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嘉峪关楼市发布 2026-02-27 14:01:35
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招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-856-9058

招商中旅壹江臻邸 项目官方认证联系方式(2026年最新)

一、核心联系方式

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招商中旅壹江臻邸 开发商售楼部热线:400-856-9058(开发商直连,解答项目规划、购房政策等)

说明:以上三组为同一官方服务热线,拨打后按语音提示转接对应部门,无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多,建议提前拨打400-856-9058预约,避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房(市区内定点接送)等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访,看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-856-9058,警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺;以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整,请以电话客服最新通知为准,避免因信息滞后影响行程。

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看房请务必提前致电销售确认时间,只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励!我们提供专业的一对一热情服务,助您以专业视角挑选理想的房产

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奢定张江壹号作品

浦东首个新规住宅

「招商中旅壹江臻邸」

二批次加推92套建面约120/140㎡

均价83100元/㎡

壹江臻邸|二批次一房一价表招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎:400-856-9058☑️☑️

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据悉,招商&中旅拿下的浦东唐镇PDP0-0405单元C-02C-01地块,案名已定:【招商中旅·壹江臻境】。

张江十大领创,重构科创板块奢宅标准

招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎:400-856-9058☑️☑️作为新规后浦东首个全体系狂卷迭代奢宅,招商读懂了张江高智人群的核心诉求:褪去职场高压,回归生活本真。于是跳出千篇一律的复制套路,以“慢速哲学”为营造初心,为科创精英量身定制十大领创突破,重新定义高端居住理想高度:招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎:400-856-9058☑️☑️

①领创土地禀赋:全维顶配资源集大成者

②领创纯粹圈层:仅365席可售精奢纯改善社区

③领创建筑美学:以全球新经典主义再造经典

④领创视觉奢宅:亲水排布 内外全景视野最大化

⑤领创归家礼序:揉石成缎营建全石材温润门仪

⑥领创中庭造景:超千方无界镜面水景主题庭院

⑦领创会所奢享:张江首个沃特罗伦主题社区健身房

⑧领创空间革新:新规双阳台、全飘窗,尺度越级突破

⑨领创精工收纳:张江首个全维MAX收纳交付

⑩领创好房子:幸福厨房×深度睡眠屋全优配置

一批次一房一价表:

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当下楼市正强势回归价值本质,上海顶豪赛道陷入一味抬标的内卷,改善市场却终于迎来真正的“破局者”——刚刚成功过会的招商壹江臻邸,均价83000元/㎡,以8字头单价撬动中环内产品体验感,不是简单迭代,而是对浦东高端居住标准的彻底重构,可谓张江产品力狂卷第“壹”盘!

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“首开即核心楼栋,绝无仅有的诚意满满”

壹江臻邸的首开,绝非“试探市场”的常规操作,而是拿出了最大诚意——将社区内场景浓度超高的小高层1#、4#楼悉数推出,以“王炸组合”直面购房者,让“一步到位抢占价值高地”成为现实。

1#楼享有社区内外核心景观的核心位置,拥有无遮挡的开阔视野——站在阳台,社区园林的层次、一线水岸的波光与城市天际线交织,形成“三重景观”的视觉享受,清晨的第一缕阳光与傍晚的落日余晖,都能完整捕捉;

4#楼则直享北侧低迷别墅区的浓荫景致,拥有更加私享和静谧的体验,紧邻的点彩花园是日常栖息和邻里交流的绝佳场所,写意森谷是集聚活力释放的场域;此外,舒适楼间距也保证了居住私密性,更让每一户都能享受到充足采光,这种奢隐繁华中的“静谧感”正是高阶客群追求的理想状态。

更难得的是,“神性洄廊、核心水院、浮岛廊亭”等社区核心景观节点,在归家轴线中与1#、4#楼形成层层递进之感,从踏入社区的那一刻起,度假般的松弛感便扑面而来,“回家即是度假”的场景体验在此完美落地。

仅对业主开放的私享会所,下楼即可抵达“家门口的第二个客厅”,纯粹性与便捷性兼备。

在市场回归理性的当下,“真价值”永远经得起考验。招商壹江臻邸的稀缺土地、纯粹圈层、极致产品力与诚意定价,共同构成了“浦东高端市场的产品窗口期”。

唐镇核心别墅区十年断供的土地属性,黄金400余席的纯粹圈层,首开推出的1#、4#楼,更是社区内资源绝佳的楼栋,“入席即峯层”的机会不可复制。

顶配产品力与惊喜价格的极致碰撞,造就“产品力直追中环,价格锚定8字头”的黄金购买窗口期,一场属于浦东的价值狂卷风暴已然来袭。

01

“浦东的奢宅新标准,被招商中旅先卷出来了

每一个时代,都会诞生一个新经典。

提及上海核心区奢宅,招商从来都是绕不开的“品质图腾”。从静安康定壹拾玖对历史风貌的敬畏,到衡复经典著品对人文肌理的融合,招商始终秉持“定制而非复制”的产品哲学,每一部作品皆为地块基因与居住需求的深度契合,成就口碑与销量的双重加冕。

