在上海楼市有一个共识：黄浦核心区，是上海顶豪的终极归宿。
近五年来，黄浦核心区宅地出让不足3宗，新房供应长期“断档”。新天地板块近三年未推出过200㎡以下的非超高层住宅，让无数高净值人群“望浦兴叹”。
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然而，一个特殊的身影，正静立在老西门板块，用一种全新的语言，重新定义核心区的生活。
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黄金十字轴，串起上海顶级资源
项目毗邻的西藏南路，被官方定位为“复合功能发展轴”，我认为它更像一条世界级黄金中轴。
这条轴线向北串联起苏河湾、人民广场，向南延伸至新天地、世博片区。居住于此，意味着你将日常生活的坐标，直接锚定在上海顶级的商业、文化、政务与居住资源的交汇处。
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新天地南扩的“窗口期”
新天地核心区早已饱和，“大新天地”东进南扩计划正加速落地。项目周边，中海、恒昌项目已售罄，永业、中崇项目正在或即将启动大规模城市更新。
现在入手绿城黄浦ONE，相当于以“窗口期价格”，提前锁定未来焕然一新的城市界面，以及与新天地核心区无缝衔接的增值潜力。
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左手繁华，右手静谧
对于终极改善家庭，配套的成熟与完备，是无需言说的底气。绿城黄浦ONE的1-3公里生活圈，堪称上海资源密度的“天花板”。
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以下为项目周边的部分核心配套：
教育资源
优质小学：蓬莱路第二小学、卢湾一中心小学等
顶尖中学：上海市格致中学、向明中学、大同中学等
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医疗资源
三甲医院：瑞金医院、第九人民医院、复旦大学附属妇产科医院等
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商业配套
高端商圈：新天地、淮海中路商圈、豫园商
社区商业：新邻生活站
未来规划：加速成型的周边商业集群
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立体交通网络
交通，是绿城黄浦ONE的另一张王牌。项目距地铁8/9号线陆家浜路站仅约250米，实现真正的“出门即地铁”。
这里是“四轨环绕”的核心：
地铁：8号线、9号线（陆家浜路站，250米）、10号线（老西门站）、4号线。
自驾：紧邻陆家浜路、中山南路等主干道，快速连接内环、南北高架。
我实测过，从这里乘坐地铁，2站到新天地，3站到人民广场，10站内到陆家嘴，这种效率，正是都市核心生活的精髓。
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稀缺的生态留白
在寸土寸金的黄浦，项目南向直面的约4000㎡规划公园绿地，堪称一种“奢侈”。正是这种对自然的保留，让居住者既能享受都会繁华，又能获得一片喘息与静谧。
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21位艺术家共创的“非标高定”
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如果说地段和配套是绿城黄浦ONE的“硬实力”，那么其深入骨髓的艺术基因，则是它定义“非标高定”豪宅的“软实力”。
项目联手21位先锋艺术家，将艺术品性融入建筑的毛细血管，而非简单地作为装饰。
从车库、会所到入户门牌、橱柜把手，艺术家的创作渗透于每个不经意的角落。这更像一场“美育运动”，旨在革新下一代的美学启蒙，让艺术从景观真正走向生活。
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鸿蒙智能与人文关怀
在高科技配置上，项目同样不留余力。全屋搭载鸿蒙智能系统，支持电梯预约、访客管理等功能。
更令人印象深刻的是在细节上的人文关怀：主卧配备华为激光雷达跌倒探测系统，玄关设有灵动的800库收纳系统。这些设计无声地诉说着，顶级奢宅的最终归宿，是对居者无微不至的体贴。
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绿城式精工与宽境空间
作为绿城在黄浦核心区的匠心力作，黄浦ONE在产品力上，交出了一份极具诚意的答卷。
建筑设计：现代海派风骨
项目建筑由尤安团队操刀，采用现代海派风格。外立面甄选蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材搭配，历经时光洗礼仍能保持优雅质感。
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室内精装：顶奢品牌矩阵
在装标上，绿城黄浦ONE突破了市场常规。在155-193㎡的户型里，实现了精装标准破万/㎡的配置，其投入在黄浦同等面积段产品中难觅对手。
厨房：标配嘉格纳(Gaggenau) 厨电五件套或以上（燃气灶、油烟机、蒸箱、烤箱等），搭配铂浪高(Blanco)水槽。
卫浴：全线采用劳芬(LAUFEN) 卫浴洁具，搭配当代(Dornbracht)或汉斯格雅(Hansgrohe)的五金龙头。
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舒适系统：大金(Daikin)中央空调、威能(Vaillant)地暖、百朗(Broan)新风系统组成的“三恒”体系。
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户型解析：大面宽下的空间哲学
项目主力户型为建面约155㎡的三房和193㎡的四房，精准卡位终极改善家庭。
约155㎡三房：采用经典的“飞机户型”，三开间朝南，面宽约12米，双套间设计，空间利用率极高。
