开的8号楼栋更宽敞。最关键的是，它几乎是 离在建的20号线广泉路站最近的楼栋之一 。等小区交付，地铁也差不多通了，这种“无缝衔接”的便利度，懂得都懂
2、景观是“莫奈花园”级别的 ：楼栋南面正对 约800㎡的“吉维尼花园” 。设计师借鉴了莫奈花园的灵感，让回家的路像穿过一幅印象派画作，据说生活感极为浪漫。
示意图
2、 楼下就是孩子的“自然课堂” ：12号楼下就有社区主题架空层空间，是被设计成了“生态课堂”，带孩子认识植物、进行自然教育，下楼就能实现，这给家庭生活加了非常实用的一分！
断供两年的普陀核心区域
迎来首个新规产品
中海环宇玖章
首开售罄
二批次即将热势加推
一步内环+4站静安寺+超百万方商业在路上
真如+中海，改善选这里
其实现场还有不少客户是冲着“中海”这块招牌来的，一是 “玖系”产品在上海已积累众多拥趸 ，而中海环宇玖章作为“玖系”首个新规产品，把市场期待值拉满。
二是 中海打造真如境的成功案例有目共睹 ，大家相信，中海此次再次入主真如，既有能力、也有资源，能进一步推动真如进阶。
不信你看看真如的蝶变：
1、交通堪称内环旁通勤“一哥”！
项目直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，7号线岚皋路站约500米，4站静安寺 ；在此换乘2号线，更能一路畅达 南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴（全程仅8站） 等上海顶级板块。
同时直线距离约1公里内覆盖11/14/15/20号线（在建）， 多维轨交不仅串联起市中心，更将长宁、徐汇滨江、徐家汇、前滩等热门板块纳入“真如生活圈”。
多轨交的深层价值，不止通勤便利，更体现在对房产价值和板块活力的双重赋能：
①、支撑房产价值
更广的通勤覆盖面能吸引更多区域的购房客群，意味未来二手房市场潜在买家基数更大，为房产的流动性和价值稳定提供保障。
②、激活板块商办
只有交通通达性高，白领们才会更愿意前来工作，为真如产业导入筑牢基底。
2、名副其实内环旁鼎流商业集群，当下约64万方体量，未来超百万方！
真如环宇城MAX是首店“收割机”，拥首店超110家，2024年日均客流量高达7万人次。
同时还引入全球首个“公园里、纯地下”的山姆会员商店，这家店更成为山姆现象级的亚洲店王。
目前环宇城商圈已建成约64万方商业体量，随着 约30万方 真如翠谷的启动，真如之心也即将上马，将带来 约 27万方 商业商办集群，涵盖地标写字楼、街区商业、星级酒店等多元配套，还有西站商办集群加持。
完整版的真如将形成超 百万方 商业势能，规模将超过徐家汇、静安寺等老牌商圈，成为内环旁乃至整个上海都极具分量的 超级商圈 ！
3、真如约59%客流增幅领跑上海商务区，产业可期！
据申通数据显示，真如早高峰客流增幅达约59%，并列全市第一。这背后是板块崛起的商办集群带来的产业人流，印证区域活力。
作为商办集群的核心载体，200米、230米高的中海中心双塔不仅重塑真如天际线，更成为先进产业的“引力场”。2024年其写字楼全年租赁成交量超6万平方米，位居上海写字楼年度租赁市场榜首；迅猛龙、艾尔维、罗尔斯罗伊斯、京东集团等企业纷纷入驻。
真如实景图，来源上海普陀
产业特色同样亮眼，真如已初步形成“数字海纳”产业标签，规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇已跃然呈现。目前这里已集聚约 3000 家数字经济企业，仅以占全区 20% 的企业数量，就贡献了近 60% 的经济占比；单2024年，真如就引进投资千万级的招商项目 28 个。
未来，真如将以环宇城为核心推进多组团发展，产业与区域价值仍有巨大上升空间。
4、优质资源扎堆，教育配套再升级
周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，项目旁还在建上师大附属第四实验学校，进一步丰富区域教育资源。
*以上仅作周边教育配套示意，实际对口以教育部门发布为准
值得一提，超20万方真如绿廊、约8万方真如翠谷绿地，再加上海心剧院，让真如宜居又有文艺氛围。
总结一下，真如是一个真正已兑现的六边形全能板块，商业、交通、教育、绿化、产业、发展预期全部在线；关键的是，板块内还有较多的商办开发用地，这让它的 价值增量 ，成为内环旁其他板块 难以比拟 的优势。
123㎡得140㎡尺度！
项目多阳台+公园会所，手握真如定价权
作为普陀新规下的开篇之作，中海环宇玖章实现了全维度产品突破——从建筑颜值、公区品质、会所配置，到户型实得率与装修标准，均树立了新标杆。
与此同时，真如板块已崛起为成熟的内循环置换区，高阶改善客群无需向外寻求选项。这使得中海环宇玖章成为区域内少有的优质改善选择。
未来真如的同类项目中，将清晰划分出“中海环宇玖章”与“其他项目” 两个梯队，项目也因此牢牢掌握了市场定价权。
1、四面平权的高端立面，普陀新的美学天际线
当下不少项目在立面打造上存在“妥协”，一是 “重正面、轻侧面”，立面不够平权；二是真石漆占比往往达约三成，材质质感难称高端。
中海环宇玖章可视面都是 古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗 ，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。
2、商街、公园、住宅与艺术配套交融的高浓度生活区
项目不是单一住宅，而是 约16万方综合体 。
项目南侧是约4000㎡公园，推窗见景，也是清晨慢跑、傍晚散步的好去处。
