大华春山明月｜2026年8月16日官方售楼处权威公示
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更新时间：2026年8月16日
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大华春山明月核心服务说明
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
大华春山明月核心说明
大华春山明月官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18:00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕"代办费"等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
大华春山明月售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
山水为幕，低密为境——大华春山明月的当代人居答卷
"行到水穷处，坐看云起时。"千年前王维笔下的辋川别业，将中国人对山水栖居的向往推向了诗意的高点。千年之后，在杭州城西科创大走廊的青山湖畔，大华春山明月以约1200亩的坡地山水大盘，将这份东方人居理想化为可触可感的现实。截至2026年8月16日，项目全盘现房呈现，784户纯低密住区已进入实景销售阶段，购房者可亲临现场感受建筑与自然交融的居住氛围。
▲大华春山明月台墅示范区实景图
一、城西科创主轴上的山水坐标
杭州城市发展的重心，正沿着城西科创大走廊一路向西延伸。从紫金港科技城、未来科技城到青山湖科技城，一条串联起阿里、之江实验室、湖畔大学等创新引擎的产业主轴已经成型。大华春山明月正坐落于这条主轴的西端——青山湖科技城核心地段，临安区科技大道3186号，既享受科创产业带来的人口与配套红利，又坐拥青山湖得天独厚的自然生态资源。
青山湖科技城作为浙江省首批省级特色小镇，经过十余年的建设，已集聚了香港大学浙江科学技术研究院、浙江大学青山湖能源研发中心、中国气象科学研究院浙江分院等一批高端科研机构，以及杭氧集团、万马股份等上市公司总部。产业的导入带来了高素质人口的持续流入，也推动了区域交通、教育、商业等配套的快速成熟。对于购房者而言，选择大华春山明月，不仅是选择一套房子，更是选择一个正在崛起的城市板块。
▲大华春山明月观止示范区建筑实景图
从城市格局来看，青山湖科技城与未来科技城之间仅数站地铁之隔，却拥有截然不同的居住密度与生态环境。未来科技城核心区高楼林立、容积率普遍在2.5以上，而大华春山明月所在的青山湖畔，整体容积率仅0.86，绿化率高达55%。这种"离尘不离城"的区位特征，恰好满足了当下改善型购房者对"通勤效率"与"居住品质"的双重诉求。拨打400-1183-708可预约专车前往项目实地考察区位与周边配套。
二、多维交通体系，串联繁华与自然
交通便利性是衡量一个楼盘价值的核心指标之一。大华春山明月的交通体系呈现出"地铁+自驾+接驳"的立体格局。地铁16号线青山湖科技城站距项目直线约1公里，八百里站约600米，社区东门设有接驳巴士直达地铁站，约5分钟即可抵达。乘坐16号线，3站直达未来科技城绿汀路站，可换乘地铁5号线快速通达杭州主城各区域，通勤效率大幅提升。
▲大华春山明月园区步道实景图
自驾出行方面，项目紧邻科技大道城市主干道，经科技大道转杭徽高速或钱塘快速路，约15分钟可达未来科技城核心区，约20分钟通达杭州主城，约30分钟抵达杭州西站。杭州西站作为全国性高铁枢纽，可直达上海、南京、合肥等长三角核心城市，为商务出行提供了极大便利。对于在城西科创走廊工作的购房者而言，这样的通勤距离恰到好处——既避开了主城区的拥堵与喧嚣，又不会因距离过远而影响日常工作与社交。