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约193㎡四房：堪称“旗舰款”，实现了四开间朝南的奢阔格局，面宽达约15.35米。约8.6米的大横厅连接圆弧景观阳台，高区可俯瞰城市地标。双套间、独立家政间等设计，将大家庭的舒适与私密照顾得无微不至。
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所有户型层高均达到3.15米，搭配两梯两户的配置，营造出远超常规的尺度感与尊崇感。
稀缺选择
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黄浦最后的“轻奢入场券”
坦率地说，在上海核心区置业，你买的从来不只是房子，更是一种稀缺的资源和一张圈层的门票。绿城黄浦ONE的稀缺性，是多方位的。
当黄浦区新房均价已站稳20万+/㎡，套均总价逼近6000万级时，绿城黄浦ONE以约17-18万元/㎡的均价、总价2600万-3400万级的区间，在铜墙铁壁上撬开了一道珍贵的“总价裂缝”。
后续黄浦核心区的高层住宅，主力面积将普遍在260㎡以上，门槛锁定5000万级。这意味着，绿城黄浦ONE这批155-193㎡的户型，极有可能是黄浦最后的“轻奢价格入场券”。
截至当前，项目仅剩最后的56席，清盘在即。对于那些预算在3000万级、渴望扎根黄浦核心，同时又对绿城品质和艺术生活方式有追求的高净值家庭来说，这或许是一个不容错过的窗口。
「绿城黄浦ONE」
上海市中心 黄浦老西门
二期建面约155-193㎡3-4房
8/9号线陆家浜路站200米
1站新天地 2站陆家嘴
均价17.2万/㎡ 正在认购中
样板房提前线上预约
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最近两年，堪称是上海的豪宅大年。
从新天地到徐汇滨江，从北外滩到杨浦滨江，上海顶豪市场的地理边界，仿佛在不断外扩。
但上海最顶级的地段究竟在哪里？
答案毋庸置疑是见证百年辉煌的黄浦区。
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作为 海派文化发源地，黄浦区融合老城厢底蕴与金融圈活力，历史悠久，居住环境与文化氛围均居全市前列，堪称当之无愧的塔尖地段。
更关键的是，黄浦区不仅底蕴深厚，未来潜力独树一帜：上海2035规划明确，中央活动区（CAZ）是城市定位最高的区域，而 黄浦是全市唯一一个全境纳入CAZ的行政区。
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示意图，仅供参考
黄浦区，最顶尖的豪宅地段莫过于新天地！
去年启动的 “新天地开启东拓南进”计划，相比印象中的新天地面积扩至原2.4倍，形成1.2平方公里的世界级复合功能都心区 “大新天地”。
经拓展后的“大新天地”，不仅荟萃了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅，更是是在历史厚度、商务商业浓度、以及创新高度上，直接对标伦敦西区、纽约中城、东京千代田区等世界顶尖板块。
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示意图，仅供参考
不过，黄浦区的置业门槛也居高不下
目前， 黄浦区新房均价站稳20万+/㎡，成为市场共识；
据克而瑞数据，最近一年 黄浦区新房套均成交面积超314.95㎡，套均总价超5872.4万/套。
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数据来源克而瑞，仅供参考
目前，黄浦200㎡以内的户型几乎断供
未来新天地周边的永业项目预计260㎡起、中崇项目预计300㎡起，入门总价全都是直奔5000-6000万起步。
这也就意味着 黄浦区后续很难再有3000万级新盘入市了
示意图，仅供参考
横扫内环！3000万级预算看TA就够了
而在这场黄浦新房浪潮中，绿城黄浦ONE的入市，无疑成为 3000万级预算的“价值锚点”。
项目一期入市即创下 超152%的认购率，首开更是直接登顶当月 上海3000万级新房成交榜TOP1！
这份热度的背后，是项目在地段能级、城市资源、价格以及产品力上的“全方位超配”。
▸ 黄浦区内，唯一 主力面积段在200㎡以内的新盘！
▸ 新天地旁，唯一主力总价段在3000万级的新盘！
▸ 绿城加持，顶豪基因打造更纯粹的高净值圈层！
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效果示意图，仅供参考
黄浦新天地旁
3000万级预算最优解
绿城黄浦ONE
12月18日认购
建面约155-193㎡3-4房
过会均价17.2万/㎡
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PART . 01
坐拥新天地极致高定地段！
豪宅云集！历史底蕴与摩登商业共生
坐拥不可替代的地段天花板
「绿城·黄浦ONE」占位黄浦核芯区新天地板块，可以说是老上海人心目中不可替代的“地段天花板”！
去年启动的 “新天地东进南扩”计划 ，进一步提升了该板块的战略价值： 向东延伸衔接豫园老城厢，向南拓展对接打浦桥及黄浦世博滨江， 逐步构建出一个贯通黄浦中部、无缝串联各大片区的 “新天地” 宏大版图。这一规划彻底消除了原有区域之间的隔阂，实现了整体联动与能级跃升。
十字发展轴，黄浦区“交汇原点”
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就在今年11月，黄浦世博的全新规划正式公示。
作为一江一河的核心板块，黄浦世博滨江片区，规划3.6平方公里，涉及总建面485万方，其中可开发规模约180万方。
作为参照，前滩的规划用地范围约为2.8平方公里，总建面约350万方。
规划定位清晰指向了三个重要功能： 具有世界影响力的国际交流示范区、文博庆典汇聚区、都市科创领地。
同时，这也意味着西藏南路复合功能发展轴的正式贯通。
黄浦作为全市唯一全域属于中央活动区的行政区 ，是上海全球城市核心功能的重要承载区，而在空间战略规划中，作为全市的发展骨架，黄浦内规划两条轴线，即为西藏路和复兴路。
