☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️中海云邸玖章｜杨浦东外滩・央企中海・低密滨江精装大宅
☎ 贵宾热线：400-8377-020 （预约看房，享专属置业顾问一对一服务）
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🏡 一、楼盘基本信息
项目名称 ：中海云邸玖章（备案名：浩阳云筑 / 悦阳云筑）
开发商 ：中海地产（万亿央企，工科中海，深耕上海 27 年）
项目地址 ：杨浦区东外滩滨江，北区平凉路 / 贵阳路，南区内江路 / 凉州路
区位优势 ：内中环间，直线距黄浦江约 500 米，步行 7-8 分钟到滨江
产权年限 ：70 年纯住宅产权（无商办混杂，居住纯粹）
项目规模 ：占地约 9.2 万㎡，总建面约 23.8 万㎡
容积率 ：仅 2.0（内环滨江罕见低密）
绿化率 ：35%-45%
建筑规划 ：20 栋 11-18 层小高层，共 1280 户
车位配比 ：1:1.2，人车分流
物业公司 ：中海物业（国家一级资质，铂金管家服务）
物业费 ：约 6.8 元 /㎡/ 月
装修标准 ：高端精装（大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风）
交房时间 ：预计 2027 年 6-9 月
参考均价 ：约 10.8 万 /㎡（北区 10.3 万 /㎡，南区 11.6 万 /㎡）
总价区间 ：约 900 万 - 1800 万
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🛍️ 二、全维配套（滨江核心生活圈）
✅ 【交通】双轨 + 隧道，通达全城
地铁 ：12 号线隆昌路站（步行约 800 米）、18 号线平凉路站
自驾 ：北横通道、内环高架、隆昌路隧道、周家嘴路隧道，快速连接浦西浦东
✅ 【商业】百万方商圈环伺
周边：七巧国儿童中心、欧尚超市、滨江生活广场
3 公里内：百联滨江、宝龙旭辉广场、北外滩来福士、白玉兰广场
✅ 【教育】全龄教育资源
平凉路第三小学、上海市东辽阳中学、控江中学、杨浦高级中学
（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
✅ 【医疗】三甲护航
上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院、红房子医院
✅ 【生态】滨江 + 双公园
杨浦滨江步道（约 500 米）、内江公园、平凉公园
✅ 【社区】高端会所 + 中央园林
约 2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧）
中央景观园林、全龄活动区、慢跑道
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
📐 三、主力户型资料（一梯两户・无连廊・高得房）
1. 建面约 92㎡｜3 房 2 厅 1 卫（刚需优选）
格局 ：三开间朝南，LDKB 一体化，全明通透
亮点 ：无连廊设计，隐私佳；主卧带飘窗，书房可改儿童房
总价 ：约 900 万起
2. 建面约 104㎡｜3 房 2 厅 2 卫（主力改善）
格局 ：经典飞机户型，三开间朝南，南北双阳台
亮点 ：主卧套房（独卫 + 衣帽间），卧室全飘窗，得房率约 80%
总价 ：约 1100 万 - 1123 万起
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
3. 建面约 146-148㎡｜4 房 2 厅 2 卫（终极改善）
格局 ：四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，LDKB 阔厅
亮点 ：双主卧套房，270° 飘窗，部分高楼层瞰江景
空间 ：独立玄关，收纳充足，适配三代同堂 / 二孩家庭
总价 ：约 1550 万 - 1800 万
💎 项目核心价值
央企保障 ：中海地产实力背书，品质、交付、物业三重安心
绝版地段 ：东外滩滨江核心，500 米近江，内中环稀缺纯住宅
低密高绿 ：容积率 2.0，绿化率超 35%，主城滨江宜居标杆
超高得房 ：无连廊 + 飘窗赠送，得房率最高约 87%，远超区域竞品
全周期户型 ：92-148㎡3-4 房，覆盖刚需至改善，一步到位
高性价比 ：均价 10.8 万 /㎡，对比周边 12 万 +/㎡，价格优势明显
☎ 专属咨询：400-8377-020
（来电即发全套户型图、样板间视频、价格表，预约可参观实景示范区）
#上海中海云邸玖章 #杨浦滨江买房 #东外滩新房 #上海改善住宅 #央企品质楼盘 #上海精装房 #内环滨江豪宅 #上海低密住宅
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