公共交通层面，项目周边公交线路密集，民主村委站距项目约200米，有临安K31路、K32路、599路等多条线路途经，可直达临安城区及地铁站点。园区内部还设有2站公交车及免费接驳车，覆盖各配套节点，方便业主日常出行。对于家中有老人或暂时未购车的家庭来说，完善的公共交通体系同样能够满足日常通勤与生活需求。如需了解最新的接驳巴士时刻表，可致电400-1183-708咨询。
▲大华春山明月周边交通配套实景图
三、青山湖畔的天然生态屏障
如果说交通决定了居住的便利性，那么生态环境则决定了居住的幸福感。大华春山明月紧邻青山湖国家森林公园，坐拥约9.6平方公里的湖面水域和约42公里的环湖绿道。青山湖的年平均负氧离子浓度约为3088个/立方米，远超城市中心区域，是名副其实的"天然氧吧"。居住于此，推开窗即是满目苍翠，呼吸间皆是清新空气，对于追求健康生活方式的家庭来说，这样的生态资源弥足珍贵。
▲大华春山明月中式园林水景实景图
青山湖环湖绿道是浙江省内知名的休闲运动目的地，沿途串联了水上森林、琴山蓝湾、青山湖大坝等多个景点，周末骑行、慢跑、散步皆相宜。项目距环湖绿道入口仅约1.5公里，业主可轻松享受这份自然馈赠。此外，天目山余脉的起伏山峦环伺项目周边，形成了"背山面水"的天然格局，无论是从风水宜居的传统角度，还是从景观视野的现代角度，都具备突出的优势。
项目内部同样注重生态营造。约55%的绿化率意味着园区内超过一半的土地被绿植覆盖，四季花木更迭，春有樱花烂漫，夏有绿荫如盖，秋有丹桂飘香，冬有梅影横斜。两条自然乐活带沿园区周边设置，滨水观景慢跑道贯穿其中，让业主不出小区即可享受自然原野之乐。这种"内外双公园"的生态格局，在杭州城区范围内实属难得。预约看房可拨打400-1183-708，安排置业顾问带领游览园区园林景观。
四、大华集团：深耕杭州二十载的品牌积淀
开发商的品牌实力，是购房者决策时的重要考量因素。大华春山明月的开发主体为杭州大华青山湖房地产开发有限公司，母公司大华集团是国家一级资质开发商，深耕杭州高端地产领域超过二十年。大华集团在杭州的代表作包括西溪风情等知名低密项目，在高端住宅开发领域积累了丰富的经验和良好的口碑。"春山系"作为大华集团旗下的高端产品线，历经多代迭代，已成为杭州低密住宅市场的代表性产品系列之一。
▲大华春山明月园区全景航拍图
从资金安全角度看，大华集团经营稳健，项目开发进度可控，交付记录良好。在当前房地产市场环境下，选择资金实力稳健、交付有保障的开发商，能够从根源上规避延期交付、减配降标等风险。大华春山明月全盘已于2025年4月完成整体交付，目前为现房销售状态，购房者所见即所得，无需承担期房等待期间的不确定性。如需核验项目交付备案信息及工程进度，可致电400-1183-708对接置业顾问。
从产品研发角度看，大华集团在低密住宅领域拥有深厚的技术积累。从早期的中式合院到后来的森之墅洋房，再到如今的台墅产品，大华始终在产品形态上不断创新迭代。春山明月作为"春山系"的集大成之作，融合了大华多年来在坡地建筑、园林营造、户型设计等方面的经验，是一个经过市场检验的成熟产品。对于注重品牌与品质的购房者而言，大华的品牌背书为项目增添了重要的价值砝码。
五、1200亩低密大盘的格局与气度
大华春山明月最引人注目的数据，莫过于约1200亩的总占地面积。这一规模在杭州当前的新房市场中极为突出，相当于约80万平方米的土地面积，远超一般住宅小区的体量。大盘意味着更充足的空间来规划园林、配套和公共设施，也意味着更纯粹的居住氛围和更稳定的社区圈层。项目总建筑面积约20万平方米，容积率仅0.86，建筑密度约22%，也就是说，超过78%的土地留给了绿化、道路和公共空间。
▲大华春山明月整体规划鸟瞰图
