【府系准现房| 值此普陀金茂府】
普陀金茂府售楼处电话：400-8894-638
目前，建面约107-203㎡ 府系科技住宅【准现房】，全城炙热抢藏，澎湃人气屡创市场独立行情，央视首播，各大媒体竞相报道。百万方公园旁，国际住区岁末巨献，24小时不打烊，争藏从速。
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普陀金茂府-《品牌力》
中国金茂(00817.HK)，世界五百强央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。中国中化位列“2023年世界500强榜单”第38位。（数据来源：2023年的《财富》世界500强排行榜）携手同为央企的中国建筑(601668.SH)以及金茂服务(00816.HK)共同打造国际生态住区金茂府。
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（示意图，来源于中国金茂官网）
普陀金茂府-《科技力》
以科技迭新领衔人居之势，全面引入的“FREE+科技生活空间”，实现温、湿度分户独立控制，以专属感、舒适感、自由感为核心需求升级生活场景空间，达成更自由、高质量生活体验。
普陀金茂府-《审美力》 普陀金茂府售楼处电话：400-8894-638
从PARK金幕立面的香槟金高级色泽，到PARKIN新东方主义实景园林“四庭拥九宅，一谷串多境”的美学格局，交付级呈现沉浸式实景园林社区，协调感与高级感并行，演绎独具匠心的艺术魅力。约1000㎡ 阳光草坪、约2000㎡ 自然客厅绿谷、约300活力跑道
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普陀金茂府-《细节力》
STARRY循光车库熠熠生辉的星空穹顶，入户大堂奢石白金砂结合工艺考究的对纹铺贴手法。不论是在建筑上完美展现材质本身，还是不计成本的昂贵用料，普陀金茂府从大师设计、严选材质、精筑工艺等方面，打破原有天花板，无一不是高水准的展现。
外部的金属与天然大理石结合的入户仪式感，户型各功能区的精工匠心力，严选国际一线精装品牌，普陀金茂府无惧精力物力的耗用，对建筑品质及生活细节的执着，是其始终坚持的信念。
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茂府书院 金质呈现
——居家之外的第二会客厅
探索思考客户需求，将金质生活方式延伸到建筑内部，以大气稳重的艺术笔调，打造沉浸式场景——茂府书院。【茂府书院】围绕业主圈层和不同使用人群的需要以主题化、多元化、全龄段的设计理念，融合了MAO尊屿、MAO聚场、MAO乐园、MAO私境四大空间，打造业主链接空间与自然的纽带，呈现更丰富、更品质的全景生活方式。
普陀金茂府-《服务力》
金茂服务，中国金茂旗下上市金质物业服务企业，为居者提供全业态、全周期、全场域优质管家式服务。此外更打造专属的森绿社群，为业主提供专属圈层服务。普陀金茂府【金府世家】圈层服务场域，敬呈全维高端的生活服务方式，All For You服务，同频时代圈层的生活向往。
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丰盈100种公园生活方式
普陀金茂府利用桃浦中央绿地公园的头排优势，特别发布公园生活召集令，倾听城市对自然的渴求，感受到了大家对公园生活方式的无限热爱，重磅上线热气球飞跃百万方浪漫、霸王龙雷奇SHOW、非遗手工时光艺术、中华恐龙园展演等精彩生活方式，让城市肌理间充盈绿意，重塑人与自然的关系，为居者理想生活提供更多可能。
金质软装 强强联合
与金茂软装携手，推出了金茂华东首个高定生活空间全城服务体系，满足业主的个性化需求，从细节层面提升家庭居住舒适度。
上海外国语大学附属学校引入
桃浦智创城确定引入上外附属桃李未来实验学校，目标建成国家级义务教育教学改革实验学校与国家级教学成果推广学校。
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“国家级”校长：朱乃楣，全国教育系统先进工作者, 上海市教育功臣
由2024全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅2人获此殊荣）担任校长，此外朱校长作为特级校长，担任国家教育督学、中国教育学会理事、上海市政治协商委员会委员、上海市教育功臣等。
“国家级”体系：借鉴国家级教学成果一等奖理念——“分科·综合”课程实施体系
全国课程教学改革可借鉴、可复制的经验和模式，无感式数据采集形成学习者画像，制定3-15岁十二年创新人才培养的战略规划，建构“分科·综合”课程体系，由多元智能理念向高阶思维能力拓展，获得基础教育国家级教学成果奖一等奖。
“国家级”教学环境：基于“国家级体系”，开创教学空间量身定制时代
根据“国家级体系”的理念指导，以学生为中心的教学空间，开创教学空间量身定制时代。“分科·综合”课程体系配置人文、教学、体育、生活等全方位的配套设施，全力打造空间立体循环的教学空间。学校占地约 4 万平方米，总建筑面积约 7.65 万平方米，幼儿园 15 个班、小学 40 个班、初中32 个班，预计招收学生 3500 人，是一所目标清晰远大，各项综合软硬件设施先进齐全的十二年一贯制学校。
普陀金茂府与上海金瑞学校合作，链接优质教育资源，为小业主未来搭建更高的起点。
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上海金瑞学校是特级校长程红兵打造的一所以“连接世界想象力，成就未来胜任力”为使命，以“对话世界，连接未来”为办学理念，以“未来性、人文性、选择性”为办学特色的民办学校。学校位于上海市宝山区工业园区产城融合核心区中心位置，合计总面积超过114亩。
学校设施：学校环境优美，是国内首个绿色三认证花园学校。各种功能教室一应俱全，如“黑匣子”剧场、音乐教室、舞蹈教室、创意工坊、STEAM中心、室内体育馆、中华文化教室等。
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办学师资：总校长程红兵为教育学博士，特级教师，特级校长。学校师资团队硕博占比72%，学科组长和教师平均教龄超过14年，并拥有教学相关荣誉或奖项，外教持国际教师资格证，教学经验丰富。
课程体系：上海金瑞学校在义务教育阶段遵循国家规范要求设置国家课程，同时研发特色的校本课程，此外根据学生需求开设学生课程。三大创新实施形式，实现课程体系现代化。
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培养优势：采取一生一规划、一生一课表、一生一导师，为每一位学生量身定制个性化成长规划。
金府世家少年成长体系：普陀金茂府业主专享85折学费优惠、剑桥/牛津等全球研学资源直通车、普陀金茂府至金瑞学校点对点接送专车服务（关于项目交付后站点接送等最终运维方案解释权归普陀金茂府所有）
傲踞约100万方桃浦中央绿地首排，不可多得的城芯纯粹高端住区地块，打造上海国际中央公园住区。桃浦中央绿地面积约100万方(已建成约50万方)，城市的“疗愈之肺”，由美国高线公园设计团队打造，景观上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划理念，建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。
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桃浦智创城，总体规划约437万方，核心区约42平方公里，上海中心城区不可多得的 可成片开发的“黄金宝地”，片区内住宅、教育、医院、康养、产业、交通等配套基础设施全速一体化推进，优质国际化配套均为区域内的住宅社区服务，人均资源享受度高。
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免责声明:
1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。
3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2024年12月
4. 本项目推广名为“普陀金茂府”，备案名为“金茂雅筑”，
5. 预售证号:普陀房管(2023)预字0000094号、普陀房管(2023)预字0000165号、普陀房管（2023）预字0000325号。
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