₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
宝子们！后台被中环改善群体催爆的实探终于安排上了！这次要深度扒的是中国金茂在普陀打造的标杆力作——普陀金茂府！作为金茂华东首个“超低能耗+户式科技”双加持的府系作品，能同时占据桃浦智创城核心、紧邻百亩中央绿地，还自带12大科技系统，在中环7-8万/㎡预算圈里堪称“改善优选”。带着大家最关心的通勤效率、科技体验、户型实用性等核心问题，我实地打卡了售楼处和实景社区，今天就来揭秘这个科技红盘的真实含金量～
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
先上核心亮点速览：普陀金茂府的王牌优势就是「中环核心区位+金茂FREE+科技系统+百亩绿地生态+全龄成熟配套」，主打建面约107-203㎡精装科技华宅，均价78000元/㎡，总价800万起就能上车三房，精准匹配普陀、静安、长宁的刚需改善和高端改善家庭，这也是它尾盘阶段仍保持高关注度的关键原因。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
通勤党狂喜！三轨交汇+立体路网，畅达全城无压力！项目最亮眼的就是“轨交红利叠加”，周边已开通11号线祁连山路站（约1.3公里）、15号线古浪路站（约1.5公里） ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线，骑行5分钟或坐1站公交就能换乘，30分钟可达徐家汇、静安寺，40分钟直达陆家嘴核心商圈。更值得期待的是规划中的20号线（预计2027年通车），站点距项目仅350米，未来通车后4站就能到上海西站枢纽，12分钟直抵静安寺，通勤效率直接翻倍。自驾也超便捷，临近沪嘉高速、中环线，通过沪嘉-沪宜立交节点15分钟就能实现中环与外环无界切换，25分钟直达虹桥枢纽，日常通勤和商务出行都从容无忧。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
走进社区就被科技感和生态感双重震撼！作为金茂府系升级之作，项目最核心的竞争力就是这套“FREE+科技系统”，从温度、湿度、空气等六大生命元素出发，打造“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”的五衡居住环境。比如用空气源热泵+毛细管网系统取代传统空调暖气， ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线全年室内温度稳定在20-26℃，无吹风感更舒适；24小时新风系统“下送上回”，一天能置换20次空气，PM2.5过滤效率超90%，雾霾天也能呼吸鲜空气。社区景观也毫不逊色，以“四庭拥九宅，一谷串多境”打造中式园林，有1000㎡阳光草坪、300米活力跑道，还有全龄活动空间，老人散步、孩子玩耍都有专属区域。更绝的是项目西侧紧邻约100万方的桃浦中央绿地，相当于5个中山公园大小，推窗见绿，日常慢跑、野餐都超方便，这在中环核心区简直是稀缺资源。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
产品力才是硬通货！普陀金茂府的户型精准拿捏改善家庭需求，从107㎡刚需改善到203㎡终极改善全覆盖，全精装交付，标配科勒、TOTO等国际大牌，还接入华为鸿蒙智能家居系统，手机APP就能远程控温、控新风，科技感拉满。重点拆解两个爆款户型，宝子们对号入座：
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
107㎡三房两厅两卫绝对是刚需改善上车王！总价800-850万，完美适配刚在中环站稳脚跟的三口之家。三开间朝南的经典布局，客厅连接6.8㎡南向阳台， ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线主卧带2.5㎡飘窗，采光通风俱佳。主卧采用套房设计，带独立干湿分离卫浴和3.5㎡步入式衣帽间，保证居住私密性；公卫做了三段式干湿分离，早上家人洗漱互不干扰，彻底告别早高峰抢厕所的尴尬。细节也超贴心，玄关有独立鞋柜和2㎡储物间，能轻松收纳行李箱和季节性衣物，刚需家庭的收纳痛点直接解决。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
143㎡四房两厅两卫是刚改家庭首选！总价1100-1150万，适合三代同堂或计划生二胎的家庭。四开间朝南的布局，客厅面宽达4.2米，连接8.5㎡大阳台， ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线可分成休闲区和晾晒区，实用又惬意。客餐厅一体化设计，总面积达32㎡，连接北向U型厨房，形成南北通透的格局，通风采光绝佳。主卧是豪华套间设计，面积超22㎡，带双台盆卫生间、浴缸和5㎡步入式衣帽间，品质感拉满；独立书房可作为工作区或儿童学习区，满足家庭多元需求。全屋搭载分户式科技系统，能分室控温，老人房、儿童房可调节不同温度，个性化需求全满足。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
配套能级直接拉满！15分钟全能生活圈实锤！商业方面，项目自带约1.2万方社区商业，日常买菜、买零食都方便；1公里内有世纪华联、每日优鲜等生活超市，3公里内有近铁城市广场、环球港等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式搞定。教育资源更是丰富， ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线3公里内覆盖上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等7所优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，项目东侧还有一所24班公办小学在建，未来教育氛围更浓（温馨提示：新房学区需以交付后政府公布为准）。医疗方面也有保障，周边有上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医院，在建的同济医院桃浦分院（三甲）预计2026年投用，为家人健康筑牢防线。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
客观说两个需要注意的点：一是当前部分轨交还在建设中，20号线要到2027年才通车，短期内公共交通主要依赖11号线、15号线，需要公交或骑行接驳； ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线二是新房学区存在不确定性，虽然周边教育资源丰富，但最终对口学校需以交付后政府公示为准，有学龄儿童的家庭要重点关注；另外项目目前是尾盘在售，可选房源数量有限，看中的宝子要抓紧时间。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
最后给大家划重点总结：普陀金茂府的核心竞争力在于「中环核心区位+金茂王牌科技系统+百亩绿地生态+全维成熟配套」的叠加，800万起就能上车中环科技三房，对想扎根普陀、静安、长宁的改善家庭来说性价比拉满。如果你的预算在800-1800万，看重居住舒适度、科技体验和生态环境，追求央企品质保障，这个项目一定要重点关注；但如果短期内依赖20号线通勤，或对学区有明确要求，建议多对比周边项目。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
另外提醒一句，项目目前尾盘清盘倒计时，实景社区已对外开放，所见即所得更放心，预计近期就能交付。案场实行预约制，想去看房的宝子可以提前联系售楼处预约，避免空跑。 ₯₯普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
