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最新消息，四期收官房源，建面约86-92-95-122平，均价便宜5000/平！原因是：楼栋位置差+靠主干道+毛坯交付！三期入市啦！少量房源直接认购！万科朗拾花语预约热线：400-9699-334 ☎✅，倒挂超10000/平【三连冠】总价610万起！送物业抵用券！机场联络线换乘！

项目简介：

开发商：中铁建&万科

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板块：闵行梅陇板块

容积率：约2.5

物业：万科物业

在售：约384套

建面：86-92-95-122平，122平少量房源需要抢购。

均价：71000元/㎡

总价：610-950万

加推楼栋：5栋/13栋/20栋，三期：4栋/9栋/18栋少量在售。

装修：5栋、20栋毛坯，其余装修交付（中央空调、地暖、新风均有）

物业费：6.3元

开盘时间：2024.6.21日 目前少量房源 直接认购

两批次交房时间：2025年9月和2025年12月

项目效果图

地块内设置板式大、中高层及点式中高层，规划形态丰富，形成高低错落、收放自如有节奏感的空间。设计采用街巷尺度，景观与建筑穿插结合，构筑多元林下社交场境。滨水景观重点着墨，沿水形成轻松静谧的空间体验，我们希望以自然为设计语言，呈现精致、舒适、松弛的生活状态。

第三空间屋檐之下，家外之家作为链接公共生活和家之间的枢纽，你对架空层的想象是什么样的？朗拾花语预约热线：400-9699-334 ☎✅以对美好生活的极致追求，匠心打造架空层共享空间，作为“家外之外”的生活延伸，承载着亲子、社交、娱乐等多样丰富的生活场景，为生活构筑更多精彩可能。

基于万科社区大底盘之下、面向内部居民功能的“内盒子”，希望通过社区会客厅、架空层、社区景观等功能模块，让社区生活不再是简单的建筑围合，而是创造了更多人与人相遇的空间，呈现诗意与烟火交织的鲜活场景。

在这里，户内外联合、建筑与景观互通、人与人情感链接的阳光会所提供了丰富的社区场景：有可以安静阅读、工作的学习区和多功能室、有亲子陪伴区、可供儿童阅读、玩耍的童玩空间。社区配套增加的景观构架，强调与环境融合，形成舒适共享的邻里空间。

万科朗拾花语预约热线：400-9699-334 ☎✅立面系统现代雅奢，拾系风情立面设计采用竖向线条构图，通过体量的咬合穿插，强调建筑的挺拔感，避免“撞脸”；整体远观体块清晰，层次分明，近看细节丰富，材料温润。结合建筑体量，设置城市“灯塔”，为住户点亮温暖归家路，强调项目的昭示性。

设计充分提升5米标高线以下的设计浓度，把控近人尺度设计效果。萃取高端酒店的落客体验和入口手法，白金色系充分彰显项目的价值感；单元大堂立面整体形象雅奢精致，突出入口归家的庇护感与仪式感。

设计致力于打造精奢静雅的现代建筑品质感，通过定制化细部设计，从单元门灯饰和门把手定制，到标准层风口与幕墙的交接，每个细部都经过重重打磨，精细刻画，才能有最好的呈现。

产品户型可生长空间，一体化定制设计将精致的生活理念，贯穿于建筑、景观、室内等各个组成部分。户型空间的一体化定制，以厅厨为核心的公共空间强调空间的可塑性，呈现更多愉悦、舒适、优雅的生活真意。

在户型设计上，朗拾花语预约热线：400-9699-334 ☎✅突破“空间”壁垒，建面约92-140㎡的雅藏空间，小中见大，将空间的利用发挥到极致。端厅户型实现了视野最大化；97创新户型、S墙专属冰箱位、可变模块等不仅满足了家庭不同环境下的日常生活需求，更重要的是满足了家庭不断生长变化的个性化生活需求。

户型图赏鉴：

86㎡户型真的堪称刚需上车神户型，面积控制的非常好，不仅可以省一笔契税，而且还是精装三房，更重要的是总价仅约600万级！

92㎡三开间朝南的三房户型，整体空间更加方正，整个室内的采光非常不错，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。

95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房，保证了主人的私密空间。

99㎡这个户型是整个板块都非常难得的大三房户型，尤其是餐厅和主卧部分，整体尺度非常奢阔。

建面约133㎡3房两卫户型图、横厅3+1朝南+南北通透、最低900万级起步

建面约140㎡3+1房两卫户型图、拐角餐客厅飘窗270度采光。

此次推售的133/140m²户型必然非常受本地改善客户欢迎，尤其是春申景城一期二期的业主，如果想要改善换房的话，这个户型堪称优选之选。

纯改善奢享大尺度横厅，或者根据功能需求升级为全能四房，整体空间尺度和视觉感受也不会受太多影响，适合追求一步到位的改善客群。

生活配套

交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站约500米，步行可达，另外还有虹梅高架路，可直通中环及沪闵高架，出行较为便捷。

除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。

商业方面：坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。

教育方面：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等；

医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

目前，梅陇新中心规划已正式获批，部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。

万科朗拾花语

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