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项目择址 张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处 ，由申迪集团和中国金茂共同开发，是 浦东首个金茂府项目 ，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。
2024年3月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线，其中金代表金茂府3.0系列。截止目前，府系3.0项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。
作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。
作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过 12大科技，以 衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间。项目周边沔青公园、迪士尼乐园、薰衣草公园等丰盈生态资源环绕，成就独一无二的自然、宜居、低密的人居绿洲。
承袭金茂府的超级产品力，该项目打造了浦东少有的稀缺纯低密洋房叠墅社区，其特有的高端圈层属性更是吸引了张江科学城众多高知高智群体慕名而来，而被冠以“二手之王”的金茂府产品，此次也将成为 2024年浦东置业优质之选。
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最新一房一价表曝光：
上海申迪与中国金茂双强合著的张江金茂府，落子张江科学城与国际旅游度假区双重核心，作为浦东首座金茂府系3.0作品，以60万方大城规划、五衡科技系统与低密业态，成为600万级改善家庭的优选之作，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。项目打造16栋8-9层科技洋房与3栋5层叠拼别墅，2.0超低容积率搭配双面滨水天赋，构筑张江罕见的纯低密住区，重新定义区域高端人居标准，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
绿金科技赋能健康生活，张江金茂府升级迭代12大科技系统，围绕温、湿、氧、声、光、水六大维度打造舒适空间，毛细管网辐射系统实现四季恒温，夏季保持26±1℃，冬季维持20-22℃，无需空调暖气告别吹风感，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。24小时置换式新风系统可过滤95%以上PM2.5，调节室内湿度至40%-60%黄金区间，三玻两腔Low-E玻璃与同层排水系统强效降噪，营造静谧宜居环境，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
双板块红利加持价值攀升，张江金茂府4站地铁直达张江科学之门，近享科学城高端产业资源与高知圈层，同时毗邻国际旅游度假区，坐享文旅配套溢价，约6平方公里城市绿肺环绕，生态禀赋得天独厚，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。配套规划能级拉满，项目自带约20万方街区商业，打造张江版“蟠龙天地”，约1800㎡新奢6S会所配备恒温双泳池、瑜伽室与儿童专属泳池，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
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张江科学城南部城市公共活动核芯区未来 主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。
张江这座 全球瞩目 的科创中心，其核心资产的璀璨“光环”早已照耀四方。
然而，对于那些在这里追求梦想、创造未来的世界级科创人群来说，他们需要的不仅仅是一个工作的地方，更是 一个能够满足他们所有生活想象的家。
一座全新的生活之城正在崛起——张江金茂府应运而生！
02.
“金茂府”品牌实力、溢价力、
科技力、服务力、审美力、兑现力！
金茂府在当下市场品牌实力十足！
2023年，全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%， 行业压力仍在。
在这样的深度调整期，2023年中国金茂完成了对经营业务及组织结构调整优化。同时围绕建筑科技，中国金茂推动完善科技系统，完成金茂府3.0升级，进一步巩固科技IP核心竞争力。
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千亿房企中国金茂 ，秉承母公司中国中化 “科学至上” 的核心理念， 中国金茂始终坚持高端定位和精品路线 ， 全国布局56城，开发300余个项目，其中在 29个城市打造了73座金茂府！ 致力于成为中国领先的城市运营商。 （数据来源于金茂官网）
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自2005年以来， 金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜 ，2023年更是以 582.09亿元 的品牌价值位列 第174名 。 （数据来源于金茂官网）
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申迪集团&中国金茂，强强联合
上海申迪（集团） 有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作， 共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。 （数据来源于申迪集团官网）
同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。
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“金茂府”产品自带硬核溢价力
“金茂府”系凭借过硬的产品力， 让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~
大宁金茂府实景，仅供参考
据贝壳数据统计， 金茂府与同板块二手房相比，挂牌均价比板块均价高出 50%以上 ，最高溢价甚至突破 114.71%！
数据来源于链家网，仅供参考
金茂府系圈层服务力
多年以来，金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的 高端入场券。
来源网络，仅供参考
金茂府汇聚了一群城市精英，他们是财智的化身，是社会的中坚力量。
在这里，可以与志同道合的朋友畅谈天下，可以尽情享受高端的生活配套设施，可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。
金茂府，用实力证明了楼市无淡市的神话，成为了这座城市永恒的焦点。
苏州狮山金茂府，仅供参考
从北京到上海，从成都到西安，再到南京以及杭州、苏州， 金茂府旗下金宴中国、金彩中国、绿跑中国已持续举办多次，包括文化、艺术、建筑等各行各业的大咖， 都曾是金茂府会客厅的座上客， 金茂府已逐步凝聚成一个高端的生活圈层，为高阶的理想生活作序。
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张江金茂府“府系3.0”革新产品力
届时，“金茂府”已经由“会呼吸的房子”1.0进阶至“自然生长的房子”3.0
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2009年， 金茂开始打造“科技住宅” ，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是 金茂府1.0 时代，主打 “会呼吸的房子” 。彼时，金茂觉得未来的房子需要 更健康。
2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造 “会思考的房子” ， 金茂府2.0 时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。
2023年底， 金茂发布府系3.0 ， 从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。 当下，金茂觉得未来的房子是 “自然生长的社区”。
「张江金茂府」不仅仅是浦东第一座金茂府，还是进阶的“金茂府3.0”版本，更是容积率仅约1.6低密金茂府！
03.
浦东第一座“金茂府”
封面作品匠心力作！
即将开放样板间，满足浦东对科技住宅的期待！
「张江金茂府」 金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，将树立浦东科技人居的新标杆。
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「张江金茂府」 利用科技及超低能耗硬核， 深度进阶12大科技系统 与 五衡科技 等技术核心。
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围绕阳 光、水、温度、湿度、声音、空气 六大环境要素，构建的 12大科技系统 ，带来全面领先于市场的 衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净 五衡居住体验，打造更适合中国人的健康智慧科技社区。
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户型设计兼顾实用与质感，张江金茂府加推123套94-136㎡科技洋房，无连廊与非封闭阳台设计提升得房率，94㎡三房全明格局，三开间朝南搭配宽景阳台，适配年轻家庭首改需求，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。136㎡洋房空间阔绰，LDK一体化布局延伸通透感，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，叠墅产品主打1300万级价位，附赠灵动空间满足终极改善，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
备案均价69019元/㎡，对比张江核心区11万/㎡均价性价比突出，“一环、七园、三巷”景观布局搭配酒店式归家动线，仪式感拉满，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。低密科技洋房席位稀缺，诚邀致电预约，亲鉴张江核心健康奢居魅力，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
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