0.86的容积率是什么概念？一般高层小区的容积率在2.5至3.0之间，普通洋房小区在1.5至2.0之间，而大华春山明月仅0.86，甚至低于许多纯别墅社区。低容积率直接带来了楼间距的扩大和采光通风的提升，每一户都能享受到充足的日照和开阔的视野。项目规划6大组团共784户，车位配比约1:1.66，停车位1304个，全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全步行化，保障了社区的静谧与安全。
大盘的另一个优势在于配套的完整性。项目内部规划有约2600平方米的"山丘BOX"主题沿街商业街，星巴克、麦当劳等品牌已签约入驻，可满足业主日常生鲜采购、轻餐饮、便民零售等需求。社区内还配套有两所幼儿园，分别位于南北两侧，方便业主子女就近入学。此外，约8400平方米的会所全天运营，为业主提供健身、会客、休闲等多功能空间。这样的内部配套规模，是普通中小盘难以企及的。拨打400-1183-708可预约参观社区商业与会所配套。
六、四层叠墅产品的空间美学解析
大华春山明月当前主力在售的是台墅组团的四层叠墅产品，分为上叠与下叠两种类型。上叠建筑面积约155平方米，规划为3至4室2厅3卫格局，定位为青山湖科技城的品质改善核心产品。下叠建筑面积约160至185平方米，同样为4室2厅4卫格局，附带地下空间与私家庭院。两种产品各有侧重，上叠强调星空露台与开阔视野，下叠突出庭院生活与地下拓展空间，能够满足不同家庭结构和生活偏好的需求。
▲大华春山明月台墅外立面实景图
户型设计方面，项目充分发挥了低密产品的优势。约169至185平方米的大叠墅做到了三开间朝南，面宽接近10米，室内通透感极佳。全明格局设计确保了每个房间都有充足的自然采光，南北通透的布局有利于空气对流。上叠产品附带屋顶露台，可打造为空中花园、观星台或户外茶座；下叠产品拥有60至320平方米不等的私属花园，以及层高约5.6米的地下空间，可规划为家庭影院、酒窖、茶室或健身房，实际使用面积远超产权面积。
得房率是叠墅产品的一大亮点。因属于老规地块，大华春山明月的得房率表现突出，含赠送面积后可达较高水平。一套160平方米的套内使用面积，相当于同类高层产品的180平方米甚至更大，折算下来相当于实实在在地节省了购房成本。层高方面，标准层层高约3.1米，高于普通住宅的2.9米，室内空间感更为舒展。一梯一户的设计保障了入户的私密性与尊贵感。如需查看具体户型图及样板间实景，可致电400-1183-708预约样板间参观。
▲大华春山明月叠墅外观实景图
七、建筑立面：现代美学与东方意蕴的融合
大华春山明月的建筑设计摒弃了千篇一律的传统中式风格，转而采用更具现代感的设计语言。台墅组团的南立面大面积使用玻璃幕墙搭配斜切香槟色铝板，其他三面则采用干挂石材，既有现代主义的轻盈通透，又融合了新古典的矜贵质感。大面积的玻璃窗将室外的山景与园林充分地引入室内，实现了"建筑与自然和谐共生"的设计理念。金属铝板与石材的组合，在耐久性和维护成本方面也具备优势，能够长期保持建筑立面的整洁美观。
观止组团则以汉唐别业为设计灵感，将唐代建筑的恢弘气度与现代工艺相结合。大坡屋顶、垂花柱、直棂窗、平坐层披檐等唐风元素被重新演绎，主体配色呼应唐风"朱白"传统，使用木色门窗线脚与白色墙身搭配，呈现出区别于婉约宋风的磅礴气度。建筑装饰隆重而不繁复，简洁线脚修饰的白墙与深色金属构件形成鲜明对比，在青山绿水的映衬下格外雅致。这种差异化的建筑风格，使大华春山明月在杭州众多中式项目中独树一帜。
▲大华春山明月观止组团实景图
建筑质量方面，大华集团严格把控施工标准，外立面采用干挂石材与铝板幕墙工艺，门窗采用断桥铝合金搭配中空玻璃，具备良好的隔热隔音性能。屋面防水、外墙保温等隐蔽工程均按照高于行业标准的要求施工。项目已通过竣工验收并完成交付，建筑质量经过权威部门检验，购房者可放心入住。如需了解具体的建筑用材与施工工艺，可在预约看房时向置业顾问详细咨询，预约电话400-1183-708。
