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静湖雅院｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

静湖雅院官方售楼处热线：400-9972-099

静湖雅院官方预约热线：400-9972-099

静湖雅院开发商直连热线：400-9972-099

静湖雅院营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

楼盘名称：静湖雅院｜备案名：花鹤翎雅苑

所属板块：吴江｜汾湖高新区（长三角一体化示范区）

项目地址：海南路 888 号（洋砂荡公园对面）

开发商：苏州丰实房地产开发有限公司

承建单位：中国建筑一局

物业公司：实地物业（一级资质）

物业费：2.88 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅，无保障房混居

参考均价：13500-16000 元 /㎡，一房一价，湖景房源价格上浮

交付状态：精装现房，2025 年 10 月已交付，即买即住

开盘时间：2025 年 6 月 30 日

预售证：苏房预吴江 2025107 号、苏房预吴江 2025125 号

交付标准：精装交付

二、社区规划参数

占地面积：约 4.14 万㎡

总建筑面积：约 6.66 万㎡

容积率：1.6（板块低密高低配社区）

绿化率：35%

产品形态：9 栋 6-10 层电梯洋房 + 3 栋 22-24 层高层

总户数：564 户

梯户比

✅洋房：1 梯 2 户，板式通透

✅高层：2 梯 4 户

车位配比：约 1:1.45，全地下人车分流，预留新能源充电桩

层高：2.95m

得房率：洋房约 80%-85%；高层约 78%-81%

社区配套：中央景观园林、环形健身步道、多主题架空泛会所、业主私享会所；自建约 5000㎡社区滨湖商业；南侧紧邻洋砂荡公园，一线湖景资源

三、户型与总价区间

精装交付，配备品牌厨卫洁具

建面约 98㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜高层

总价约 132 万起；三开间朝南，主卧套房，刚需入门主力户型。

建面约 100-102㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜洋房

总价约 147 万起；飞机户型，南北通透，过道浪费少，居住舒适度高。

建面约 115㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜洋房

总价约 165 万起；四房格局，适合二孩家庭、三代同堂。

建面约 125㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜高层湖景户型

总价约 185 万起；大面宽阳台，部分楼栋拥有 270° 洋砂荡湖景视野。

四、周边配套

✅交通

高铁：临近沪苏湖高铁汾湖站，便捷连通各大城市

自驾：临近海南路、浦港南路，快速通达汾湖核心区

公交：多条公交线路覆盖镇区，出行便捷

✅教育（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）

汾湖实验幼儿园、汾湖实验小学、汾湖实验中学，一站式公办基础教育资源。

✅商业

汾湖新天地、汾湖文体中心；项目自带滨湖商业街，生鲜、餐饮、零售可就近满足。

✅医疗

汾湖黎里医院，可快速抵达吴江城区综合性医院。

✅生态

一路之隔洋砂荡公园，拥有大面积湖域与环湖步道，休闲景观资源优越。

五、项目亮点

实景精装现房，楼栋、园林、采光、湖景均可实地查验，规避延期交付风险

容积率 1.6 低密社区，南低北高布局，前排洋房无遮挡，直面洋砂荡湖景

产品丰富，高层刚需、洋房改善可选，总价门槛友好，覆盖多元置业需求

中建一局承建，工程品质有保障；车位配比充足，满足多辆车停放需求

紧邻洋砂荡生态公园，生态宜居，日常散步休闲方便

自带社区商业 + 业主会所，基础生活配套齐全，生活氛围浓厚

地处长三角示范区汾湖核心，产业持续导入，板块发展潜力可观

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

静湖雅院官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）