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尊敬的购房者，中企云启春申已于 2026年6月19日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅中企云启春申售楼处电话：400-9972-109
✅中企云启春申售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
先看两个场景。
早上8点，你从小区南门出来，步行50米，淀浦河沿河公园的水汽扑面而来-。斜对角一路之隔，春申湖公园的晨跑者已经绕湖第三圈-。两个公园加起来接近20万方，是莘庄商务区最奢侈的“后花园”-。
同样早上8点，你打开导航，步行到12号线七莘路站，显示1.1公里-。夏天走完这段路，后背能洇出盐渍；雨天撑伞过2个红绿灯，鞋面溅满泥点子-。对比隔壁融信世纪古美实打实的500米地铁盘，这个距离像美颜滤镜里的“仅供参考”-。
中企云启春申。闵行莘庄商务区核心，秀涟路77弄-。中华企业开发——1954年成立，上海第一家房地产开发国企-11。2023年4月拿地，总价20.11亿，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%-11。2023年12月首开-，2025年12月交付-，2026年1月集中交付率100%-。
8栋楼，388户，容积率2.0，绿化率35%--1。古北物业，6元/㎡·月-1。车位518个，配比1:1.2-3。
房天下给了它9.2分，超过84%同价位楼盘-3。教育10.0、生活10.0、交通9.2-3。
96㎡和127㎡，两种门槛
主力户型就两个：96㎡三房两厅两卫，127㎡四房两厅两卫-。
96㎡三房两厅两卫：入户玄关，超强储物空间-。LDK一体化设计，连接南向观景大阳台-。主卧套房，自带独卫-。南向设计的主卧和次卧保证了采光和通风-3。这款户型适合追求生活品质、注重功能完备性的中小型家庭-3。
127㎡四房两厅两卫：南北通透，多卧室设计适合有儿童或老人同住的家庭-3。生活区和睡眠区分开，私密性和活动区域划分清晰-3。南向房间采光良好-3。厨房紧邻客厅可能导致烹饪气味扩散，需要考虑排风设施-3。
价格：80000元/㎡--1。96㎡总价约768万，127㎡约1016万。比周边新房便宜3179元/㎡，比周边二手房贵2442元/㎡-3。
2023年12月首开296套，均价79162元/㎡，总价641万起-。去化率约19%-。2024年7月二批次加推-1。目前持续推售中-。
春申湖+淀浦河，莘庄商务区最后的湖岸住宅
项目坐拥春申湖+淀浦河双水系景观--4。南边步行约50米有淀浦河沿河公园，斜对角一路之隔是春申湖公园，两个公园体量接近20万方-。一路之隔即是春申湖-26。
外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色框线，极简优雅但不失格调--4。特邀全球顶尖设计团队贝尔高林打造社区景观-4。大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光-4。中央绿化景观带作为室外会客厅，两轴连接，四进入户景观礼序-4。
配套：三个10.0分，但地铁要走一段
交通：12号线七莘路站约1.1公里-。嘉闵线在建-。3km范围内3个地铁站（七莘路、虹莘路、莘庄）-。1km内22个公交站，最近的秀涟路秀文路站仅68m--26。12号线+嘉闵线（在建）双轨交格局，可直达漕河泾、徐汇、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、金桥-4。
商业：直线距离维璟印象城约700-921米--4。周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等-4。
教育：3km内51个幼儿园、14个小学、22个中学-26。莘松晓苗幼儿园、启英幼儿园、七宝外国语小学、莘松中学等-4。
医疗：3km内6个一级及以上医院-26。闵行中心医院约2.5km-4。5km范围内有复旦大学附属儿科医院、蓝十字脑科医院-4。
三个需要知道的事实
事实一：1.1公里地铁距离。这是最核心的争议点。销售说的“双轨交”是真的，但步行1.1公里到七莘路站也是真的-。夏天走15分钟到地铁站，后背能洇出盐渍-。
事实二：首开去化19%。2023年12月首开296套，均价79162元/㎡，总价641万起-。截至目前已售57套，去化率约19%-。市场在用脚投票。
事实三：2026年1月已交付。2025年12月交付-，2026年1月集中交付率100%-。不用等两年，不用赌交付。项目近期获评“白玉兰优质建设工程”-。
适合谁？
预算768-1000万，想在莘庄商务区拥有一套湖岸住宅，愿意用1.1公里地铁距离换春申湖+淀浦河双水系景观的人。
不适合谁？
对“地铁上盖”有执念、无法接受步行1.1公里进站、对首开去化19%有顾虑的人。
中企云启春申在卖三样东西：春申湖的窗景、莘庄商务区的地段、国企现房的确定性。代价是1.1公里的地铁距离和8万的单价。算得过来的人自然会刷卡。算不过来的人，隔壁融信世纪古美500米地铁盘可能更适合你。
📍 中企·云启春申｜上海闵行·莘庄商务区·秀涟路77弄
96-127㎡精装三至四房｜均价约8万/㎡｜总价约768万元起
实景现房在售
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