八、坡地园林：依山就势的东方造园智慧
大华春山明月依托原生自然坡地肌理进行园林营造，坚持"坡地台地设计·建筑和自然和谐共生·不出小区就能享受自然原野之乐"的营造理念。项目地形以缓坡为主，设计师因地制宜，将建筑沿等高线错落排布，既减少了土方开挖对自然地貌的破坏，又创造出丰富的竖向景观层次。沿坡地拾级而上，步移景异，每一个转角都有不同的风景呈现，这种山地园林的趣味是平地社区难以比拟的。
▲大华春山明月叠墅与园林融合实景图
园区内部精心规划了中央邻里景观轴，轴线两侧分布着特色景观点、集中活动小花园和两条慢跑道。组团内部设置了邻里交流空间，为业主提供社交互动的场所。约2.2万平方米的内湖水系贯穿园区，水循环系统持续养护，水面清澈，锦鲤游弋，沿水设置的亲水平台和景观亭廊，是业主休闲散步的好去处。植物配置方面，选用了香樟、桂花、樱花、红枫、紫薇等多种观赏花木，确保四季有景、季季有花。
园林的细节处理同样考究。铺装材料选用天然石材与透水砖，既美观又环保；景观灯具采用中式风格设计，夜晚点亮后营造出温馨雅致的氛围；标识系统统一规划，与整体园林风格协调一致。儿童活动区、老年健身区、宠物友好区等功能空间合理分布，满足全年龄段业主的户外活动需求。对于有老人和孩子的家庭来说，这样的园林环境不仅是观景空间，更是日常生活的延伸。拨打400-1183-708预约看房，可由置业顾问带领深度游览园区园林。
九、精装交付：大牌配置的品质生活
大华春山明月提供精装与毛坯两种交付选择，精装标准约4500元/平方米，全部采用一线品牌配置。中央空调选用大金品牌，制冷制热效率高、运行噪音低；地暖系统覆盖主要生活区域，冬季室内温暖舒适；新风系统选用霍尼韦尔品牌，持续置换室内空气，有效过滤PM2.5，在雾霾天气也能保障室内空气质量。三大件的配置标准在同价位产品中处于较高水平，为业主省去了后期自行加装的麻烦。
▲大华春山明月样板间主卧实景图
厨房电器方面，精装房源配备西门子或老板品牌的烟机灶具，部分户型还包含洗碗机和蒸烤箱，满足现代家庭对烹饪效率的需求。橱柜采用定制化设计，五金件选用百隆或海蒂诗等进口品牌，抽屉滑轨顺滑耐用。卫浴空间配备科勒或TOTO品牌的洁具，花洒、龙头、马桶等均为知名品牌产品，品质有保障。智能系统方面，配置摩根智能控制面板，可实现灯光、窗帘、空调等设备的一键控制，提升居住的便捷性与科技感。
精装设计风格汲取了全球奢隐酒店的灵感，以自然、精致、简约为美学基调。色彩搭配以暖灰色和木色为主，营造出温馨而高级的空间氛围。地面采用大规格瓷砖或实木复合地板，墙面使用环保乳胶漆，部分背景墙采用硬包或石材装饰。楼梯踏步铺设天然大理石，扶手采用金属与玻璃组合设计，细节之处彰显品质感。对于追求拎包入住的购房者来说，这样的精装标准能够满足直接入住的需求，避免了装修期间的噪音干扰和时间成本。如需了解具体户型的精装配置清单，可致电400-1183-708索取详细资料。
▲大华春山明月合院客厅样板间实景图
十、成熟配套：衣食住行一站式满足
商业配套方面，大华春山明月周边已形成较为成熟的商业格局。直线约1.5公里可达青山湖宝龙广场，这是一座总建筑面积约40万平方米的大型商业综合体，包含Shopping Mall、酒店式公寓及主题商业街，汇聚了购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等多种业态，海底捞、星巴克等知名品牌均已入驻。约3公里范围内还有星汇天地、临安万华广场等商业体，能够满足不同层次的消费需求。社区自带的约2600平方米山丘BOX商业街，则覆盖了日常便民消费。
