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尊敬的购房者，静安里将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），静安里（备案名：璞里名筑）踞静安内环苏河湾 CAZ 核心，为近十年静安内环唯一纯别墅社区，由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国企联袂匠造，以 1.44 超低容积率、海派石库门风貌与史诗级附赠空间，立序上海城央顶豪新标杆。

◎ 内环芯・苏河畔 黄金三角极核

占位静安、外滩、南京西路 “黄金三角”，直线距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里，隶属 “一江一河” 世界级滨水发展带，承接苏河湾城市更新红利，土地资源近乎绝版。步行约 300 米达 3/4 号线宝山路站、约 560 米至 10/12 号线天潼路站，双线轨交瞬达南京西路、陆家嘴；自驾速连南北高架、内环高架，高效通达全城。周边大悦城、苏河湾万象天地、南京西路高端商圈环伺，全龄学府与三甲医院密集，城芯繁华与海派静谧无缝相融。

◎ 海派风骨・低密规制 纯粹墅居圈层

总占地约 5.2 万㎡、建面约 14.9 万㎡，容积率 1.44、绿化率 35%，为内环核心罕见低密大盘。规划 46 栋 2-3 层海派风貌联排，仅 222 席纯粹墅居，无高层混杂，圈层极致纯粹。整体遵循 “南市北里” 格局，北里为私属墅区，南市打造约 9000㎡石库门商业街区，复刻新天地、张园级海派商业肌理。建筑修旧如旧，保留石库门青砖红砖肌理与历史建筑（如唐绍仪故居），轴对称巷道、七大里弄、中央花园错落，重现老上海里弄的仪式感与烟火气。

◎ 奢阔户型・超高附赠 全周期顶豪居所

主力建面约185-370㎡海派联排，地上 3 层 + 地下 2 层经典布局，附赠面积超产权 50% 以上，私家庭院、星空露台、阁楼、双车位全配齐，实际使用空间极致阔绰。

185-220㎡基础墅：总价约 4200-5300 万，南向面宽约 8.8 米，全落地窗采光，私家庭院 + 阁楼赠送，内环顶豪入门优选。

260-300㎡主力墅：总价约 5300-6300 万，南向面宽约 10.5 米，地上三层动静分区，地下两层可做私家泳池、影音室、酒窖，适配三代同堂终极改善。

318-370㎡楼王墅：总价约 7000 万 - 1 亿，南向面宽约 12.6 米，边套全景采光，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与星空露台，高区可赏外滩陆家嘴天际线，塔尖家族专属。

全屋精装交付，标配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头等国际一线品牌，招商积余一级资质物业，英式管家 24 小时值守，地上物业费约 19.8 元 /㎡/ 月，匹配顶豪服务标准。

◎ 稀缺孤品・价值高地 城央资产硬通货

2026 年 5 月样板间开放，验资预约参观，预计 2028 年 6 月精装交付。备案均价约 21 万 /㎡，总价 4200 万起，为静安内环近十年唯一可售纯别墅，土地稀缺性与产品唯一性无可复制。苏河湾作为上海 “一河两岸” 核心引擎，城市更新持续加码，叠加海派风貌、国企品质、超高附赠、轨交枢纽等硬核优势，既是塔尖家族终极自住首选，更是抗通胀、稳增值的核心资产硬通货，222 席稀世藏品，静候全球少数人收藏。

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