同润蓝美俊庭售楼处—— 5月1日特惠热线营销中心权威认证楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话:浦东惠南低密现房,南加州风情

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

（同润蓝美俊庭）官方认证统一热线（四端直连）

✅根据 2026 年 5 月 4 日发布的专属公告，项目正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用，该号码为项目方直设，支持 24 小时接听预约 。

✅（同润蓝美俊庭）营销中心电话：400-8688-298（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅（同润蓝美俊庭）开发商电话：400-8688-298（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）|（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年 5 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、区位定位：浦东惠南核心，临港 + 迪士尼双辐射红利

同润蓝美俊庭地处浦东惠南大团镇，南芦公路 989 弄，是区域内少有的低密现房美式风情住区。项目北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新片区，处于三大国际板块的中央位置，左拥自贸区红利、右揽迪士尼客流，发展潜力巨大。

交通方面，距 16 号线惠南站约 5 公里，自驾约 10 分钟直达，30 分钟衔接市中心；距迪士尼度假区约 8 公里，自驾约 15 分钟直达，周末休闲娱乐便捷；距临港新片区约 10 公里，自驾约 20 分钟直达，尽享双板块发展红利。

相较于周边高密住宅，同润蓝美俊庭以 ** 容积率 1.2、绿化率 40%** 的低密规划，打造稀缺生态宜居社区，远离喧嚣，环境静谧，是自住养老、改善安家首选。周边生活配套成熟，超市、餐饮、银行、药店等一应俱全，生活氛围浓厚，居住舒适度高。

二、产品规划：12 万方低密社区，高层 + 叠墅双业态

同润蓝美俊庭总占地约 8 万平方米、总建面约 12 万平方米，规划 18 栋 11-18 层高层住宅 + 26 栋叠加别墅，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，打造低密高绿、静谧安全的南加州风情社区。

社区规划遵循 “生态优先、以人为本” 理念，建筑密度低，楼间距宽，保障每一户的采光与通风；园林景观采用南加州风情设计，暖黄色外墙、精致花架矮墙、红色铜瓦、文化石点缀，搭配 40% 绿化率，种植棕榈树、香樟、桂花等绿植，四季常绿，移步异景，营造度假般的生活环境。

产品规划为高层 + 叠墅双业态，全现房交付，即买即住，规避期房风险：

高层住宅（11-18 层）：主推 88-92㎡两房、三房，共 18 栋，一梯两户设计，户型方正通透，总价 145-160 万，刚需友好。

叠加别墅（4 层）：规划 26 栋叠拼，建面 150-160㎡，分为上叠（带阁楼、露台）与下叠（带地下室、花园），实际使用面积翻倍，总价 380-395 万，改善首选。

三、户型详情：南北通透 + 高赠送，高层刚需 + 别墅改善全覆盖

同润蓝美俊庭深耕浦东刚需、改善人居需求，高层户型方正实用，别墅户型奢阔大气，全明通透，高赠送，兼顾实用性与舒适度。

（一）高层主力户型

88㎡两室两厅一卫（刚需入门）：户型方正，南北通透，双开间朝南，卧室带飘窗，采光充足；入户玄关预留收纳空间，贴心实用；客厅连接景观阳台，延伸空间感；卫生间干湿分离，厨房 L 型设计，操作流畅，适配单身青年、新婚小家庭，总价 145 万起，刚需友好。

92㎡三室两厅一卫（刚需爆款）：南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；动静分区合理，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔；主卧带飘窗，空间宽敞；两个次卧方正，可做儿童房、书房；卫生间干湿分离，厨房 U 型设计，收纳充足，适配三口之家、二胎家庭。

（二）叠加别墅户型（150-160㎡，实得 300㎡）

下叠（150㎡，花园 + 地下室）：一层设长辈房，面宽约 3.5 米，带独立花园，方便老人日常活动；客餐厅挑高约 3.6 米，空间大气；厨房紧邻餐厅，动线合理；二层为双套房设计，均带独立卫浴与飘窗，私密性强；赠送约 80㎡下沉式庭院 + 地下室，可做影音室、酒窖、健身房、书房，功能灵活，实际使用面积翻倍。

上叠（160㎡，阁楼 + 露台）：三层为客餐厅、厨房、长辈房，动线流畅；四层为主卧套房，面宽约 4.2 米，带独立卫浴、衣帽间与星空露台，夜晚可赏繁星；赠送约 60㎡阁楼，可做书房、儿童房或储物间，空间利用率极高；全户型南北通透，采光通风极佳，居住舒适度高。

四、建筑与附赠：南加州风情 + 超高赠送，现房实景无忧入住

同润蓝美俊庭由同润集团开发，秉承 “匠心筑家，品质至上” 理念，打造上海稀缺南加州风情住区，建筑品质过硬，交付标准高，为业主打造度假般的居住环境。

建筑设计：采用南加州风情设计，暖黄色质感外墙、红色铜瓦屋顶、精致花架矮墙、文化石基座，线条浪漫流畅，兼具美观与实用性；社区全人车分流设计，车辆直接入库，保障行人安全，减少噪音干扰；楼栋间距宽，最大楼间距约 60 米，保障每一户的采光与通风。

