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▶ 实景样板间 预约即可品鉴杨浦滨江核心商务区C位
全龄教育+三甲医疗+成熟商圈
「中海·云邸玖章」
加推56套建面约100-121㎡3房
均价117500元/㎡
5.10-5.14认筹
文末一房一价
前期建面约104-148㎡3-4房热销中
总价约1000-2000万
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中海·云邸玖章在建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研。通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。
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从门庭到公区园林，再到高定会所、臻奢选材，【中海·云邸玖章】在杨浦滨江区域内堪称独一无二。
它不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征，为业主们提供了一个高品质的生活舞台。
社区会所 徐汇滨江 领邸玖章 一脉相承
聘请领邸玖章原班设计师团队打造。
延续玖章产品定位的同时，调性也直接匹配四五千万的顶豪项目
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本期主打新规高拓户型，建面约100㎡、120㎡两大主力面积段 ， 真实得房率接近并超90% ，无虚高公摊凑数，纯室内实用空间大幅领先市面同面积产品。
120㎡大三房格局通透开阔 ，客厅面宽约5.6米，搭配约8.7米贯通双阳台、3.1米层高，形成近50㎡LDK一体化公区，附赠厨房岛台，餐厨社交尺度从容；主卧配置270°转角可优化飘窗，采光观景兼备，全屋多处预留可改造空间，收纳与灵动性拉满。
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100㎡户型罕见做到双阳台布局 ，通透采光俱佳，高得房率加持下实际居住尺度远超常规百平户型。
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装修标准延续中海玖系高配水准，直接将一期148㎡楼王奢装标准下放至三期小户型，客厅标配安第斯雪景天然奢石背景墙；
整体精装用料、品牌配置拉满，以豪宅级装标赋能刚需刚改户型，性价比突出。
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杨浦滨江目前已进入史诗级规划全面兑现期 ，抖音、美团、B站三大科创总部相继落成落地，2026年将陆续入驻运营，预计吸引数十万高端人才集聚；
未来区域还有270万方商办体量入市，集聚数千家创新企业，产业底盘扎实有力。商业方面坐拥约45万㎡ 超级合生汇 超级综合体，形成滨江高端商业生活带；
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交通方面： 中海·云邸玖章直线约450米换乘之王12号线隆昌路站，4站北外滩，7站陆家嘴、8站人广 （需换乘）；
另外，规划中的24号线也已浮出水面，超级合生汇设计方案中明确标注地铁出入口。（仅供参考，轨交线路以官方公示为准，最终以实际建设为准）
商业方面： 美团商业（规划为黑珍珠主题美食街）+B站商业（ 二次元主题 ）+超级合生汇+国际时尚购物中心沿江一路向南依次排列，打造了一条世界滨水商业街。
值得一提的是，上述这些商业地标，与中海·云邸玖章都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
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教育方面： 项目周边有辛灵中学， 财大附中 ，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗方面： 距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离也仅数百米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
生态休闲： 国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园
上海中环内更火的板块是谁？
毫无疑问是 杨浦滨江！
判断一个板块的价值，不是看它说了什么，而是看它做了什么、什么时候做完。
而杨浦滨江的史诗级规划已然进入兑现期：
抖音预计5月交付，美团总部6月搬迁、10月入住，B站10月竣工。三大科创巨头的集中落地，约20万高端人才即将涌入这片热土！杨浦滨江的价值即将迎来真正的腾飞。
今年也是吃尽这场世纪红利的窗口期！
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来自杨浦官微
云邸玖章承袭“玖系”血统，一二期实景呈现的纯正“玖”系豪宅生活就是杨浦滨江独一档的享受，这是无法用参数堆砌的体系优势！
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项目一期实景图
重磅消息来了：中海“玖”系豪宅生活再升级！云邸玖章三期6幢，火爆认购中！
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云邸玖章三期新规产品终于打磨完整。社区底层全架空，4600㎡中央景观，百平户型双阳台，120㎡户型做出140㎡的尺度感……网红盘可能有水货，销冠绝不会！而销冠搭载新规再进化，2026年杨浦滨江销冠宝座被提前预定，或许再无悬念！
「中海云邸玖章」三期
中海杨浦滨江首个「新规」产品
建筑面积约100-120㎡新规户型
火爆认购中
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感兴趣的朋友
