春申阳光看房预约指南 / 2025 上海公积金新政解读
承蒙您对 春申阳光 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，春申阳光始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。
一、春申阳光专属看房预约通道
为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：
尊敬的客户，感谢您对春申阳光的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：
每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！春申阳光邀您亲临品鉴，预约方式如下：
春申阳光售楼处电话：400——889——4986（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）
春申阳光官方售楼处电话：400-8894-986（工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00，专人陪伴了解规划）
春申阳光售楼处电话：400*8894-986VIP热线1vs1专业回复
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也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在春申阳光，共赴生活本真之约。
成功预约后，您到访春申阳光售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：
优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。
以下为正文：
提前预约咨询、参观！
春申阳光：千年文脉与生态文明的当代交响
春申阳光社区，这片位于上海西南的生态新城，承载着战国四公子之一春申君黄歇的治水智慧，在新时代焕发出璀璨光芒。
效果图如下：
作为上海首个零碳示范区，这里不仅是智慧能源应用的试验场，更是古今交融的城市文明样本。
从春申塘遗址出土的青铜治水器具，到古籍记载的"凿江导淮"水利工程，昭示着春申君对这片土地的深刻理解。如今的规划师们延续了这种因地制宜的智慧，将光伏板与古桥廊道完美融合，让太阳能收集系统成为景观建筑的有机部分。社区内23公里生态步道下方，埋藏着智能化的地源热泵管网，既保持传统街巷肌理，又实现85%的可再生能源覆盖率。
项目位于嘉定新城旁，属于嘉定区与太仓区交界处，项目坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离可以优先享受太仓的配套，难得的配套成熟兼具低密。
这里集齐了万达广场、宝龙城市广场、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）等等配套，食购游娱城市资源一应俱全。
太仓万达广场实景图
嘉定新城现在的房价委实不低了，周边的菊园新区、嘉定老城等板块，价格已全面来到4万/㎡+，位置较好的地铁房入围门槛更是比肩市区热盘。
建筑面积约55—176㎡低密奢宅
刚需上车、品质改善、三代同堂、三口之家
统统都可满足！性价比高，门槛还低！
洋房首付30万起，别墅首付58万起
另外洋房是精装！又省了精装的钱
在最佳上车时机，上车最佳产品！
在智慧能源中心，数字孪生系统实时追踪着每栋建筑的能耗曲线。AI算法根据气象数据动态调整储能策略，确保社区全年碳排量维持在自然生态系统的净化阈值内。这种技术治理不是冰冷的数字游戏，居民终端上的可视化界面，让节能减排变成可感知的生活美学。
春申阳光的实践正在重塑城市发展逻辑。传统社区改造中，这里摸索出"光伏瓦当""雨水花园"等28项专利技术；在文化传承层面，非遗竹编工艺与光伏幕墙的结合，创造出兼具功能性与艺术性的建筑表皮。这种创新不是对历史的解构，而是用当代语言续写千年文脉。
当暮色降临，智能调光系统将社区笼罩在2700K的暖光中，既满足照明需求又避免光污染。月光下的春申塘泛起粼粼波光，仿佛与两千年前治水先贤的智慧遥相呼应。这片土地正在书写新的传奇：用科技重现天人合一的古老智慧，让生态文明从理念落地为触手可及的生活场景。
在繁华的上海都市圈中，一座融合现代与传统、自然与人文的居住胜地正在崛起，那就是上海嘉定春申阳光。
该项目以其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套、优质的教育资源和便捷的医疗设施，成为越来越多追求高品质生活的家庭的新选择。
开发商：上海通中实业有限公司
产品形态：洋房、联排
得房率: 80% 绿化率: 35% 容积率: 1.0
总高：洋房8层、别墅3层
面积：洋房 55、56㎡ 1房/1厅/1卫，78㎡2房/1厅/1卫，89㎡3房/2厅/1卫。总价110万起 层高：洋房2.85米
别墅：92㎡ 2房/1厅/2卫 132㎡ 2房/2厅/3卫 168㎡ 4房/2厅/3卫 176㎡ 四房/2厅/3卫 总价270万起
别墅1楼3.3米2楼3楼3米
交房标准及时间 : 洋房精装、别墅毛坯，
物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡
物业公司：厦广上海物业管理有限公司
车位：634个，地上281个，地下353个
项目卖点：
嘉定在售总价超低住宅和别墅。
驱车20分钟即可到达地铁11号线嘉定北站，沪通高铁太仓站驱车15分钟左右即可抵达。
对口的学校是娄塘学校，它是一所环境优美，设施完备，拥有百年校史的九年一贯制学校，同时它还是12所“强校工程”的实验校之一。
配套介绍：
交通: 距11号线嘉定北站约10公里，距G15沈海高速入口不到5公里，
公交：嘉定59（至轨交11号线嘉定北站）
周边生活配套：商业：万达广场、宝龙城市广场、莲花休闲广场、五洋广场等
学校：娄塘学校、交大附中、嘉定一中、育才中学、上海大学、同济大学等
