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招商臻境售楼处电话：400-8824-258（预约样板间）建面约95-135㎡高层，全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅打造温馨的家庭生活~

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✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅给到浦东700万级购房者千载难逢的置业机遇！

除了绝对硬核的区位优势之外，项目距离外环线直线约1.5公里，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅距离中环也只有3公里出头，距离林海公路直线约1公里，周围都是城市主干道，自驾出行非常方便！✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

项目与最近的地铁站11号线三林东站也仅约2.5公里。与此同时，项目三公里范围还有8号线以及在建的机场联络线，日后出行更加方便多样！✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

招商蛇口，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅敬献匠筑。招商蛇口上海公司首个臻系实景示范区惊艳亮相，现场人潮涌动，签到区人声鼎沸，来宾齐聚一堂共襄盛事。一波又一波的慕名者，纷至沓来，声势浩荡的盛况惊艳上海楼市。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅沙盘区与洽谈区热浪潮涌，整个过程中弥漫着期待与兴奋的气息，谈笑声不绝于耳。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

步入示范区，招商臻境售楼处电话：400-8824-258☎☎静奢艺术展陈早已在此等候，现场来宾纷纷前往打卡合影。展览中，不同材质、不同造型的雕塑作品，

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅）利用示范区内静奢之境，巧妙地将上海的海派意象表现出来，与招商臻境的示范区融为一体，透过建筑、艺术、环境均得以延续和表达。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

春日唤醒，万象更新，所有美好，不负期待！络绎不绝的人潮，只为一睹臻美实景示范区的真貌，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅探索源源不断的美妙生活灵感。招商臻境每逢出场皆焦点，恢弘盛势无不印证着招商强大的品牌实力与过硬的产品品质。招商臻境售楼处电话：400-8824-258

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本次过会约95-135㎡高层及145-148㎡叠墅！房源124套✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅哪怕小户型89㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

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建面约145-148㎡叠拼，本身就是浦东少有的别墅产品，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅不仅有附赠空间，还自带臻稀属性！主力总价1000-1500万级！

其中，下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅可以根据自身喜好打造各种功能；✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

平层四开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越自然风景；✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

上叠设有大尺度露台，昼则阳光慷慨得铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩。招商臻境售楼处电话：400-8824-258

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而在装标方面，项目全部采用国际一流标准！

甄选西门子、高仪、科勒、唯宝等一线精工品牌，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅为业主营造美好的居家生活场景。

这样的生活品质，已经不输千万+豪宅的配置！✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

无需再多说了！

如此超配地段+超配社区+超配产品，放眼全市都找不到第二个！✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

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建面约135㎡样板间展示

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叠拼户型图：

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静奢之境，传奇新生

一眼心动的海派装饰感与未来感✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

步入示范区内部，更是一步一景，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅引入上海海派生活方式，静奢和摩登场景完美融入进了造景之中，这样的审美情趣让不由对未来的社区园林景观也充满了期待。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

门庭入口处香樟破顶而出，是自然与都市的互融共生，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅是归家心绪的符号转场，更是质感生活家族如樾的心念日常。

往里走，在建筑的围合中，在水院的意境里，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅静奢lifeDeco高定生活日常在这里栩栩如生，以武康大楼的建筑符号为基底以现代曲线与玻璃工法为笔触，唤醒海派情感的艺术地标，倒映时代光景的境水院落✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

近距离欣赏示范区，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅更加能感受到这是一场艺术感和品质感的盛宴，这中间的巧思也更让人回味无穷。不少客户满怀对美好生活的期待，漫步园境之中，感受着多重景观层层递进，形成一道靓丽的风景线。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

宽幅酒店式社区入口

以奢石锻造归家气场

酒店式门廊作为归家的第一道风景，招商臻境以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满。近50米宽，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅高度约5.3米高，开口约11米长的高规格酒店式大门。选用了贝金米黄石材作为墙面主材，墙裙用印度蓝石材做装饰。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅两侧甄选了两颗名贵的罗汉松，有着恭迎归家的美好寓意。

步入门廊，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅营造经典酒店式环岛落客空间，环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景，提升整个主入口的人文感与艺术气息。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

静奢曲线建筑立面

海派风尚的前沿表达

立面建筑上，招商臻境转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台。首三层设置了贝金米黄石材基座，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅层间运用银白色和仿木纹色金属装饰线条，顶部设计了干净利落的玻璃塔冠。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅提升的窗地比和种种材料交织融合成独属于现代海派臻系的立面特色。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

七维六巷度假园景

静奢美学的自然演绎

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅景观营造方面，招商臻境也可以称得上独具匠心，酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅交相辉映。以点线结合的方式营造静奢风景观空间。

景观作为社区的情感纽带，招商臻境特别打造中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景，作为绿岛水岸，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅描摹都市室外客厅的景象。设有专属于业主的廊下休闲空间，搭配耐久室外家具，在此欣赏水景，畅聊趣事。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

约1500㎡泳池会所

艺术馆级空间美学造诣

中西交融的海派文化，是上海永不落幕的腔调，也是约1500㎡life-Club静奢泳池会所，所拥有独具魅力的标志。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

·旋转楼梯属于老洋房的S曲线

溯源上海老洋房曲线形楼梯形制，以海派弧形金属线条结合质感毛玻璃，勾勒出优雅姿态，静述着岁月的故事，将生活情景逐步拉回到大上海的繁华年代。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

·恒温泳池

约500㎡艺术馆般泳池，天花、墙面以现代摩登的手法，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅抽取上海海派建筑造型为元素，打造充满静奢韵律的造型，搭配泳道尽端景泰蓝奢石背景墙，勾勒出一处臻享静美的精神之所。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

·新潮观景健身天地

健身空间，搭配海派砖花地砖，极尽静奢风潮。大面积落地玻璃与下沉庭院的浓荫深度交融，或瑜伽、或健身，让心灵的在酣畅淋漓中重回宁静与自在。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

追光式奢石品质地库

车行入口的高级仪式

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅招商臻境，车行入口同样花了极大的心思进行雕琢。相比较市场普通的墙面漆，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺，配合追光式的灯带设计，车辆缓缓驶入，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开。

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰，正对车行入口的那一块石材，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚，也叫它玻利维亚蓝奢石。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

精装双入户大堂

简雅气质里的精致海派

招商臻境地上入户大堂，源自国际奢华酒店大堂灵感，外部采用全画幅落地玻璃，同时也加入了金属弧线装饰设计，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅在通透感上又增加经典与时尚的设计感。顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。

大堂内部，氛围、灯光、装潢都非常具有格调，奢石背景墙搭配海派地砖拼花，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

地库入户大堂公区打造，招商臻境同样也极尽匠心，吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计，庄重而不失典雅。

通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计，引入自然光源，地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感。设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

在这个产品主义时代，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅大家都在卷户型、卷装标，招商臻境也不例外！

9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。

二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率

“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。

本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。

上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图

对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。

股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。

北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。

工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行APP截图

银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元

8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。

公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。

调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图

严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。

严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。

“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。

中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。

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