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丨康定壹拾玖实拍图

如果说,每一个板块,都注定要有一个全维度超越其他的存在;那壹江臻邸要做的,就是这个“壹”。回望浦东高端住区的发展脉络,第一代碧云国际社区以“高标准居住基底”奠定高端客群认知;如今,随着高阶需求的升级,浦东高端住宅已迈入“第二代”——从单一的“地段依赖”转向“全维产品力竞争”,而壹江臻邸,正是这一迭代进程中的里程碑式作品。

02

“强者恒强,十大创领标准全维突破”

壹江臻邸读懂了张江高智人群的核心诉求:褪去职场高压,回归生活本真。于是跳出千篇一律的复制套路,以“慢速哲学”为营造初心,为科创精英量身定制新规后浦东首个全体系狂卷迭代奢宅。话不多说,十大创领与突破价值一睹为先——

①张江领创——集繁华水岸人文教育于一体,土地禀赋为“壹”

作为浦东第二代高端住宅的标杆,招商壹江臻邸落位国家级战略主场,踞守唐镇小板块高端居住区核心,更坐拥全维高能级资源,让土地价值与生活便利度实现双重叠加。

交通:2号线黄金动脉,贯穿上海核心,衔接陆家嘴、人民广场等关键节点;

产业:依托4大科创园芯,坐享科创红利,精准匹配张江高智人群“职住一体”需求;

商业:约68万方国际商业集群环伺,日常柴米油盐&高端消费皆触手可及;

教育:建平培德实验中学、福山唐城外国语小学等12年优教环伺;

生态:百万方公园绿地+区域罕有一线水岸,舒适度远超同板块。

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这般集战略定位、稀缺土地、全维配套于一体的优势,堪称浦东土地在售的价值高光聚点,更奠定了项目无可替代的价值底色。

②张江领创——建面约120㎡起,仅365户可售、精致纯改善社区

更值得关注的是圈层的纯粹性——项目以黄金体量,搭配“起步即约120㎡纯粹改善奢宅”的定位,每一户都是基于高阶改善需求的选择。这种“同频”,正是当下浦东高端市场中极为稀缺的特质。

③张江领创——以柱式审美手法,弧形铝板与石材打造新经典审美建筑

壹江臻邸亦摒弃昙花一现的潮流设计,以新经典风格打造跨越时间的作品。建筑立面溯源希腊柱式的古典秩序,注入现代设计语言,纵向柱式线条勾勒挺拔韵律,横向铝板舒展延伸,石材+铝板+超大玻璃的经典组合搭配竹节弧形仿石铝板,兼顾静谧与通透,形成极具辨识度的城市美学地标;

④张江领创——超浓度场景视觉系奢宅,楼幢亲水排布,内外景观视野最大化规划设计

社区景观以“涟漪社区”理念整合内外资源,依托约150m水岸城市界面,独运匠心的做了楼幢的亲水化排布,使得景观视野最大化体现;社区内打造“园中园”设计叠加组团、为小高层打造约超千平核心镜面主题庭院,搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院等,以黄金比例柱列捕捉光影的神性洄廊,亲水艺术廊亭点缀其间……皆以秩序美学与人文关照营造温润生活场景。

⑤张江领创——揉石成缎手法打造全石材温润门仪

出于同源康定壹拾玖的审美,壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺,月光米黄石材门头历经十余道工序精磨,将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇;更以瑰丽酒店同源的严苛标准,打造家族专属门牌徽章,静默宣告其恢弘身份。

⑥张江领创——超千方镜面无界水景主题庭院设计

在有限空间内的无界嵌合。花园内,三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣,更有花木点缀水景,叠映几何框景,高浓度的自然与宁静睡眠,让身心自然浸润度假式休憩场。

⑦张江领创——户均会所享有面积张江在售第一+张江首个沃特罗伦主题社区健身房+双下沉庭院天光泳池

约1200㎡私享会所,内配沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池,连接双下沉式庭院,与九球室、壁球室等多元空间,更以非遗螺钿画作与万国建筑经典元素八角厅穹顶营造艺术氛围,让圈层社交的专属感与便捷性拉满。