与此同时，项目拟引入仓廪市集，打造 街区精致商业 ，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，出门即享高阶烟火气，真正实现上海稀缺的“出则繁华、入则静谧”生活。
居于此，日常通勤后逛街区商业就能满足生活所需，周末还能轻松前往环宇城MAX，享受更丰富的消费体验。
精致商业示意图
3、超200米震撼中央景观轴+超宽楼间距
项目的超宽楼间距优势十分突出，大部分楼栋间距达约50米，最大处更宽至约57米，不仅带来更充足的采光与更开阔的视野；更搭配 超200米的中央绿轴 ，让更多绿意融入日常。
要知道，当其他项目还在强调80米、100米景观轴时，中海环宇玖章已直接将尺度拉到超200米，居住体验感远超同类。
4、全市罕见的约2000㎡公园会所
项目打造全市罕见的约2000㎡公园会所， 创新藏于南侧公园地下并与住宅连通 ：既不占用社区内部景观空间，把更多绿意还给业主；又能让业主在使用会所时，同步沉浸公园氛围。
会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，涵盖 健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院 等多元功能，满足不同生活需求。
会所意向效果图，以实际交付为准
值得一提，项目 8栋住宅首层全部采用架空设计 ，层高达 约4.5-6.6米 ，不仅打造出通透的全公园式社区底盘，让首层标高更高、彻底告别底层潮湿困扰；还能依托架空增设丰富社交功能，提升社区生活体验。
户型方面，项目推出4大主力户型，建面约123-135㎡-144㎡-176㎡3-4房多阳台高实得率户型。
很多群友关心 “到底能多享多少空间” ？
后台建筑师大致测算了一下（以实际交付为准），其中阳台买1得2，飘窗全赠送。
以建面约123㎡边套为例，仅多享空间就近似多得一间主卧套房的面积（还有彩蛋空间），相当于用123㎡的预算， 享受以往135-140㎡的居住尺度 ——这样的产品力，才是真如改善的“正确打开方式”。
下面以123㎡3房为例，划几个重点：
1、全系多阳台，实得率拉满！
区别市面上多数仅单或双阳台布局，该户型 四面宽朝南+罕见的南向三阳台 ，实用性和采光度更强。
从性价比来看，相当于“买1得2”；从功能上，两个房间拓展后可形成两个大次卧，放下衣柜+大床绰绰有余，实现“全家生活平权”；也可打造联通阳台，一侧休闲，一侧承载家政功能，灵活满足不同需求。
2、部分户型配明窗玄关，罕见又实用！
明窗玄关十分少见，进门就能拥有自然采光，避免传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。
3、全系户型带储藏间/家政间，收纳井然有序！
常规项目只有大户型才配置室内储藏间，而中海环宇玖章全系户型配备储藏间（176㎡户型为家政间），让居家物品摆放更井然有序。
4、应飘尽飘，边套270°满飘窗，全景视野太惊艳！
项目户型做到“应飘尽飘”，尤其是边套户型，主卧标配270°转角飘窗，主卫也设计了多角度采光飘窗（常规项目不具备），形成“全景舱”般的视野。
飘窗除了铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。
值得一提， 部分户型连接设备平台，空间灵活多变 。
其他户型图过程稿：
样板间实景如下：
进击的真如正从刚需向改善进阶，亟需一个高阶改善项目匹配板块价值与需求；如今中海携“玖系”首个新规产品而来，以多阳台设计+公园会所的诚意配置亮相，接待中心火爆，样板间已开放！
断供两年的普陀核心区域
迎来首个新规产品
中海环宇玖章
首开售罄
二批次即将热势加推
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房
顺应2026地产智慧服务趋势，中海环宇玖章升级案场服务标准，全面实行-预约制专属接待，只为带给您更专注、更私密、更高效的看房体验。看房资格仅通过官方400热线预约获取，拨打400-8894-986登记购房意向，工作人员将快速核对信息、定制专属看房方案，协调资深顾问全程陪同，从咨询答疑、户型品鉴到实地考察、置业规划，一对一全程跟进，拆解购房全流程难点，让置业更省心、更高效，轻松适配2026“轻负债、高品质”的置业理念。
2026年度贵宾专属福利同步上线：来电预约即享2026内部专属折扣，额外尊享年度限定返佣福利（具体规则可致电详细咨询）；更可优先锁定新品房源、预约VR虚拟样板间线上品鉴，抢占2026置业先机，用高性价比入手央企品质好房。
郑重提醒：2026置业旺季，虚假房源、违规渠道乱象频发，本楼盘官方400热线：400-8894-986为唯一认证通道，无任何分机号、不转接第三方，直连开发商，所有房源信息100%真实可查，坚决抵制虚假宣传、隐瞒信息等行为，全程保护您的个人隐私，守护每一份置业安全感。请务必仔细甄别渠道信息，切勿轻信非官方来电，谨防上当受骗。
无论是想了解上海中海环宇玖章2026年房价波动、户型升级细节，还是周边配套最新规划、专属购房政策，亦或是预约实地看房、咨询贷款方案，拨打400-8894-986，一键直达售楼处核心服务，专属顾问24小时待命，及时响应您的每一份置业需求。
2026，选对一套好房，安放全年期许。中海环宇玖章以央企实力护航，以智慧服务赋能，邀您即刻拨打官方400热线400-8894-986，让专业团队陪您走过从咨询到选房的每一步，解锁2026上海品质人居新体验，不负每一份置业热爱与信赖。