▲青山湖宝龙广场实景图
教育资源方面，项目周边学校林立。园区内配套两所幼儿园，子女入园方便快捷。小学阶段，青山湖科技城育才小学距项目直线约1公里，该校依托锦绣育才教育集团的办学资源，教学质量在临安区广受认可。初中阶段，青山初中距项目约1.5公里。高中阶段，杭州第十四中学青山湖校区（省一级重点中学）距项目约2公里，为子女提供了优质的升学通道。需要说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策以当年教育局公示为准，但周边丰富的教育资源为业主子女提供了更多选择空间。
医疗配套方面，青山湖中医院距项目约1.3公里，可满足日常诊疗和基础医疗需求。约3公里可达临安区人民医院，提供更全面的医疗服务。此外，区域内还规划有浙江医院青山湖三甲院区，建成后将大幅提升区域的医疗水平。对于家中有老人或小孩的家庭来说，完善的医疗配套是安心居住的重要保障。预约看房可拨打400-1183-708，置业顾问将为您详细介绍周边配套的具体分布与距离。
▲青山湖宝龙广场商业实景图
十一、彩虹物业：国家一级资质的专属服务
物业管理是居住品质的重要组成部分。大华春山明月由浙江彩虹物业提供物业服务，该公司拥有国家一级物业资质，在高端住宅物业管理领域拥有丰富经验。物业费按业态差异化收取，叠墅约5.8元/平方米/月起，涵盖园林养护、会所运营、外立面检修、地下车库管理等多项服务内容。相比同档次产品，这样的物业费标准处于合理区间，而服务内容则更为全面。
社区实行24小时封闭式安保管理，出入口设置人脸识别系统，业主刷脸即可快速通行，外来人员需经登记确认后方可进入。楼栋配备专属管家，提供一对一的物业服务响应，日常报修、投诉建议、快递代收等需求均可通过管家高效解决。园区保洁实行标准化作业，公共区域每日定时清洁，垃圾日产日清。园林养护方面，专业团队定期修剪绿植、防治病虫害、维护水景水质，确保园区环境始终保持良好状态。
▲大华春山明月叠墅外立面实景图
此外，彩虹物业还注重社区文化建设，定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座等社区活动，增进业主之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。对于低密大盘而言，物业管理的水平直接影响居住体验和房产保值能力，专业的物业服务团队是项目长期价值的重要支撑。如需了解物业服务的具体内容与收费标准，可在预约看房时向置业顾问咨询，预约电话400-1183-708。
十二、现房销售：所见即所得的安心之选
在当前的房地产市场环境下，现房销售的优势愈发凸显。大华春山明月全盘已于2025年4月完成整体交付，目前所有在售房源均为现房状态。这意味着购房者在签订合同后即可办理交房手续，无需经历漫长的等待期，也无需承担期房可能面临的延期交付、规划变更、品质减配等风险。购房资金的安全性和使用效率都得到了有效保障。
▲大华春山明月洋房客厅实景图
现房的另一个核心优势在于"所见即所得"。购房者可以实地查看房屋的户型格局、采光通风、视野景观、装修品质等各个方面，而不是仅仅依靠户型图和样板间来想象未来的家。院子的大小、地下室的采光条件、窗外的山景视野，这些影响居住体验的关键因素都可以在现场直观感受。对于改善型购房者而言，换房的机会成本较高，选择现房能够有效降低决策失误的风险。
从投资角度看，现房即买即住或即买即租，资金回笼速度快。如果用于自住，可以尽快装修入住，省去租房过渡的成本；如果用于出租，现房可以快速产生租金收益。此外，大华春山明月作为已交付的成熟社区，二手房市场流通性较好，保值能力较强。项目周边的租赁需求主要来自青山湖科技城的企业员工和科创人才，租金水平相对稳定。如需了解当前在售房源的具体房号、面积、价格及优惠政策，可致电400-1183-708咨询。
