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上海中环备受瞩目的又一大全新盘中環置地中心二期新品：
中環置地中心·望雲火热认购中！
认购时间：2025年1月11日-14日
开盘时间：2025年1月20日
上海-中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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开发商电话☎：400-833-6309【已认证】
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中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
项目均价67729元/㎡，首开推出建面约108-133-165㎡户型。
此次二期新品带来更加强劲的产品回归，是上海中环线旁必买的项目，首开必买！
1）2024年，中環置地中心是当之无愧的北上海年度红盘，“七开七捷”的战绩在上海中环附近都绝无仅有，有这么几组数据：
· 首开触发积分，此后更是七开七捷，成绩斐然；
· 登榜上海1-12月成交套数和成交面积的“双料冠军”；
· 上海2024年唯一销售超1200套的项目；
· 获得全国1-11月全盘销售金额排名全国Top7的瞩目成绩。
· 仅半年整盘销售额突破百亿，“百亿红盘”的含金量堪称神话！
注：以上数据来源克而瑞中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
2）二期产品力爆表。华润一向是业内“产品力”卷王，外立面大面积采用玻璃+金属元素，社区内部打造出更多景观组团，部分户型设计方面还能做到270°转角窗，以及一线豪华装修品牌，买得安心，住得舒心。
3）上海中环线上的断层洼地！目前整个中环中，杨浦新房约10万/㎡，桃浦约8.3万/㎡，金虹桥约10万/㎡，前滩约13万/㎡，而中環置地中心·望雲过会均价仅67729元/㎡。这样的价格在中环线上形成了明显的“断层”。
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4）1站地铁，差价约1万/㎡。中環置地中心·望雲均价67729元/㎡，而项目所在南大路站的前1站是祁安路站，该站点新房项目联动价已达7.9万/㎡，1站路的差价高达约1万/㎡，百平米就能立省100万+。
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5）轨交新盘。项目位于15号线地铁旁，步行可达丰翔路站和南大路站。
15号线是南北走向的产业线，能便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域。通过换乘，还能直抵静安寺、新天地、陆家嘴等核心商办区域，以及徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块。
6）TOD综合体，配套更完备。15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定为上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！它涵盖了约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部，融汇多元业态的万象系商业。
这样丰富的业态，让择居在中環置地中心·望雲的业主下楼就能享受吃喝玩乐购一站式服务，生活高效便捷。华润置地的万象系商业口碑极佳，每到一处都能成为地标，拉升板块的居住方式和价值。
中环之上 轨交盘
万象汇TOD综合体
「中環置地中心·望雲」
位于一期润府北侧
均价67729元/㎡
离15号线丰翔路约100米
对面超16万方大型万象汇商场
首开推出建面约108-133-165㎡户型
已取证，即将开启认购
建档客户可享车位抵扣券1万
TOD大城崛起
引领北上海新高度
在北上海，一场城市变革正在悄然上演，而中環置地中心·望雲正站在这场变革的前沿，有望成为区域内住宅的“天花板”。
南大的发展备受瞩目，而中環置地中心·望雲的价值高度与南大的成长高度紧密相连。丰翔路&南大路站两座TOD，为南大的发展进程开篇立序。作为丰翔路站TOD住宅，中環置地中心·望雲从诞生起就与众不同，它本身就是地标，就是中心！
· 华润集团，恢弘86年，2024财富榜荣获世界500强投票TOP72！
· 华润置地，品质给城市更多改变，更是中国商业地产引领者！
· 华润置地，深耕上海30余载，落子的每一步都奠定了与城市同频发展的坚实理念！
· 华润置地，作为综合造城专家，从最初拿地时就开始描绘南大的城市生活愿景！中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
中環置地中心·望雲并非简单的住宅建设，而是一场综合造城的宏大工程，这无疑对开发商的实力和水平提出了极高的要求。然而，华润置地有着丰富的经验和卓越的能力，打造丰翔路新一代TOD大城对他们来说可谓驾轻就熟。
此刻，中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成引领北中环复合综合体生活方式，正在改变宝山乃至整个北上海的城市格局。这里涵盖约150米国际化超高建筑群，约16万方的万象汇商业，以及高端住宅等业态。
尤其是万象汇商业，其约16万方的商业体量在北上海足以“称雄”。它与周边的产业、住宅紧密相连，能够源源不断地释放庞大的社交、娱乐、购物需求的能量和人气。从这个角度看，围绕万象汇已经形成了一个强大的能量场，未来它将成为南大的新中心。中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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在整体设计思路上，宝山万象汇也足够“顶”！它聘请了前滩太古里原版的设计团队——美国顶尖设计事务所5+Design设计公司，以“Mall+商街+公园”为规划理念，将城市体验与自然元素相融合。
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未来，这里将引入更多的品牌旗舰店和区域首店，涵盖轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态。届时，万象汇的开业不仅将填补板块内大型商业的空白，为整个区域内的商业能级赋能，更将重新定义北上海的繁华主场。
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“一座城再造一座城”，中環置地中心·望雲凭借这一强大优势，筑起了高大的“护城河”，奠定了其未来成为区域内住宅“天花板”的坚实基础。
硬核产品力圈粉
热销之势锐不可当
中環置地中心·望雲以强大的产品力和独特的魅力，成为了当之无愧的“卷王”，热销之势锐不可当！
要知道，华润置地在业界一直以“品质卷王”著称，而中環置地中心·望雲更是将这一特质展现得淋漓尽致。从外立面到户型设计，从精装工艺到细节审美中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】 ，每一个环节都倾注了满满的匠心和诚意。
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先来说说望雲的高颜值外立面。项目邀请到GAD建筑设计团队，外立面大面积采用玻璃+金属元素，搭配270°转角窗，油画框的立面造型，极具辨识度。
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同时，景观功能布局也别具一格，庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，打造经典双轴联动四大花园板块的景观组团，将自然静谧意趣与现代都会风格完美融合。
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效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准
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效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准
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效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准
再看户型设计，中環置地中心·望雲这次可谓是放开了手脚。没有了“70/90”的限制，首开推出建面约108-133-165㎡3-4房户型。
建面约108㎡3房：
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建面约108㎡3房的户型相比润府多了大约5个平方。户型堪称经典3开间朝南，LDKB一体化，配置2卫+S墙+联通式阳台，主卧大套房，整体的功能性和空间感还是一如既往的优秀。