⑧张江领创——新规双阳台、全飘窗空间革新

作为浦东新规首作,创领“高实得率+功能优化”的双重突破,项目实得率高达约91%-95%(非得房率,最终房屋得房率以实测报告为准):双270° 观景卧室搭配双阳台、多飘窗布局、尊享电梯厅,最大化拓宽的空间实用性;更开启“巨厅”时代——约120㎡户型打造超40㎡超级家庭厅,建面约140㎡户型更是将家庭厅面积拉满至50㎡,尺度远超市区同面积段热门项目。

建面约120㎡创意展示空间实拍,仅作为装修效果展示所用,并非实际交付标准,最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准

建面约140㎡创意展示空间实拍,仅作为装修效果展示所用,并非实际交付标准,最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准

⑨张江领创——全维收纳体系交付、近百项细节全高配装标

拒绝“表面堆料”,专注于人本需求的细腻满足——建面约约120㎡户型拥有约14600L超大收纳空间,约140㎡户型更升级至超91项精工:从入户玄关的顶天立柜到厨房的嵌入式收纳,再到卧室衣帽间,让生活杂物隐身于无形;精工细节贯穿全屋——墙面处理平整细腻,地面铺贴缝隙,门窗密封……每一个日常场景都充满奢适感。

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⑩张江领创——“幸福厨房”与“深度睡眠屋”好房子联动模块

如果说以上是各个维度的领先与突破,那“好房子”体系上的突破,则更加考验招商的功底。

“幸福厨房”全套电器选用博世品牌,含油烟机、三眼燃气灶、嵌入式蒸烤箱等,约140㎡户型更升级为美诺品牌;此外,弗兰卡台盆龙头搭配GE全屋净水系统,从厨房到餐边柜全方位守护用水健康。

“深度睡眠屋”则对购房者易忽视的隔音痛点提出全新解决提案。达宁静住宅银级的全新楼板工艺、混凝土分户墙+插座错位布局、三玻两腔外窗,静音门锁消除开关异响,电动百叶一键调节遮光量……从源头材质到设计,壹江臻邸真正做到了每一处都为静谧睡眠保驾护航。

户型图赏鉴

其中建面约120㎡4房约126套、建面约140㎡4房约193套、建面约130㎡洋房仅12套、建面约175-200㎡叠墅约34套!

高地毯率:生成“高净值空间”的底层逻辑

壹江臻邸项目首开的两个产品,在空间效率方面实现了堪称教科书级的突破,其核心量化指标——【 地毯率】,都达到了行业领先水平。

公区采用类一梯一户的配置,各自拥有私人享用的类独立电梯厅;更重要的是,全房型均无北外廊干扰,无论是边户还是中户,都做到了真正意义上的完全南北通透,通风采光优秀;加上全屋满飘窗和阳台的赠送——建面约120㎡户型地毯率约85%建面约140㎡户型的地毯率更是高达约87% ,在当下市场中, 地毯率能够到达80%以上的产品已经是佼佼者了 ,而 壹江臻邸项目首开两个户型的地毯率双双突破了85%,实属难得。

建面约140㎡的户型87%的地毯率意味着什么,意味着这个户型的 实际使用面积,与市面上许多建面约160㎡的产品差不多,这便是“高净值空间”价值最直观的体现。

高层及洋房户型全部为多阳台设计,两梯两户无连廊,私厅入户,层高约3.1米,超高附赠率!

建面约120㎡4房2厅2卫:

两梯两户,层高约3.1米,私厅入户,三开间朝南+双阳台;

LDKB一体化,客厅面宽约4.8米,餐厅与客厅等面宽,两侧预留大面积餐边柜空间,厨房附赠飘窗;

两个北房间飘窗无墙垛,整体利用率更高,且阳合两侧无承重结构,可完全打通,使室内与阳合更完美融合!

建面约140㎡4房2厅2卫:

两梯两户,层高约3.1米,私厅入户,三开间朝南+双阳台;

两南两北,“四叶草”布局,南向双阳台,客餐厅等面宽,约5.8米横厅,U型厨房附赠飘窗;

边套户型主卧及北房间均为270°转角飘窗,边套主卧套房附赠4飘窗,南向面宽约3.55米(不含飘窗0.6米);

阳台两侧无承重结构,可完全打通,使室内与阳台更完美融合!

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在产品上,项目外立面采用大面积玻璃+仿石铝板+仿铜铝板+局部石材+局部仿石涂料五重材质;

配置下沉式庭院,约1200平地下会所(涵盖泳池健身房等)以及部分风雨连廊,整体品质会比较高,定位小“康定壹拾玖”!