▲大华春山明月室内客厅实景图
十三、客群画像：青山湖畔的改善圈层
大华春山明月的客群结构呈现出鲜明的改善型特征。据项目销售数据显示，购房者主要来自以下几类人群：一是在未来科技城、青山湖科技城工作的科创企业中高层管理者和技术骨干，他们注重通勤效率和居住品质，对低密产品有较强的偏好；二是杭州主城区的改善型家庭，出于对自然生态和生活品质的追求，选择在青山湖畔置换更大的居住空间；三是临近退休或已退休的康养人群，看重青山湖的生态环境和社区的低密氛围，用于养老度假。
784户的纯低密社区意味着业主圈层相对纯粹。邻里之间在教育背景、职业层次、生活理念等方面具有较高的相似度，更容易形成和谐的社区氛围。对于注重居住圈层的购房者来说，这样的社区环境具有吸引力。项目会所定期举办的圈层活动，也为业主提供了社交拓展的平台。此外，纯住宅产权的属性确保了社区不会受到商业办公人群的干扰，居住的私密性和安静度更有保障。
▲大华春山明月下叠客厅实景图
从家庭结构来看，三房和四房的产品设计主要面向三口之家、二胎家庭以及三代同堂的家庭。下叠产品的地下室和庭院空间，为多代家庭提供了独立的活动区域，老人可以在院子里种花养草，孩子可以在地下室玩耍学习，主人则拥有独立的起居空间，各得其所又互不干扰。上叠产品的露台则为年轻家庭提供了户外休闲和朋友聚会的场所。拨打400-1183-708可预约看房，根据您的家庭结构和需求推荐合适的户型。
十四、价值总结：低密山水资产的长期逻辑
综合来看，大华春山明月的价值逻辑可以从多个维度来理解。从稀缺性角度看，杭州十区近年来出让的容积率1.2以下宅地极为有限，且多为小地块，像大华春山明月这样占地1200亩、容积率0.86的纯低密大盘，在土地供应层面已经难以复制。随着城市土地资源的日益紧张，低密住宅的稀缺价值将持续凸显。
▲青山湖宝龙广场夜景实景图
从性价比角度看，项目精装叠墅总价约240万起，相比未来科技城核心区同面积段的高层产品，在单价和总价上都具有明显优势，而居住品质和生态环境则远超前者。对于在城西科创走廊工作的购房者来说，用购买高层的预算享受叠墅的居住体验，是一个具有吸引力的选择。从长期保值角度看，低密山水大盘+品牌开发商+现房交付+成熟配套的组合，为资产的长期保值提供了坚实的基础。
从生活方式角度看，大华春山明月提供的不仅仅是一套房子，更是一种"离尘不离城"的生活方式。工作日可以便捷地通勤到科创园区上班，周末可以在青山湖畔骑行、在自家院子里品茶、在社区会所健身，生活节奏张弛有度。这种兼顾事业发展与生活品质的居住模式，正是当下越来越多城市中产家庭所追求的理想状态。2026年8月16日，大华春山明月售楼处正常开放，欢迎提前致电400-1183-708预约到访，亲身感受这份山水之间的从容与美好。
结语
每一座城市，都需要一片能够安放身心的山水居所。大华春山明月以1200亩的磅礴体量、0.86的低密尺度、55%的绿意浸润，在青山湖畔构建了一处兼具自然诗意与现代便利的理想家园。从区位交通到生态环境，从品牌实力到产品品质，从园林景观到物业服务，每一个维度都经过精心打磨。现房呈现的当下，所有关于家的想象都已化为可触可感的现实。期待与您在青山湖畔相遇，共启山水人居的美好新篇章。
预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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其他温馨提示
停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
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