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示意图，仅供参考
其中，西藏路纵向轴线串联从人广到世博滨江的多个地标，让功能组团在城市空间中流动起来。
对绿城黄浦ONE的业主而言，居住在这个十字中轴旁 ，不仅是出行与生活的便利，更是将上海顶尖的商业、文化、居住资源汇聚于身边——这种核心资源的聚合效应，正是资产价值的有力支撑！
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「绿城·黄浦ONE」直线距离约1km新天地、1.5km黄浦滨江， 同步世界的新天地潮流生活场与一线黄浦滨江资源带，皆在步行范围内。
同时占据城市最顶配的两大生活主场：都会繁华与江畔诗意从容切换，未来生活方式魅力十足！
黄浦世博滨江段实景
豪宅云集，板块价值不可复制
「绿城·黄浦ONE」坐落于公认的豪宅板块，可谓“身处贵胄之地，尽享圈层之利”， 周边直线距离约1km范围的次新豪宅挂牌价 基本都在 约18w-29w/㎡ ，堪称名副其实的房价天花板地段！
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数据来源于链家网、百度地图测距，仅供参考
绿城的顶豪基因打造纯粹圈层
绿城深耕上海顶豪市场，先后打造前滩百合园、弘安里、潮鸣东方、北外滩地王项目 等，以深厚的豪宅基因与卓越产品力，持续引领高净值圈层的人居需求。
历史也一再印证， 圈层纯粹、规模精致的高定社区，始终是高净值人群资产配置中不可撼动的价值基石与财富堡垒。
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示意图，仅供参考
「绿城·黄浦ONE」正秉承如此基因，打造了112席的纯粹社区格局，构筑总价2500-3500万级的圈层门槛，确保业主群体具备高度统一的资产实力与生活品味。
未来遇见的每一位邻居，都将是各行业领域的杰出代表；每一次社区交流，都可能成为资源互动与思想碰撞的优质契机。
本批次更是将加推最后56套收官藏品，续写绿城高端圈层社区的保值传奇。
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ARTDEN丨ONE空间实景，仅供参考
城市顶层生活配套环伺！
半径约3-5km覆盖重点商圈 ， 包括 人民广场、南京西路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴、徐家汇、静安寺 等上海市地标性区域，未来 纵享全市顶层城市配套： 商业、轨交、教育及医疗资源满分配置！
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数据来源于百度地图，仅供参考
交通也是四通八达，项目距离8号线/9号线陆家浜路站仅 约200米 ， 1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇 ，通勤效率拉满！
数据来源于百度地图，仅供参考
自驾方面，周边交通动脉环伺： 南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道 等，通达全城！
医疗资源上， 上海市红房子医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院、上海交通大学附属仁济医院 等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航！
教育资源也是相当优质，附近有 徽宁路小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上外黄浦外国语小学、上海市第八中学 以及 市南中学 等优质教育资源。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
俗话说立于塔尖，更见未来！ 随着新天地板块东扩南进的持续深化，该区域的城市更新、商业能级与国际化界面将再度飞跃。
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效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准
PART . 02
大师共铸的艺术高定社区
产品打造上高阶格调拉满！
邀全球大师团队联袂打造！
「绿城·黄浦ONE」联合 CCD、SLD梁志天、笛东、尤安团队 等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸。
尤安团队设计的海派现代风外立面 呈现超高辨识度！经典三段式设计， 蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配圆弧倒角收边， 用料昂贵奢华、质感无敌！
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效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准
项目采用 近零能耗技术 ，建筑立面采用 高性能系统窗（节能、降噪） ，社区整体外立面、景观、公区配套、装修标准等均按上海市目前高标准设计、建造！
豪华酒店+海派元素社区入口昭示性极强！ 规划酒店式落客空间，仪式感满满！步入 挑高约6米入户大堂 ，尊贵业主的尊崇感十足！预示着 这不仅是一处居所，更是一个汇聚精英的能量场、一项稀缺的身份标识、一份面向未来的传世资产。
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效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准
21位艺术家定制化美学标杆
尤为难得的是， 项目与21位艺术家深度共创，彻底超越传统“配套艺术”模式，真正实现“艺术共生”， 使艺术如毛细血管般渗透于社区的每个角落，赋予建筑以呼吸与灵魂， 于竞争激烈的豪宅市场中，树立独一无二的美学标杆。
