2026奉发·右岸晶邸(售楼处)电话-奉发·右岸晶邸销售中心-奉发右岸晶邸环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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奉发・右岸晶邸是奉贤新城金海街道核心、本土国企奉发集团开发的低密滨水准现房，集高层与叠墅于一体，2025 年 12 月已交房。
一、基础参数（2026.4 最新）
位置：奉贤区碧园路 272 弄（奉贤新城核心）
开发商：奉发集团（奉贤本土国企）
产品：5 栋 14-16F 高层 + 6 栋 6F 叠墅
规模：占地约 2.56 万㎡，建面约 6.6 万㎡，容积率 1.6，绿化率 35%
总户数：392 户
交房状态：现房 / 准现房（2025 年 12 月已交付）
参考均价：约 4.3 万 /㎡
总价区间：298 万 - 909 万
物业：奉发物业，物业费 3.6-4.5 元 /㎡/ 月
二、主力户型及价格
1. 高层（精装）
91㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价：约 298-370 万
亮点：三开间朝南，全明通透，3 房 5 飘窗，主卧套房。
99㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）
总价：约 285-453 万
亮点：约 11 米大面宽，LDKB 一体化，宽景阳台，楼王位置。
2. 叠墅（毛坯）
145㎡ 上叠 4 房 2 厅 3 卫
总价：约 730-740 万
亮点：附赠露台，独立入户。
156㎡ 洋房 5 房 2 厅 3 卫
总价：约 707-736 万
亮点：约 16 米四开间朝南，一梯一户。
163㎡ 下叠 5 房 2 厅 3 卫
总价：约 834-909 万
亮点：私家庭院，约 5.5 米挑高地下室（附赠）。
三、精装标准（高层）
空调 / 地暖：中央空调、全屋地暖
厨卫：品牌厨电、科勒等洁具
其他：全屋壁纸、实木地板、钢木入户门、智能门锁
四、核心配套
🚇 交通：近 5 号线金海湖站；紧邻金海公路，直达闵行、徐汇。
🛍️ 商业：自带约 3000㎡社区商业；近龙湖奉贤天街、百联南桥。
🏫 教育：明德外国语小学、奉贤中学附属小学、奉贤中学等。
🏥 医疗：奉贤区中心医院（三甲）。
🏞️ 生态：南邻吴家港天然水系，近金海湖（上海之鱼）。
五、核心优势
奉贤新城核心 + 国企现房，安全无风险，即买即住。
容积率 1.6 低密社区，滨水生态，居住舒适度高。
91㎡起做 3 房 2 卫，高附赠、高得房率，性价比突出。
紧邻东方美谷、数字江海，产业支撑强，发展潜力大。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