医疗：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、陆渡医院、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）
上海嘉定首付🔟万红盘
面积55平～176平
（洋房 联排 双拼）
总价140万起
上海嘉定春申阳光位于嘉定区，地处嘉定与太仓的交界处，地理位置优越。项目周边交通便利，生态环境优美，是一个集居住、休闲、教育、医疗于一体的综合性社区。
交通: 嘉定59直达轨交11号线嘉定北站。距11号线嘉定北站10公里，距G15沈海高速入口4.8公里。距离太仓站6.9公里。
商业：万达广场、日月光中心，莲花休闲广场、嘉定州桥老街、罗宾森广场等
教育：娄塘学校、交大附中、嘉定一中、育才中学、上海大学、同济大学等
医疗：嘉定中心医院、嘉定中医医院、陆渡医院、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）
项目周边医疗设施齐全，嘉定中心医院、嘉定中医医院、陆渡医院、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）等医疗机构为业主的健康保驾护航。
项目卖点
1. 浏河河景低密度洋房/联排别墅：项目地处浏河畔，业主可享受到优美的河景风光。同时，项目推出低密度洋房和联排别墅，满足不同业主的居住需求。
2.拥有百年校史的九年一贯制学校-娄塘学校：项目周边教育资源丰富，娄塘学校为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长。
3.容积率1.0，准现房：项目容积率仅为1.0，绿化率高，居住环境舒适。且项目为准现房，业主可放心购买。
4.享受嘉定太仓双城生活：项目地处嘉定与太仓的交界处，业主可同时享受两地的优质资源，实现双城生活。
洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面 约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。
户型图如下：
联排户型图：
限量定制活动：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动，结合您的家庭结构与生活需求，分析户型适配性（活动名额有限，预约时可提前确认）。
专属礼遇致敬：现场备有定制伴手礼，以此感谢您对春申阳光的信任与关注。
理想居所的选择值得细细考量，我们期待在春申阳光售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
若您想详细了解新政对春申阳光购房的具体影响，或需测算贷款额度，可拨打 春申阳光售楼处电话：400-8894-986 官方热线，由专业顾问为您 1 对 1 解读 2025 上海最新楼市政策资讯。
备受市场关注的上海徐汇东安新村城市更新项目迎来突破性进展。
9月5日，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体，通过上海联合产权交易所正式完成对徐汇东安城市更新项目的股权交易，获得地块开发权。
徐汇东安地块的开发动向一直是市场关注焦点。原因有二，一是地块在旧改期间，就创下一项历史纪录。二是，今年上半年，地块出让时拿下了全国“地王”。
对很多上海人来说，徐汇东安地块可谓是耳熟能详。它位于上海三甲医院密度最高的枫林地区，地理位置十分优越。
这里还承载了一段城市记忆，东岸地块曾是东安一、二村的所在地。它是新中国成立后，上海首个市直机关宿舍与工人同住合居的住宅小区，也是上海“两万户”的重要组成。
历史上的东安一、二村经历了多个建设周期，它始建于20世纪五六十年代，20世纪80年代建设了一部分售后公房，20世纪90年代又进行改建加层。不过，小区里大多数居民楼已经走过了60多年，设施老化、空间逼仄，绝大多数居民盼望旧改的呼声非常强烈。
东安一、二村历史图片 来源于网络
东安一、二村航拍图（20世纪70年代）
2024年10月，徐汇东安一、二村片区旧城区改建项目仅用5天就实现99.95%的高比例生效，是上海有史以来最大的单地块旧改项目，涉及超31万平方米旧改面积、5个居民区、117幢居民楼、283个单元、6057证住户。
在旧改完成之后，地块加速推进建设。今年5月，徐汇东安有两幅地块进行了协议出让，分别由新百安和新东安获得。这两家企业均由上海地产、徐汇城投各持股50%。
这次协议出让受到全国关注。两幅地块总出让金额高达439.5亿元，曾一举刷新全国涉宅用地出让总价纪录。
此次由四家国央企获得开发权的，就是这两幅知名地块。随着股权交易完成，两幅地块的开发建设也将正式迈入新阶段。
公开信息显示，此次交易的两幅地块，一幅为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价约12.41万元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住社区。
另一幅为大规模商住综合用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为7.50万元/平方米，规划建筑面积约45.5万平方米，业态涵盖住宅、商业、办公、研发及公建配套，其中住宅部分约27.3万平方米。
总的来看，东安城市更新项目的综合体体量将超过50万平方米，业态功能非常多元，所处区位又极为核心。可以预见，上海又将迎来一座重量级综合体地标。
而对于这样一个开发门槛极高的大体量标杆性项目，引进多家企业进行联合开发，是最稳妥高效的方式。
此次获得地块开发权的四家国央企各有特色。中海地产和招商蛇口均为专业地产开发商，拥有不少综合住区和商住联合体的开发经验。徐汇城投深耕徐汇当地，本土开发经验丰富，更了解区域规划。中旅投资隶属于中国旅游集团，拥有较多文旅商业资源和运营经验。
值得关注的是，东安地块项目和2020年以310.5亿元成交的年度全国地王——“西岸金融城”仅一路之隔。未来两者相互联动，将进一步提升徐汇滨江的区域能级与城市界面。