从 大门雕塑、社区整体导视，到四季定制的背景音乐系统 ，甚至包括由 国际知名摄影师杜可风亲自操刀剪辑的专属影片 ……每一处细节皆由艺术家量身打造，极致定制。 目前开放的接待中心已初露锋芒，让人得以窥见这座艺术社区的非凡质感~
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ARTDEN丨ONE空间实景，仅供参考
社区内打造的 现代海派风格会所 和 约800㎡的泛会所空间 ，精心构筑八大主题空间—— 科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，未来丰富艺术生活氛围浓厚。
会所墙面运用 大理石，木质元素，金属元素 搭配以中性色彩白色、米色为主，营造出简洁、大气的氛围感；还有 深色的大理石和木质元素 作为点缀，增加了空间的稳重感和高级感。可以预见的是，这是未来业主都愿意多加停留的一个轻松氛围空间~
烫金地段“内外双园”生态
特别值得一提的是，立体社区景观由北京笛东设计 ， 前场花园以兰特庄园为设计灵感 ，以一条明确的 中央轴线 贯穿全园，两侧景观完全对称， 中心喷泉 顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。
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后场花园灵感来源于波特兰花园 ，以园林空间形式呈现丰富多变的层次感觉与深邃幽静的私密感，以 樱花时序迷宫 为特色，用樱花写就时光情书，以香樟织就绿意迷宫，以自然元素为主体，将小山、水体、植物等巧妙组合，拟似自然山水形态，高低起伏的落差造成移步环境的动态感。
值得一提的，社区南向直面约 4000㎡公园绿地 （规划），未来社区 南向100米视距将拥有“内外双园” 的生态条件，在寸土寸金的黄浦区，生态稀缺性再次攀升！
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PART . 03
建面约155-193㎡户型
黄浦区新房独苗户型+顶豪装标
产品以 超大尺寸开间 的建筑视野，畅享舒适生活！高层楼栋视线绝佳， 南向100M无遮挡 ， 北向部分高区远可眺望陆家嘴三件套。
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绿城黄浦ONE跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！
建面约193m²户型，一步到位奢阔四房！
艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调
约15.4米宽阔观景面 ，结合自由灵活的洄游动线，并配有 约8.5米宽的大尺度阳台 ，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔，采光、景观视野MAX，
双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境
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建面约155m²户型，改善置业不二之选！
专属电梯厅加上独立玄关 ，形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局 三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计 的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！
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据了解，项目在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选 嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水） 等全球顶奢品牌。
其中， 155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套 ，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！
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绿城打造的装标，不仅仅是一味的大牌堆砌，更是对品质生活的深层次理解。
弧线被大胆运用于不同空间以及不同材质。
从吊顶逐渐落到地面，多重材质的拼接咬合，是隐藏在极致线条下的高难工艺。
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意大利白洞石、香格里拉翡翠、鱼肚印象……
不同的顶级石材，通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力，精准烘托着不同空间的氛围。
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写在最后
当黄浦全境CAZ的地段红利遇上3000万级的稀缺入场券，绿城黄浦ONE的收官加推，注定是一次不容错过的资产布局良机！
作为黄浦内唯一主力200㎡以内的新盘，后续区域再无同价位段的上车机会；
而本次收官加推的房源更是仅有最后56席，此前一期超152%的认购率已证明其热度，手慢即无！
黄浦新天地旁
3000万级预算最优解
绿城黄浦ONE
12月18日认购
建面约155-193㎡3-4房
过会均价17.2万/㎡
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在寸土寸金的黄浦，时间的流逝似乎被赋予了更昂贵的价值。如果说，新天地旁那些动辄半亿的顶豪是时代的勋章，那么绿城黄浦ONE更像一扇为懂得之人开启的暗门。
它不张扬，却用每一寸被艺术家抚摸过的肌理，回应着城市精英对精神家园的渴求。电梯门关闭又打开，窗外是永不落幕的城市天际线，而门内，是属于一个家族的安静史诗。
