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映翠府（备案名：映翠轩）踞嘉定新城远香湖 CAZ 核心，由大家房产（国企）+ 钱江房产 + 维科置业联合打造，是板块内稀缺的低密精装改善盘，主推 100-131㎡3-4 房，总价 440 万起，无需积分，2026 年 6 月准现房交付。
一、基础信息｜国企背书，杭派精工品质
开发商：大家房产（杭州城建，国企）、钱江房产、维科置业
地址：嘉定区双单路 55 弄（沪宜公路与双单路交叉口西南侧）
业态：10 栋 17-25 层高层住宅，70 年纯住宅，全人车分流
规模：占地约 2.64 万㎡，建面约 10.32 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%
户数 / 车位：共 632 户，车位 790 个，配比约 1:1.25
交付 / 物业：2026 年 6 月 30 日精装交付；大家物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
核心标签：远香湖 CAZ 核心、国企精工、35% 绿化率、首层全架空、德系精装、无需积分
二、区域与交通｜嘉定核芯，三轨交 + 高效自驾
地铁：距11 号线嘉定新城站步行约 1.2km，4 站直达徐家汇；嘉闵线（在建）、**14 号线西延伸（规划）** 双轨交加持，未来直达虹桥枢纽、静安寺，通勤便捷。
自驾：紧邻沪宜公路、双单路，约 5 分钟上沈海高速、10 分钟达外环，15 分钟直达虹桥，20 分钟到市区，出行高效。
板块：远香湖 CAZ（中央活动区），被誉为 “嘉定陆家嘴”，集文化、商业、生态于一体，承接嘉定新城核心发展红利，宜居度高。
三、社区与景观｜低密园林，首层全架空设计
建筑美学：现代简约立面，米白 + 浅灰铝板 + 大面积玻璃，线条流畅，质感高级，社区纯粹静谧。
景观设计：35% 绿化率，堆坡式造景，中央景观轴串联水景、阳光草坪、四季花海；全冠移植香樟、桂花、银杏，三季有花、四季有景。
全龄空间：首层全架空（3.95 米），规划儿童游乐区、老年活动区、邻里会客厅、健身区；夜光跑道、休闲步道环绕社区，适配全年龄段生活需求。
四、主力户型｜100-131㎡，高得房率 + 全屋飘窗
100㎡三房两厅两卫（刚改爆款，440-520 万）
三开间朝南，南向面宽约 9.3 米，LDK 一体化，南北通透，全屋飘窗。
主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，U 型厨房，动静分区，得房率约 78%，刚改首选。
131㎡四房两厅两卫（品质改善，640-730 万）
四开间朝南，南向面宽约 10.8 米，6.8 米横厅连接南北双阳台，采光通风绝佳。
主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗，三次卧均带飘窗，得房率约 82%，三代同堂优选。
五、价格与精装｜4.98 万 /㎡，德系精装标准
备案均价：约 49787 元 /㎡（含精装）
总价区间：440-730 万，一房一价
主力总价：
100㎡三房：440-520 万
131㎡四房：640-730 万
精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，方太厨电、科勒卫浴、西门子智能门锁、滨特尔净水，德系一线品牌交付，省心入住。
六、配套与潜力｜1km 全维配套，自住优选
教育：约 800 米嘉定新城实验幼儿园、约 1km嘉定区实验小学、约 1.2km交大附中嘉定分校，12 年一站式教育，人文氛围浓厚。
商业：约 500 米宝龙广场、约 1km远香湖风情街、约 3km南翔印象城，满足日常购物与休闲娱乐。
生态：约 800 米1.21 平方公里远香湖公园，毗邻保利大剧院、嘉定图书馆，鲜氧环绕，文化气息浓郁。
未来潜力：远香湖 CAZ 建设 + 嘉闵线通车 + 嘉定新城产业升级，区域价值持续提升，国企低密精装社区，自住舒适、保值性强。
七、真实口碑
“国企品质放心，远香湖旁环境好，35% 绿化率像公园，100㎡三房 440 万起，无需积分，自住太合适。”
“131㎡横厅太香，6.8 米宽厅 + 南北双阳台，全屋飘窗，得房率 82%，首层架空全龄空间，改善首选。”
“嘉定新城核心位置，三轨交 + 自驾高效，商业教育配套成熟，德系精装三大件配齐，细节到位，性价比高。”
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
