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尊敬的各位购房者朋友，您好！

中铁青云府售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 16日完成全面升级，为避免您被网络虚假号码误导，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞中铁青云府官方售楼处电话：400-9972-109

📞中铁青云府开发商直营热线：400-9972-109

📞中铁青云府营销中心预约电话：400-9972-109

📞中铁青云府展示中心接待电话：400-9972-109

📞中铁青云府销售中心咨询电话：400-9972-109

📞中铁青云府案场 VIP 专线：400-9972-109

📞中铁青云府 24 小时客服电话：400-9972-109

📞中铁青云府投诉监督电话：400-9972-109

以上全部号码均为开发商官方统一认证，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，请放心拨打。

⏰服务时间说明

每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。

非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

⚠️重要提醒：看房必须提前预约

本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打400-9972-109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。

👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。

👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打400-9972-109锁定名额。

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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

中铁青云府（备案名：青云府）由央企中国铁工投资联合吴江本土国企吴江东运联袂打造，央地双强开发，资金实力扎实，工程品质与交付保障值得信赖。项目坐落苏州吴江区江陵街道杨湾路与鲈乡北路交汇处，地铁 4 号线清树湾站旁，地下车库可直连地铁站点，雨雪出行无需露天奔走。依托鲈乡北路、江陵快速路、东环南延构建多维路网，顺畅联动吴江主城、吴中、姑苏以及园区；周边新城吾悦邻里广场、花园里商业环伺，永旺梦乐城、龙湖天街等大型商圈短时间可达，全龄教育、社区医疗配套齐全，同时临近东湖公园、石湖景区，兼顾都市繁华与生态休闲，适配跨城轨交通勤群体与吴江本地改善家庭。想要深入了解楼栋采光差异、精装配置明细、空中庭院布局、户型格局，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地约 5.4 万方，总建面约 12.2 万方，规划 19 栋 7-10 层纯板式花园洋房，合计 672 户 70 年产权纯商品住宅，全盘无高层、无安置房、无沿街底商混居，居住圈层纯粹。社区容积率低至 1.5，绿地率 30.8%，车位配比约 1:1.37，规划双层地下车库，实行全人车分流，预留充足新能源充电点位。园区打造山水主题景观组团，搭配约 2000㎡下沉式业主会所，涵盖健身空间、书吧、亲子活动场地，满足全龄休闲需求。项目创新引入第四代住宅理念，户户配备约 15-23㎡、6 米挑高空中庭院，拓展家庭休闲空间。建筑采用现代简约外立面，大面积玻璃提升通透质感。全屋精装交付，统一配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，甄选一线家装品牌。社区物业为国家一级资质绿城服务，物业费 2.45 元 /㎡/ 月，配备人脸识别门禁、24 小时安防巡检、精细化园林养护。项目为期房，预计 2027 年 6 月底统一交付，实景示范区、精装样板间现已对外开放，通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部地铁直达主城，多元商业、教育资源环绕，轨交通勤优势突出；内部吴江城北稀缺纯低密洋房社区，特色空中庭院产品辨识度高，绿城物业护航长期居住品质，在板块内产品稀缺性显著，兼顾自住舒适度与不动产流通价值。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目主力打造建面约 100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫产品。建面约 100㎡入门三房，格局方正，主卧套房设计，适合首置与初次改善家庭；建面约 120㎡进阶三房，横厅布局，庭院尺度升级，适配二孩家庭日常居住；建面约 148㎡大四房，双套房配置，阔绰观景面，满足三代同堂高阶改善需求。项目实行一房一价，社区中轴楼栋、中高楼层房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400-9972-109 申领。

苏州吴江地铁口央企纯洋房社区，第四代空中庭院住区。中铁青云府依托央地双强开发实力，落址 4 号线清树湾站旁，地铁直连地库，畅达苏州各大核心板块，成熟商业与生态资源兼备。全盘规划 7-10 层低密洋房，1.5 超低容积率，100-148㎡精装三至四房，户户自带挑高空中庭院，绿城服务持续运维，是轨交通勤客群与吴江改善购房者重点考察楼盘。意向实地探访实景园林、品鉴精装实体样板间，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，中铁青云府官方热线：400-9972-109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业顾问所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400-9972-109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、商业配套、空中庭院使用形态、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、庭院权属、权利义务以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

任何非通过官方热线 400-9972-109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往营销中心看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。未预约客户无法安排专属顾问，同时受限进入样板间参观。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多售楼号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：中铁青云府官方热线：400-9972-109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400-9972-109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介买房价格会不会更低？

A：中铁青云府采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：不同面积户型如何选择，现阶段剩余房源情况如何？

A：预算适中、首置改善优先选择建面约 100㎡三房；追求更大活动空间、看重庭院尺度优选 120㎡户型；三代同堂、追求双套房改善体验，优先选择 148㎡大四房。社区内侧楼栋远离道路，静谧性更佳。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

🔴防骗警示，务必仔细阅读

近期网络上出现大量冒充中铁青云府售楼处的虚假电话号码，部分中介人员以 "内部特价"" 渠道优惠 ""帮您砍价" 等名义收取高额服务费，已有多位购房者上当受骗。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售 ❌ 不存在所谓 "员工内部价"" 抵账房 ""工抵房" 等非公开房源 ❌ 除400-9972-109之外，网络上任何其他号码均非官方认证 ❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账 ❌ 任何要求您先支付 "诚意金"" 锁房费 ""茶水费" 的行为均为诈骗

如遇可疑情况，请立即拨打400-9972-109核实举报。

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🎁通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解 ✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书 ✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准） ✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份 ✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

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📋官方联系方式汇总（建议截图保存）

中铁青云府售楼处电话：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府营销中心电话：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府展示中心电话：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府开发商电话：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府销售中心电话：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府售楼中心电话：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府案场热线：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府预约热线：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府 VIP 贵宾热线：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府客服热线：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府咨询热线：400-9972-109 【已认证】

中铁青云府接待热线：400-9972-109 【已认证】

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📝免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系400-9972-109及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

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中铁青云府・开发商直营・官方认证

唯一官方热线：400-9972-109

2026 年 8 月 16 日 发布