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一、之江转塘人文核心，双地铁通达主城，背靠茶山近邻西湖高尔夫
西湖逸庐由双国企联合打造，落址西湖区转塘之江文化核心，一路之隔中国美院，整片片区以文创、低密改善住宅为主，没有老旧城中村、安置房混杂，人文氛围浓厚。
地块得天独厚，背靠白沙茶山，步行可达西湖高尔夫球场，出门就是大片原生绿地，天然形成安静的生态屏障，远离主干道车流噪音。
轨交出行便捷，双地铁线路环绕，步行短距可达地铁站，换乘后直达滨江、钱江新城、武林主城，文创从业者、高校教职工、市区置换家庭通勤省心；家门口多条社区公交直达商超、学校，日常代步不用自驾。
自驾紧邻之江路、彩虹快速路，快速通达滨江、奥体、西湖景区，15 分钟抵达万象汇、银泰两大商圈；全盘仅 252 户小规模纯叠墅社区，全盘 4 层建筑，无高层穿插混居，入住人群多为艺术从业者、企业高管、三代同堂改善家庭，圈层纯粹安静，西湖周边 1.1 容积率纯叠墅存量十分稀缺。
二、1.1 绝版超低密台地社区，宋式五进西湖意境立体园林
项目容积率仅 1.1，属于西湖主城少见低密墅区指标，绿化率 30%，全盘只规划 4 层上下叠墅，依托 6 米原生坡地台地打造，楼栋错落排布，楼间距开阔，每户采光、观景都不受遮挡。
园林由专业景观团队操刀，取西湖山水意境打造 宋式五进礼序园林 ，55 米宽幅酒店式迎宾大门搭配对称叠水景墙，两侧全冠移栽百年罗汉松、羽毛枫；一条 280 米中央水景主轴串联镜面静水面、分层清音叠瀑、阳光林下草坪、600 米环形漫步步道，亭台、风雨连廊、溪涧小径散落园区各处，四季花木层次分明，散步如同逛江南园林。
外立面采用整块石材干挂搭配流线香槟金铝板、大面积全景落地玻璃，高窗墙比把茶山、园林景色引入室内，石材耐风化抗老化，多年使用不易褪色开裂；社区不设沿街重餐饮商铺，仅少量便民配套，全域贯通景观风雨连廊，晴雨天散步归家不用日晒淋雨。
三、1100㎡双层下沉私享会所 + 全龄休闲空间，仅对业主开放不对外经营
打造约 1100㎡双层下沉式逸庐私享会所，只服务小区业主，不对外开放营业，配套适配全年龄段日常休闲：标准恒温泳池、专业健身训练区、独立瑜伽室、中式私宴茶室、人文藏书沙龙、室内棋牌会客区，家庭聚餐、商务会客、日常运动一站式搞定。
园区多处林下休憩庭院、亲子活动场地，分龄规划休闲区域，儿童游乐、老人茶座、青年阅读空间分区布置，雨雪天气也有充足室内室外活动区域。
社区实现完整人车分流，地面只保留景观人行步道，所有车辆驶入双层精装地下车库，车位配比充足，全域预埋新能源快充管线；车库环氧防滑地坪搭配采光天井、石材精装独立入户前厅，地面全程无机动车穿行，老人散步、孩童玩耍安全无忧。
四、180-195㎡上下叠墅精装现房，有天有地带庭院 / 星空露台
产品线只有上下两类叠墅，没有中叠，私密性更强，层高舒适，全屋多处拓展空间赠送，精装现房交付，即买即办证，不用漫长等待工期。
下叠 180㎡
带南向私家庭院，可打造花园、户外茶室、亲子休闲区；地下双层挑高采光地下室，空间开阔，可改造私人影音室、藏品收藏间、茶室，动静完全分层，一楼日常起居，地下室作为私人休闲空间，适合喜欢庭院生活的多代同堂家庭。
上叠 195㎡
赠送大面积星空观景露台，直面茶山与中央园林景观，闲暇可养花、露营、观景赏月；室内多套房布局，独立功能书房，每个卧室都宽敞通透，长辈房与儿童房分区，作息互不打扰，高楼层视野无遮挡，推窗就是整片自然绿意。
全屋精装标配中央空调、全屋地暖、24 小时除霾新风三大舒适系统，厨卫选用国际一线品牌，全屋隐藏式定制收纳柜体直接交付，省去二次装修的时间与高额成本。
五、十分钟醇熟生活圈，教育商业医疗生态一站式全部兑现
商业配套
小区自带便民底商，生鲜超市、药店、咖啡馆、干洗店下楼就能搞定日常采购；3 公里内之江银泰、万象汇大型商业综合体，影院、连锁餐饮、文创门店齐全，逛街聚餐、采购大件都方便。
教育配套
周边普惠幼儿园、九年一贯制公办学校环绕，完整幼、小、初公办教育链条，骑行接送距离很短；紧邻中国美院、音乐学院，片区人文艺术氛围浓厚（最终学区以西湖区教育局当年公示为准）。
医疗与生态
3 公里内两大三甲综合医院、社区卫生服务中心，日常体检、急诊问诊便捷；家门口白沙茶山慢行步道、西湖高尔夫、连片城市绿地全天开放，骑行、露营、品茶散步去处充足，西湖主城稀缺人文生态资源。
六、一级高端物业 24 小时专属管家，精细化养护园区全维度配套
项目配备国家一级资质高端物业，一对一专属楼栋管家全年在岗，24 小时线上报修通道随时响应，常规维保半小时上门处理。
物业全年精细化养护园区罗汉松、红枫等名贵苗木、中央叠水景观，1100㎡下沉会所每日专业运维，同步提供快递代收、家政预约、私宴场地租赁、房屋维保、精装设备定期检修等增值服务。
全园区七重智能安防全覆盖：小区大门人脸识别礼宾闸机、单元独立精装门禁、全域 4K 无死角监控、电子围栏、高空抛物 AI 监测、24 小时安保定点巡逻、访客线上授权登记，全方位守护居家隐私与安全。
物业定期组织茶山徒步、泳池私宴、艺术画展、亲子手工、文创圈层沙龙活动，邻里氛围安静雅致。
七、实地看房实用贴士，示范区实景对标交付标准
1、获取项目精准导航、地下免费访客停车位，直接拨打 400-8188-078 对接置业顾问；
2、售楼处 9:00-18:00 全天接待，周末、节假日正常开放，项目实行实名预约制，无预约无法进入示范区，预约成功可完整参观双层下沉恒温会所、宋式五进中央园林、多套实体精装叠墅样板间；
3、提前来电预约独享一对一全程带看，实地体验 1.1 超低密纯叠墅布局、茶山原生台地视野、石材铝板外立面、恒温泳池、全屋一线精装标准，同步讲解庭院、露台户型差价与当期预约优惠；
4、55 米宋式迎宾大门、千米滨河茶山步道、全域风雨连廊、双层阳光车库、下叠庭院、上叠星空露台均可现场直观感受，全部为实景呈现，无效果图美化落差。
关于首付方案、贷款政策、地下室改造规划、学区划分、精装设备运维、现房办证流程等疑问，均可致电热线一对一细致解答。