康定壹拾玖实景图

户型方面,起步约120㎡户型,旨在打造更纯粹的居住圈层,整体户型以经典“四叶草”布局,主打阔绰公区,同时附赠双阳台+大面积飘窗,超高实得率!

据了解,项目可能会帮业主把阳台打通,封闭好交付,听说飘窗也是非承重结构!

综合来看,项目优势在于会有一个比较高的社区品质,目标打造为区域标杆,居住圈层更纯粹,包括室内装标也会提升更高的一个层次;

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从地块位置来看,该地块位于唐镇金城片区之内,也是该片区的首幅供地,位于华发半岛华庭东侧。

其南侧有河道景观,北侧一路之隔就是唐镇别墅片区,周边环境优美,配套完善,具有较高的居住价值和发展潜力。

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项目高层全部采用无连廊设计,盲猜全部才采用一梯一户设计,这在唐镇改善小区里也是标配,从七八年前的浦发檀府和大名城紫金开始就已经有了。

项目特意把出入口开在了西侧,这也是最靠近地铁站的一侧,根据高德地图测算项目步行至地铁2号线唐镇站1号口约1.2公里,这比保利天奕要远不少。

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地铁 + 全维配套

入住即享成熟生活,无需等待

买新房最怕 “规划很美,落地很慢”,唐镇核心区,早已是 “现成的成熟生活圈”,交通、商业、教育、医疗一应俱全,入住即享醇熟生活,无需漫长等待。

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交通方面:项目近享2号线唐镇站,3站张江高科、9站陆家嘴直达五大商圈:陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺;互通三大枢纽:虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

自驾上,毗邻三大高架

外环高速:速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架:速达龙阳路,直通南浦大桥,互连浦西

华夏高架:通达浦东国际机场

教育方面:唐镇板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系,覆盖幼儿园至高中,教育矩阵的强势崛起也成为浦东中产家庭择居于此的筹码。

福山唐城外国语小学 作为福山教育集团成员有口皆碑, 建平培德实验中学 依托建平教育集团,更有 东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校 ,提供12年优质教育链。相较于浦东其他新兴板块,唐镇教育资源成熟, 以教育质量本身吸引高知群体,满足中产家庭对教育路径的多元选择

商业方面:唐镇正构建双TOD商业矩阵,形成"唐镇站+创新中路站"双核驱动格局,体量达到约60万方,商业密度与未来潜力在浦东新区具有代表意义。

以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈 ,已形成覆盖家庭消费、商务社交的成熟生态,实现"地铁站出站即达"的便利。

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依托已经运营的 浦发印象天地 与今年年底开业的 山姆会员店 ,将打造张江科学城东扩的“城市会客厅”,推动唐镇商业能级从“社区设施”向“区域消费目的地”跃迁。

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医疗方面:直线距离约1.5km上海胸科医院唐镇院区(三甲,预计2026年投用)、直线距离约3.4km上海浦中中医院、直线距离约6.5km上海浦东人民医院、直线距离约10km上海中医药大学附属曙光医院(东院)(三甲医院)、直线距离约13.2km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)等医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。

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上海胸科医院唐镇院区效果图

生态休闲:1条十字绿轴,依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系,打造特色蓝绿空间“十字绿轴”,构建连续滨水慢行网络;

4大公园环绕,唐城绿地文化公园(约14万㎡)、唐镇公园(在建中)、唐丰公园(约26.26公顷)、约1.7万方休闲绿地(在建中)。

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▸ 招商中旅壹江臻邸 售楼处地址:(现场销售接待)

▸ 开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!谨防中介虚假信息!

购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项,供您参考:

一、购房流程

前期准备

确定购房预算:根据自身经济实力,计算首付款金额,并评估还款能力,了解银行贷款利率、月供等。

了解购房政策:查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策,确认是否具备购房资格。

准备材料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等(贷款需用)。

选房与看房

筛选房源:根据需求(地段、面积、学区、楼层等)筛选,核实房屋产权,要求卖方提供《不动产权证》,确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。

实地看房:检查房屋质量(结构、装修、漏水、管道等),了解周边配套(交通、学校、商业、物业等),确认房屋是否出租(租客有优先购买权)。

签订购房合同

协商条款:明确价格、付款方式(全款/贷款)、交房时间、户口迁出、税费承担等,明确违约责任(如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式)。