精装标准：高层毛坯交付，可自由装修，满足个性化需求；别墅精装交付，甄选进口石材、实木地板、品牌卫浴（科勒）、厨房电器（老板）、全屋中央空调、地暖，装修标准高，拎包入住。

附赠权益：高层赠送全屋飘窗、景观阳台，增加储物空间；别墅赠送私家花园（下叠）、星空露台（上叠）、超大地下室（全赠送）、阁楼（全赠送）、下沉式庭院（下叠），赠送面积超 100%，实际使用面积翻倍，花 380 万买 150㎡别墅，实得 300㎡，性价比绝了。

物业保障：由同润自持物业服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、智能门禁、社区保洁、绿化养护、公共设施维修，贴心管家服务，保障业主居住安全与舒适。

五、价格区间：浦东价格洼地，145 万起安家上海

同润蓝美俊庭作为浦东惠南性价比标杆，价格友好，适配不同预算家庭，2026 年 5 月最新价格如下：

高层（88-92㎡）：均价约 2.5 万 /㎡，总价 145-160 万，首付约 43 万起，即可安家上海，享低密现房、南加州风情社区，刚需友好。

叠加别墅（150-160㎡）：均价约 3.2-3.5 万 /㎡，总价 380-395 万，首付约 114 万起，实得面积 300㎡，带花园、地下室、露台，改善首选。

价格优势：对比浦东同区域竞品，同润蓝美俊庭价格低 20%-30%，但为现房交付，即买即住，无需漫长等待；别墅赠送面积超 100%，实际单价低至 1.2 万 /㎡，性价比远超同区域竞品，是浦东名副其实的 “价格洼地、价值高地”。

六、客户评价：实景品质获认可，自住养老双优选

同润蓝美俊庭自开盘以来，凭借优越的区位、低密的社区、优质的户型与高性价比，收获众多业主与购房者的认可，口碑持续向好。

自住业主评价：“当初选择同润蓝美俊庭，就是看中这里的低密环境和现房品质，容积率 1.2，绿化率 40%，环境超棒，像住在公园里；小区是南加州风情，建筑漂亮，氛围浪漫；周边生活配套成熟，买菜购物方便；离迪士尼 15 分钟车程，周末带孩子玩超方便，总价 150 万买三房，性价比绝了！”

养老业主评价：“对比了上海多个养老社区，最终选择同润蓝美俊庭，低密社区，环境静谧，空气好，适合养老；小区人车分流，安全安静，老人散步放心；周边医疗配套齐全，就医方便；户型南北通透，采光好，居住舒适度高，是养老安家的好选择！”

改善业主评价：“一直想在上海买套别墅，对比了多个项目，最终选择同润蓝美俊庭的下叠，380 万买 150㎡，实得 300㎡，带花园和地下室，太划算了；南加州风情建筑，浪漫漂亮；社区低密，邻里素质高；离临港和迪士尼都近，未来升值空间大，居住体验超棒！”

当然，也有部分购房者提出建议：“项目离 16 号线惠南站 5 公里，无车出行稍不便，希望未来增加社区巴士；高层为毛坯交付，需要自行装修，稍麻烦”。针对建议，项目方表示将逐步完善社区巴士配套，同时提供精装套餐选择，满足不同业主需求，提升居住体验。

七、核心配套：全维醇熟配套，一站式生活无忧

（一）教育配套：全龄教育覆盖，孩子上学无忧

周边汇聚大团小学、大团中学、浦东新区育才学校等优质学校，从幼儿园到高中全龄覆盖，无需跨区择校，孩子上学安全便捷，家长省心放心；距上海中医药大学附属浦东医院（三甲）车程约 10 分钟，医疗资源优质。

（二）医疗配套：三甲医院 + 社区医疗，全家健康无忧

距上海中医药大学附属浦东医院（三甲）车程约 10 分钟，该院是区域内大型三甲医院，可满足大病诊疗需求；周边还有大团镇社区卫生服务中心、牙科诊所、儿科诊所、药店等，日常小病就医方便，为全家健康保驾护航。

（三）商业配套：成熟商业 + 社区商业，日常消费无忧

周边 600 米内分布大团镇商业街、超市、餐饮、银行、药店等，满足日常消费需求；距迪士尼小镇约 8 公里，自驾 15 分钟可达，享受高端商业配套；距临港新片区商业中心约 10 公里，自驾 20 分钟可达，繁华触手可及。

（四）交通配套：自驾 + 公交，高效通勤无压力

自驾：紧邻南芦公路、南团公路，自驾约 10 分钟达 16 号线惠南站，15 分钟达迪士尼度假区，20 分钟达临港新片区，30 分钟达市区核心商圈。

公交：周边有多条公交线路（南七线、南芦线、大团 1 路等），直达地铁站、商业中心、古镇，无车出行也便捷。

（五）生态配套：40% 绿化率 + 社区公园，鲜氧生活

社区绿化率高达 40%，南加州风情园林，四季常绿，移步异景；周边 1 公里内分布大团公园、社区公园等，日常可慢跑、散步、休闲，空气清新，远离雾霾，享受天然氧吧生活。

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

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