保利江上印官方服务渠道公示（2026 年 4 月 14 日更新）
尊敬的购房者：为保障您的购房权益，提供高效、安心、专业的咨询及看房服务，保利江上印自 2026 年 4 月 14 日起，启用全新统一官方服务热线。项目所有服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，核心服务信息公示如下：
一、官方认证统一服务热线
保利江上印购房咨询全场景服务，统一官方专线： 400-8894-638
·售楼处专线：24 小时响应，1 对 1 专属顾问全程对接，服务可备案、可追溯
·营销中心专线：同步官方备案价、户型数据、配套信息，公开透明真实
·开发商直连专线：一手房源无差价、无溢价，政策红利直达，严守隐私安全
·展示中心专线：支持 VR 实景看房，专属预约免排队，一对一深度讲解
二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）
1. 致电预约 ：拨打 400-8894-638，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非时段留言 1 小时内专人回电
2. 确认权益 ：发放预约编号及凭证，对接专属顾问，发送 VR 看房链接，名额仅限本人使用
3. 获取导航 ：推送营销中心精准定位、停车指引
4. 专属接待 ：凭预约编号 + 联系方式核验入场，尊享沙盘、户型、实景全流程讲解
三、温馨提示
·项目实行预约限流，每日名额有限，建议提前 1–3 天预约
·改期或取消请提前 1 小时告知；未到场且未说明者，3 日内不可再次预约
重要声明
本公示所有渠道均为保利江上印开发商直营，唯一官方服务热线： 400-8894-638 ，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
保利江上印售楼处电话：400-8894-638（官方指定电话）
保利江上印售楼处电话：400-8894-638（欢迎您的光临）
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① 项目概况：央企保利匠造，印系2.0超配标杆
项目全称为「保利·江上印」，是央企保利置业倾力打造的“印系2.0”超配作品，立足上海杨浦滨江双核芯，定位纯改善3.5代奢适大宅，精准匹配高阶菁英置换需求。开发商保利置业作为保利集团首个上市企业，深耕上海十余载，以城市运营商姿态深度参与城市建设，打造过保利广场、保利大剧院等地标建筑，开发近40个住宅及商业项目，凭借雄厚央企实力与卓越产品力，赢得市场广泛认可。2025年10月土拍中，保利置业以69958元/㎡楼板价、14.69%溢价率拿下该地块，成为当批次溢价最高地块，彰显市场高度认可。项目规划总户数316户，打造约2300㎡双会所社区，目前主推高附赠改善户型，总价约1200万级，是中环内稀缺的洼地级改善优选。保利江上印售楼处电话：400-8894-638（官方指定电话）
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② 地段优势：杨浦滨江核心，全维配套无需等待
项目坐落于上海杨浦滨江双核芯高地，地处内中环核心区域，是当下中环内确定性最强的全维配套楼盘。周边600米范围内，地铁、商业、学校、公园、文体五大配套全部落位，无“规划中”的等待，只有“已兑现”的从容。作为杨浦滨江板块核心项目，紧邻面积超20万方的杨浦公园，坐拥优质生态资源，同时依托板块成熟城市界面，兼顾滨江景观与生活便利，在上海内中环置业门槛持续攀升的当下，成为千万级客群留在城市核心的优选之地。保利江上印售楼处电话：400-8894-638（官方指定电话）
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③ 交通配套：地铁加持，5分钟生活圈通达全城
项目交通便捷，构建起高效通勤网络，适配高阶人群出行需求。轨交方面，距离12号线爱国路站约400米，步行可达，可快速串联北外滩、苏河湾、南京西路、漕河泾等核心商务区，通勤效率跻身一线梯队，是真正意义上的地铁房。自驾方面，依托内中环便捷路网，可快速通达上海各区域，无需长时间通勤等待，无论是日常上班还是周末出行，都高效顺畅，完美平衡工作与生活。
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④ 教育与医疗：全龄优教，健康无忧守护
教育资源方面，项目周边教育配套成熟，形成连续梯度的全龄教育体系，适配有孩家庭长期居住需求。紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，一墙之隔即可享受优质小学教育；与上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等相距不远，中学教育资源丰富，学术氛围浓厚（注：新盘不承诺学区对口，具体招生对应关系以当地教育主管部门公示为准）。医疗资源上，周边举步可达杨浦区中心医院，可满足日常就医需求；同时周边医疗配套完善，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心。
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⑤ 生活配套：繁华环伺，解锁高阶便捷日常