支付定金:定金一般不超过总房款的20%,签订《定金协议》或直接写入合同,要求卖方出具收据,注明“定金”字样。

签订正式合同:使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本,补充细节。中介参与的需签订三方合同,明确中介责任。

贷款申请(如需)

提交贷款材料:买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等,卖方提供房产证、身份证、收款账户等。

银行审批:审核通过后,买方与银行签订《贷款合同》,办理抵押登记(银行代办或自行办理)。

资金监管与过户

办理资金监管:房款通过银行或第三方监管账户支付,避免风险,过户完成后,监管账户放款给卖方。

缴纳税费:买方缴纳契税(1%-3%)、印花税(0.05%),卖方缴纳增值税(满2年免征)、个人所得税(1%或差额20%)、土地出让金(如土地性质为划拨),具体税费因城市、房屋性质而异。

办理过户:双方携带材料到不动产登记中心办理,领取新《不动产权证》(买方名下)。

房屋交接

结清费用:确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠,保留缴费凭证,要求卖方提供最后一次缴费单据。

交房验收:核对房屋现状是否与合同一致,清点附属设施(家具、家电等),交接钥匙、门禁卡、水电卡等。

户口迁移:要求卖方迁出户口,避免纠纷(可约定违约金)。

后续事项

办理物业更名,更新水电燃气账户。

保存所有交易文件(合同、票据、证件复印件等)。

若需装修,提前向物业报备。

二、各个环节注意事项

前期准备

确认购房资格:限购城市需满足社保、户籍等条件,避免因资格问题导致交易失败。

评估还款能力:合理规划月供,避免因还款压力过大影响生活质量。

选房与看房

核实产权:通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况,避免购买存在产权纠纷的房屋。

关注房屋质量:检查房屋结构、装修、管道等,避免购买存在质量问题的房屋。

了解周边配套:关注交通、学校、商业等配套,影响居住体验和房屋价值。

签订购房合同

仔细阅读合同条款:避免合同中存在不公平条款,如逾期付款违约责任、交付条件等,必要时可咨询律师。

明确违约责任:约定贷款失败、房屋瑕疵等处理方式,避免纠纷。

保留证据:签订合同后,保留合同原件、定金收据等,以备后续维权。

贷款申请

选择合适银行:比较不同银行的贷款利率、审批速度等,选择最适合自己的银行。

保持征信良好:贷款审批期间,避免频繁查询征信、申请其他贷款,以免影响贷款审批结果。

资金监管与过户

确保资金安全:通过银行或第三方监管账户支付房款,避免直接支付给卖方,降低风险。

缴纳税费:了解当地税费政策,按时缴纳契税、印花税等,避免因税费问题影响过户。

房屋交接

仔细验收房屋:对照合同条款验收房屋,发现问题及时要求卖方整改,避免入住后出现纠纷。

结清费用:确认物业费、水电燃气费等无拖欠,避免后续产生纠纷。

后续事项

办理房产证:及时办理房产证,确保房屋产权清晰,避免因房产证问题影响房屋交易和使用。

保存文件:保存所有交易文件,以备后续查询和维权。

购房是一项重大决策,建议在购房过程中保持谨慎,必要时可咨询专业律师或房产中介,确保交易合法合规。

上海于 2026 年 2 月 25 日发布楼市新政 “沪七条”,自 2 月 26 日起施行,核心是 降低非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化房产税 ,支持刚需与改善需求。

一、限购政策(核心调整)

非沪籍外环内购房 :社保 / 个税年限由 3 年→1 年 (连续缴纳)。

非沪籍增购权限 :社保 / 个税 满 3 年 ,外环内可 增购 1 套 (外环内限购 2 套)。

居住证满 5 年 :非沪籍持居住证满 5 年, 全市限购 1 套无需社保 / 个税 证明。

外环外购房 :非沪籍社保 / 个税 满 1 年 ,外环外 不限套数

二、公积金贷款政策

首套最高额度 :家庭 160 万→240 万

多子女 / 绿色建筑 :多子女家庭上浮 20% ,二星级及以上绿色建筑上浮 15% ,叠加最高 324 万

二套额度 :同步提高,多子女家庭二套也可上浮 20% 微博。

套数认定优化 :已结清公积金贷款、本市无房或仅 1 套,可再次申请公积金贷款微博。

三、房产税政策(2026 年 1 月 1 日起)

沪籍成年子女 :新购 / 置换为 家庭唯一住房暂免房产税 (含与父母共有住房的情况)。

退税 :符合条件可重新申报,2026 年 1 月后多缴税款可退。

四、其他配套

优化 二手房交易流程 、支持 租购并举 、稳定市场预期

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