建发海阅首府(售楼处)-建发海阅首府售楼处电话-2025上海海阅首府楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-营销中心

作为上海新中式住宅的巨擘，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提供了更高品质的居住体验。

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项目示范区和样板间持续开放中，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！

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项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

建发海阅首府，位于普陀桃浦板块，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐拥11号线+15号线+26号线（规划中）三条轨交！

推售建面约96-103-128-141㎡3-4房，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

均价81433元/㎡，总价740万起✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

大户型已售罄，仅建面约96-103㎡3房在售，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅优惠2-4%

海阅首府的门头，第一眼已是惊艳。相信你的直观感受，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一定是扑面而来的海派风情，让你立马就能联想到外滩万国博览建筑群。

约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造，其整体形制，与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅颇具时代感与独特气质。

项目阶段性效果图示意图

奢华公区、重金点缀✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

进入正门后是奢华酒店式落客区。抬头看，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅颇具标志性的彩色玻璃穹顶，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。

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对标半岛酒店的豪华落客仪式，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主在归家的瞬间便能感受到家的格调。

项目阶段性效果图示意图

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继续向里走，廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。

项目阶段性效果图示意图

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目光所及之处，各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本、兼容并蓄的匠艺。上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。

户型图赏鉴

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建面约96㎡3房2厅2卫

百平三房的创新✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅或是直接省去第三个房间。

这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让你无需羡慕老洋房的采光。

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另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。

北向大尺度房间设计，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。

更高层次的改善追求

来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。

“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。

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高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。

超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。

主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅躺在床上也能享受环幕赏景。

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土拍回顾及规划✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

2023年10月25日，上海第三批次土拍中，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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根据设计方案，项目拟建4幢总高17楼、2幢总高16楼、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅1幢总高25楼的住宅产品，另有1幢8楼保障房。

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从设计方案来看，2-3#、5-7#均有入户门厅设计✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个小区局部两层地库，位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空，带物业配套用房。

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海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅续写上海传奇花园的时间故事。

四进：融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

七境：集合东方与西方美好愿望的植物，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界

十园：择取上海著名的10处花园，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园

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下图这方景观，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅灵感源于邬达克在上海打造的爱神花园。中心的花池生动地复现了爱神花园的第一喷泉“普绪赫”，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅百年前唯美浪漫的爱情故事仿佛再次重演。

项目阶段性效果图示意图

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如此别开生面的景致，在整个海阅首府内，足足有十处场景。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包含汲取马勒别墅园林的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园……全部凝聚在这座社区内，成为了业主归家时、闲暇时分私享的风景。

项目阶段性效果图示意图

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生动的海派经典场景，还从室外的园林景观延伸到了室内的公区。比如涵盖健身、阅读、宴请等多重空间的架空层✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能让业主足不出户享受现代功能的同时，感受海派的优雅萦绕。

项目阶段性效果图示意图

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建筑立面、形神兼备✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。

初览海阅首府三段式经典建筑立面✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

项目阶段性效果图示意图

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深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

项目阶段性效果图示意图

建筑顶部两侧的圆弧形拱门，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪称画龙点睛之笔，恰到好处。

项目阶段性效果图示意图

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当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。

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项目阶段性效果图示意图

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最近有一个与市场态势不太一致的观点，她认为，这轮房地产市场调整之后，房地产将迎来10年上升期。

最近，半夏投资李蓓给出了这样一个似乎有点悖于市场走势的观点。她的理由主要有几点：

在需求端，中国房地产长期稳定销售面积中枢在10~12亿平米，而当前房地产销售面积仅在7、8亿平米左右，显著低于长期中枢水准，因此，当下是超跌。

供给侧视角再看，今天房地产行业格局已发生翻天覆地巨变。一方面，约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。另一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。

具体的内容，大家感兴趣的话，可以去网上找她的原话。

说实话，从比较宏观的角度来看，从整体供需的变化来看，似乎这个观点也有一定的依据。

之前黄奇帆也测算过未来中国存量房子约有400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，那么每年中国500亿平米就会折旧掉不能住的房子就有10亿平米。这个10亿平方米就是所谓的住房需求的中枢水平。而最近两年国内新建商品房的销售面积已经是低于10亿平方米了，更不用说新建商品住宅了。从这个角度来看，当下的楼市确实有些超跌。

当然，这里没有考虑到一个问题，就是人口减少会导致住房需求的减少，也就是有些房子折旧后不能住，并不需要新房来替换，因为整体需求减少了。当然也没有考虑到改善性需求的增多会导致人均居住面积增加，继而住房需求面积的增长。若是将这两项需求减少与增长抵消，那么上面的推算问题也不大。

不过，即便是这轮调整后，房地产市场能迎来10年的上升周期，那这个上升周期或许与之前的牛市周期也会不一样，大概率将会是震荡的、分化的。

何为是震荡的？经历这轮下行周期之后，房地产市场也算经历了完整的牛熊市了，市场会变得更加成熟和理性，即便是整体趋势是上升的，过程也会出现波动，短时间涨多了就会回调，跌多了就会上涨修复，会呈现一种震荡上升的态势。

何为分化行情。由于人口流动及城市发展分化等原因，房地产市场已经成为一种结构性的市场，大城市的房地产市场供大于求并不严重，或者说没有绝对上的供大于求；但是大多数中小城市的房地产市场将会长期维持供大于求的情况，市场很难再有明显的上行行情。所以，未来房地产市场行情因城市而分化将会越来越明显，即便是房地产未来进入10年的上升周期，也不是所有的城市都是这样的。大城市房地产市场有望迎来上升行情，而中小城市的房地产市场大概率处于一种震荡横盘或是阴跌的状态。

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