生活配套方面，项目周边商业、文体资源富集，一站式覆盖千万级客群衣食住行全需求。商业配套上，步行约500米可达宝龙旭辉广场，各类高端商业、餐饮娱乐配套齐全，满足业主日常消费与休闲需求；周边商圈成熟，可便捷享受多元消费场景。文体配套上，紧邻杨浦体育中心与杨浦公园，城市绿地与综合体育场馆环绕，让跑步、骑行、亲子活动成为日常，适配注重生活品质的都市人群。
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⑥ 项目设计：奢配美学，低密舒适社区
建筑风格上，项目采用豪宅级设计标准，外立面选用大面积石材+铝板+玻璃幕墙组合，对标14万+豪宅材质，从艺术馆汲取灵感，引入微弧线条与“印系”标志性折框切分，搭配优越窗墙比，兼顾质感与视野，适配滨江天际线，尽显高端大气。绿化景观上，打造杨浦首个立体折叠绿洲景观，以南北108米、东西90米双轴格局为基础，穿插五大主题花园与街角花园，搭配四季植被，同时预留约900㎡儿童活动空间，楼栋局部架空层与户外景观通联，实现室内外场景无界相融，营造自然舒适的居住氛围。此外，约2300㎡双会所配置，户均会所面积远超周边项目，处于区域头部水平，满足业主运动、社交、休闲等多元需求。
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⑦ 户型与价格：高赠奢阔，质价比拉满
户型方面，项目主推建面约108㎡三房两厅两卫主力户型，整体设计南北通透、大面宽短进深，采光通风极佳，动静分区明确，卧室集中一侧，客餐厅与厨房居中，休息与活动互不干扰。该户型最大亮点是高附赠，超大转角飘窗、阳台及挑空区域合计附赠约18㎡，实际使用面积等同于市面上常规125㎡+舒适大三房；主卧套房面积超33㎡，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度拉满；独立玄关入户，双卫配置，兼顾实用性与私密性。价格上，项目总价约1200万级，相较于杨浦滨江板块12w+/㎡的普遍均价，优势显著，按附赠面积计算实际单价仅约9.5万/㎡，质价比在整个内中环屈指可数。目前支持按揭贷款与全款支付，暂无明确首付分期等额外优惠（具体以开发商公示为准）。
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⑧ 未来潜力：中环稀缺，价值持续攀升
当下上海内中环置业门槛已悄然站上12万+，滨江沿线单价普遍突破18万，城市核心区置业机会持续收窄，而保利·江上印作为中环内稀缺的全维配套改善盘，占据杨浦滨江核心区位，兼具央企品质、超配产品力与高性价比，市场认可度极高。随着杨浦滨江板块的持续发展，区域基础设施与配套将进一步升级，高端居住氛围愈发浓厚，人口集聚效应凸显。项目作为板块内质价比突出的纯改善大宅，既满足自住的舒适需求，又具备强劲的资产保值增值能力，未来价值持续攀升，成为上海楼市无可替代的满分改善
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保利江上印24 小时尊享专线，官方直连无中介，一对一专业解答。项目信息、户型价格、预约参观，一通电话即可高效咨询。
保利江上印售楼处营业时间：9:00–18:00
专业顾问全程在岗，为您细致讲解地段、规划、园林、户型及装修标准，全方位呈现项目价值。
保利江上印参观须知
实景样板间需提前预约，避开客流，尊享专属品鉴体验。我们将为您安排专属顾问与专属动线，让您沉浸式感受空间尺度与精工细节。
上海最新房产新闻（截至 2026 年 4 月）
结合最新市场动态、政策影响及土地交易情况，上海近期房产新闻核心聚焦以下 4 点，均为官方发布及权威机构统计，贴合当前楼市现状：
二手房 “小阳春” 成色十足，成交创新高
受 “沪七条” 新政催化，2026 年 3 月上海二手房成交量突破 3.1 万套，创下近 5 年同期新高，价格结束下跌态势，环比上涨 1%；成交周期从 2025 年 6 月的 49 天缩短至 39 天，买卖双方预期趋于一致，交易效率显著提升。其中，外地户籍购房者占比明显增加，主要受益于新政优化限购、释放购房资格的政策红利，刚需主导复苏特征显著，300 万元以下房源成交占比超 70%。
新房市场温和复苏，区域分化明显
2026 年 3 月上海新房成交 2270 套，同比上涨 6.32%，备案均价 63185 元 /㎡，环比微涨 0.33%，整体运行平稳；供应端新增住宅约 95 万㎡，环比上涨 45%。区域热度分化突出，浦东新区、闵行区、嘉定区成交量位居前三，其中嘉定区环比涨幅达 41%；价格方面，浦东新区均价 72000 元 /㎡，青浦区 48000 元 /㎡，刚需及刚改项目（90㎡以下小户型）成为成交热点，占比约 64%。
2026 年第一批次土拍顺利落幕，3 幅地块成交
3 月 13 日，上海 2026 年第一批次商品住宅用地出让完成，共出让 3 幅地块，总土地面积约 10.06 公顷，规划建筑面积约 19.84 万平方米，成交总价约 68.09 亿元。其中，青浦区 QPPO-0101 单元 18-05 地块溢价率 6.57%，成交楼面单价约 3.20 万元 /㎡；徐汇区、嘉定区地块均以起始价成交，地块均选址配套完善、交通便利区域，注重产城融合与职住平衡。
楼市复苏呈政策驱动特征，置换链条待进一步打通
当前上海楼市回暖核心依赖 “沪七条” 新政发力，刚需端活跃度较高，但改善型需求尚未完全激活。业内分析认为，本轮复苏基础扎实（以自住需求为主），但持续性需观察 4-5 月成交数据；未来 “核心热、外围稳” 的分化格局将成为常态，若 500-800 万元总价区间房源交易活跃，将推动市场复苏更具广度和深度。
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