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以下为正文：
上师大附小学校旁
300万上车松江新城新房
「恒都云湾」
建面约73/74㎡2房热销中
总价约305-330万
实景现房清盘在即
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上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。作为上海本土房地产开发商，以成熟开发经验，砥砺深耕松江近十载。立于市场发展脉搏的远见，至今已筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多成功项目先例。 恒都云璟售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
从城市运营到生活呈现，上海恒都置业有限公司坚守初心，不断思辨和聚焦人居与城市的关系，坚持以人性化视角打造上海松江优质房地产项目。持续开拓潜力板块，专注提升建筑品质，释放城市未来生命力，蓄起辉煌乘势时代。
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【项目概况】
建筑类型： 高层＆小高层洋房
地上建筑面积： 约4.5万方
建筑风格： 简约现代
容积率： 约1.6
绿地率： 35%
车位： 约598个
装修情况： 部分精装修
在售户型面积： 建面约74㎡、73㎡
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现代美学建筑风格，
简约审美，经典美学比例
全外立面采用灰咖+米白的莫兰迪
铺陈的Low-E玻璃幕墙辅以经典三段式立面结构，完美地诠释了建筑轻盈、通透的视觉效果，几十年亮丽如新。
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双河景＆景观布局： 住区周边原生态双河景，匠造健康宜居范本，与健康为邻。住区内立体园林景观布局，两大中轴公园，移步异景。
约1.6容积率＆社区配套： 以约1.6容积率的低密尺度，丈量生活的私密度。住区配套高定架空层泛会所与社区活动中心，进阶生活享受，人生不将就。 恒都云璟售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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户型分布↓
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在售户型鉴赏↓
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【独立玄关】： 便捷储物置物 入户贴心舒适
【LDK客餐厨一体】： 南北通透 现代空间格局
【主卧大飘窗】： 安放疲惫 俯瞰都市美景
【完美动静分区】： 尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰
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【独立玄关】： 便捷储物置物 入户贴心舒适
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板块配套
综合性独立节点城市 领跑五大新城
2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。
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[G60科创走廊]
具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。 恒都云璟售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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[松江枢纽]
比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量 （数据来源于上海发布） ，上海西南面向门户，辐射长三角腹地。 恒都云璟售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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[人才优势]
松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万 （数据来源于上海发布） ，人才落户新政，助推新城发展格局。 恒都云璟售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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松江新城EBD 执掌中“芯”生活万象
项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核“芯”区精粹资源配套，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，开启中“芯”生活的无限想象。
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商业配套
印象城+万达广场+开元地中海等多个大型商场等，三家五星级酒店（富悦酒店 华美达酒店 凯悦酒店 ）
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交通配套
项目邻侧G60沪昆高速高架口约1.9公里，车程仅需5分钟，约30分钟到达莘闵商圈，45分钟直达上海主城各个区域。
地铁9号线松江大学城、松江新城站； 恒都云璟售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约） （6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可快速通达热门商圈。）地铁12号线西延伸段（规划建设中）。另外，还能通过双轨电车出行，附近有T2茸惠路站、T4茸北路站（规划建设中）。 恒都云璟售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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教育资源
出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，赫德双语学校
项目周边有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、九峰实验中学，华师大松江实验中学，松江二中 等多所优质教育资源。 （仅做学校地理位置描述，以后期主管部门为准）
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【官方唯一指定热线，已全程认证，无任何分机号】
⚠️ 温馨提示：本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访！
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