实际上样板间呈现更是让人惊喜！开放式厨房，客厅和南次卧的墙打通，更通透的洄游动线，打造出充满交互感的家庭生活场景。中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
建面约108㎡3房创意展示间
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尤为值得一提的是全屋MAX超级收纳体系，从入户玄关开始，就展现出了强大的空间管理能力。进门右手边一整排通铺到顶的橱柜，设计了鞋柜、橱柜、双开门冰箱等储纳空间，大件小件统统可以安排。
建面约108㎡3房创意展示间
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厨房、卫生间等空间也都设计了巨量收纳，加上飘窗、阳台等延展空间的利用，大大提升了全屋的居住舒适度。厨房设计了橱柜、拉篮、灵动岛台、餐边柜等，不用担心美食多到无处安放；就连卫生间，也设计了壁龛、洞洞板，多到爆的收储空间，既美观又实用。
中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】 建面约108㎡3房创意展示间
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建面约133㎡4房：中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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建面约133㎡4房户型，几乎拥有一个改善产品所有的特质，堪称同级别中的佼佼者。
首先，这个户型的大尺度感简直拉满！四开间朝南，让阳光充分洒入室内，温暖每一个角落。豪华主卧配备约270°无柱转角飘窗，视野开阔，美景尽收眼底。横跨客厅和次卧的宽面阳台，更是增添了空间的延展性和舒适度。
其次，超大采光面是这个户型的一大亮点。主卧拥有两个侧面的采光飘窗，整个户型实现三面采光，使得室内的各个空间都能享受到豪华的采光待遇，明亮通透，让业主的生活充满阳光。
此外，还有一个灵动空间，为业主的生活提供了更多的可能性。无论是作为一间卧室，满足家庭居住需求；还是打造为孩子的游乐天地，让孩子尽情玩耍；亦或是成为女主人的瑜伽空间，享受身心的放松，都能完美适配。
建面约165㎡4房：中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
建面约165㎡4房户型更是把这个优势发挥到了极致。整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，大约有14㎡的飘窗面积。尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗，更是惊艳。
建面约165㎡4房创意展示间中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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一方面，约14㎡的飘窗赠送面积是实打实的，这个性价比真心很赞。另外一方面，如此多的飘窗增加了室内的视野、采光、收纳。另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。还有可以轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
建面约165㎡4房创意展示间
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建面约165㎡4房创意展示间
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而在审美方面，中環置地中心·望雲延续了润府的海派风格。地面海派标志性拼花地砖等美学主张，一脉相承。
建面约165㎡4房创意展示间
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并且大量用到奢石提升品味，入户玄关采用白雪公主奢玉；卫生间洗手台台面大面积使用雅士白；厨房墙面、岛台则铺砌细纹雪花白岩板，每一块花纹皆独一无二，与客厅大幅岩板石铺装相得益彰。
建面约165㎡4房创意展示间中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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不仅如此，中環置地中心·望雲在精装交付标准上也让人100个放心。
项目均采用一线品牌，中央空调和地暖选用日立（或同等档次品牌）空调地暖两联供系统，爱迪士（或同等档次品牌）新风系统，博世（或同等档次品牌）的灶具、吸油烟机、洗碗机，摩恩（或同等档次品牌）的垃圾处理器，怡口（或同等档次品牌）的末端净水系统，东芝（或同等档次品牌）的冰箱（建面约165/188㎡户型采用嘉格纳冰箱），卫生间采用杜拉维特的台盆+次卫马桶，汉斯格雅的花洒五金件……
本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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创意展示间
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从各个方面来看，中環置地中心·望雲都具备十足的实力和底气。这样全维度“自卷”的新房产品，无疑会成为购房者的首选。
南大智慧城
下一个时代风口
中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】 ！
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和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。
比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。
而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。
而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。
讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态，而且还是高规格。
示意图，仅供参考中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。
丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。
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此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！
出则繁华、入则静谧
上海独树一帜的生活方式
中环置地中心·望雲周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
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交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。
项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
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商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环都市商业新旗舰。
除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
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教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
（教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准，开发商不作学区承诺。）
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总结，中環置地中心·望雲携带更炸裂的产品归回，同时又处在宝山更火的南大智慧城板块，享受其产业规划发展所带来的一切红利，再加上宝山近市区，也有非常可观的轨交加持，对于一个想要买入上海中环旁高品质住宅的购房者来说，它就是不错的选择。中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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