2025年项目还传来重大利好消息👇 中海云邸玖章北区东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校（规划）！ 而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是 小学+中学部的九年一贯制和幼儿园（规划）。
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随着杨浦滨江一系列高品质住宅的陆续建成，高净值人群对优质教育资源的需求日益迫切，此次教育配套落地也是回应居民需求，同时也进一步助力区域转型发展。
三期地块是中海在2025年九批次土拍中零溢价拿下的杨浦滨江住宅用地，紧邻项目南区，装标要求不低于4000元/㎡，容积率2.28。
中海云邸玖章示范区已开放：
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杨浦滨江风口之上
12号线隆昌路纯新地铁盘
中海玖系钜制，好房子首发
中海云邸玖章三期即将入市
一江一河重磅升级
杨浦滨江再迎新风口
而提到杨浦滨江，我们就不得不重申：杨浦滨江，正处于时代的风口之上。
上周，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》正式发布，杨浦滨江，再迎利好。
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在规划中，杨浦-民生段正式被定位为“新质秀岸”：
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图片来源：《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》
规划文件中提到，杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型， 打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带 。 ”
新兴生产力，相信大家也已经非常熟悉：
我们以中海云邸玖章为圆心，项目周边云集了互联网巨头：
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杨浦滨江实景图
以B站总部为例，约31万㎡的办公，其中，高150米办公楼是园内最高建筑。 园区内商业面积约14万㎡，是杨浦最大的商业体之一。
球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。 这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！
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美团总部，同样拥有约6.5万方自持商业 ，未来也将积极引入首店和旗舰店，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，将成为杨浦的全新商业地标。
美团，更将带来先进的无人机配送技术，未来将在杨浦起航，覆盖办公场景、校园场景、甚至医疗运输场景！
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超极合生汇，是合生商业在上海的第三座合生汇，同时也是“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目。 如果说五角场合生汇是杨浦的一颗宝石，那超极合生汇，就是杨浦的璀璨明珠！
总体量达11万平方米，将引入一批首店和全新业态，将带给消费者全新体验，为杨浦滨江消费将迎来全面升级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，历史建筑新旧融合保留百年杨浦特色，全维促进区域商业能级提升，构建世界级滨水生活街区。
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超极合生汇效果图
更重要的是，这一座超极合生汇的重点，不仅仅是商业的招商，更是对于人的运营。这里提供的，是一个人文的空间，是除了家庭、工作、居住以外的第三空间，跑步爱好者可以在这里找到自己的跑友，广场舞爱好者同样可以在这里找到独属于自己的社群！ 这里，将是一个大型的社区群聚的空间，可以预见的是，未来，杨浦滨江甚至全市的居民，都将汇聚于此进行消费活动！
而超极合生汇，更是与规划中的24号线相连，腾跃路站出站即达！未来的杨浦滨江， 4/12/18号线环伺，加上24号线规划落地的可能性， 并坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等， 未来更有交通能级全市领先！
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未来杨浦滨江轨交格局示意图
厚重的历史文脉在此流淌，具有百年历史的杨树浦水厂、怡和纱厂、世界技能博物馆等诉说着杨浦滨江过去的故事；黄浦江两岸42公里的打通，为其漫长的滨江岸线赋予了自然的景观营造。聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。
北区约92-107㎡三房均价10.5万/m²！南区压轴楼王约150㎡四房、少量约104-148㎡三房四房，均价12万/m²！部分可看江景！总价1100万起！收官发售。
户型图如下
样板间内部实景：
黄浦江边的世界技能博物馆，图源网络
无论是滨水漫步、运动、还是观展……你对滨水生活的美好想象，都在此得以满足。
一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。 工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。
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