张江金茂府
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「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”
103套 约92-220㎡洋房&别墅
约1800㎡会所+超低密+金牌物业
总价540万起 可直接选
样板房提前线
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在产品打造上，张江金茂府楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，张江金茂府售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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教育与医疗资源也是张江金茂府楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，张江金茂府售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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而张江金茂府与上述高价社区的 直线距离仅在3-5公里 ，10-15分钟的通勤成本，将 近一倍的价差！ 张江金茂府的高人气也就不足为奇了！
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▷▶8万的品质：金茂府越级体验！
尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格优势有所缩小，但价格优势之外， 金茂府的品质优势 同样不容小觑！
首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在 上海楼市二手市场的表现 ，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的 大宁金茂府 ，还是首登五大新城的 西郊金茂府 ，几乎都是 板块内的居住天花板 ，相比周边二手房都有 1-4万元/平米的巨大价差！
示意图数据来源链家网
其次，张江金茂府，是 系列最新升级产品金茂府3.0 ，不仅继承了金茂府引以为傲的 12大科技住宅系统 ，打造 五衡居住环境和超低能耗建筑 。更全面 升级了社区硬件和服务！
以近期项目全景呈现的建面 约1800平米新奢会所 为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求，让使用体验远超同类产品！
此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，张江金茂府楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。张江金茂府售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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免费专车接送看房（市区内定点接送）；
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！张江金茂府售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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而这其中最感到惊讶和动容的有两点：
一是对于社区与外部边界的思考，张江金茂府运用了 丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！ 这，是用心！张江金茂府售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在张江金茂府的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间， 香樟、迷迭香、夜来香 等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉 例如丹枫、樱花、桂花等。 一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在张江金茂府中也放大性的展现！
示范区实景图
会所健身区域 同样令人眼前一亮， 有氧区、器械区、瑜伽区 一应俱全，设备配置 与星级健身中心同步 ，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。
示范区实景图
日常生活功能之外，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了 高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室 ，打造 第二会客厅！
示范区实景图
示范区实景图
综合而言，张江金茂府提供的社区品质，无论 居住体验还是品牌溢价 都是远超同类产品天花板级的存在！
▷▶10万的未来：上升通道成定局！
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下 项目六字头的低价或将成为绝唱！
首先，在项目层面， 整体联动价在6.8万元/平米 ，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着 项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！
效果图
其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继 取消了对价格和产品的多重限制 ，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域 后续地块的价格上升几成定局！
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最后，作为兼顾 张江科学城和国际度假区双重高端定位 的标杆板块，随着 区域轨交和文旅商业等规划的快速落地 ，区域住宅的价值潜力不言而喻！
三轨交环绕潜力无限
▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！
除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的 新兴潜力股！ 相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有 较大的后发优势，整片区域皆为全新开发 ，后续成长潜力巨大。
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同时，张江金茂府还 坐享张江科学城的产业红利！ 直线距离 5公里即达中环线和张江科学城芯区域！ （百度测距）
因而在项目多数户型中， 北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！ 随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今 张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园 等高端产业集群，可以说是 背靠一线科创产业的国际化科技住宅！
区位示意图
当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张江核心区，更可 通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区 ，是高新产业人群的理想居所！
▷▶三轨交环绕高效对接全市节点！
除了优越的地理位置外，张江金茂府周边的 轨交规划也堪称逆天级别 ！
区位示意图
距离项目最近的 21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米 ，目前已经在建，该条线路为 浦东南北走向的交通动脉 ，将高效 打通外高桥、金桥、张江等产业节点 ，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！
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