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【品尊国际官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨品尊国际售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海品尊国际项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨品尊国际售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 品尊国际售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 品尊国际营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 品尊国际开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 品尊国际展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

在上海内中环的价值版图中，真如作为城市副中心，承载着连接静安、联动浦西的核心使命。品尊国际（备案名：品尊花园），由上海明捷置业匠心打造，于真如 CAZ 核心、7 号线岚皋路站上盖，以约 70 万方 TOD 综合体之姿，集精装豪宅、万豪酒店、5A 写字楼、高端商业于一体，凭借 LEED+WELL 双铂金认证、43% 高绿化、全人车分流规制，为上海内中环改善人居，树立一座可遇不可求的地铁上盖现房标杆。

项目雄踞普陀区铜川路 58 弄，精准占位内中环之间、真如城市副中心核心腹地，东临岚皋路，南靠铜川路，西接光新路，北邻富平路，是区域内难得的纯住宅 + 综合体双业态高端社区。交通路网堪称 “轨交上盖” 典范，7 号线岚皋路站上盖，地下车库与地铁站无缝衔接，步行约 3 分钟直达站厅，4 站即达静安寺，瞬达人民广场、前滩等核心商圈；自驾紧邻内中环、南北高架，快速联动全城，纵横无界。商业配套为自带约 10 万方高端商业（和美广场、盒马鲜生），下楼即享购物、餐饮、休闲、娱乐一站式繁华；周边还有环球港、光新乐购等成熟商业，满足全维度生活需求。

社区总占地约 7.8 万㎡，综合体总建面约 70 万㎡，住宅部分规划 6 栋 24-30 层高层，总户数 970 户，容积率 2.9，绿化率高达 43%，车位配比约 1:1，全人车分流设计，是内中环罕见的高绿化、纯人车分流千万级豪宅社区。建筑设计由国际知名事务所加拿大 B+H 集团操刀，萃取现代极简美学，外立面采用干挂石材 + 大面积玻璃幕墙，线条利落挺阔，质感高端、历久弥新；楼栋错落排布，楼间距开阔，保障户户采光通透与居家隐私，全无高层社区的压抑感。景观营造由贝尔高林国际（香港）与加拿大 B+H 景观设计公司联袂打造，东南亚风格中央园林，入口仪式感十足，内部绿植疏密有致、小径蜿蜒，搭配中央泳池、休闲草坪，移步异景，四季有景；社区自带约 4500㎡高端会所（琦健身），内设室内泳池、健身房、瑜伽室等多元空间，为居者营造出 “出则繁华，入则静谧” 的高阶居住氛围。

产品体系精准匹配顶豪改善需求，打造建面约 102-205㎡精装 2-5 房，层高约 3.08-3.4 米，得房率约 76%-78%，备案均价约 10.98 万 /㎡，总价约 940-2529 万，2025 年 8-12 月已实景交付，即买即住，无延期、减配风险。

约 102㎡两房两卫（稀缺入门）：总价约 940 万起，内中环稀缺小面积两房，三开间朝南、南北通透，LDK 一体化设计，主卧套房带独立卫浴，功能布局合理，首改或资产配置优选。

约 126-128㎡三房两卫（主力爆款）：总价约 1240-1600 万，南北通透，全明格局，三开间朝南，阔绰客厅连接南向阳台，主卧套房设计，独立玄关 + 双卫干湿分离，得房率超 76%，二胎家庭或三代同堂优选。

约 140㎡四房两卫（舒适改善）：总价约 1600-1800 万，南北通透，全明格局，四开间朝南，约 11 米超大南向面宽，LDK 一体化客餐厅，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，功能分区合理，适配高阶改善需求。

约 175-205㎡四房三卫（终极改善）：总价约 2000-2529 万，双套房设计，独立玄关，约 15 米超大南向面宽，LDK 一体化横厅，中西双厨，主卧套房带独立衣帽间与双台盆卫浴，3.4 米奢阔层高，270° 观景飘窗，适配顶豪改善或三代同堂终极置业。

精装标准堪称国际一线精工典范，装标约 6000 元 /㎡，全系统一标准，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统、全屋智能系统四大件；厨房甄选博世三件套 + 利勃海尔冰箱，铂浪高一体大单槽 + 抽拉式龙头，3M 前置过滤器 + 反渗透纯水机；卫浴采用杜拉维特马桶与台盆、高仪龙头；外窗为三玻两腔双 Low-E 系统化外窗，高效隔音降噪，关窗即享静谧。从建材甄选到细节打磨，皆以顶豪标准严苛要求，无需二次装修，拎包即可入住。

全维高端配套加持，执掌一站式理想生活。教育资源优质，周边覆盖普陀区实验幼儿园、真如文英中心小学、上海市曹杨第二中学等全龄优质学校，护航孩子成长。医疗资源雄厚，约 3 公里内覆盖上海市普陀区中心医院、同济大学附属天佑医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态资源优越，近邻真如公园、长风公园等生态绿意，日常可享鲜氧生活，宜居属性拉满。

物业服务由第一太平戴维斯提供，国际顶级物业，物业费约 8.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家式贴心呵护，社区配备人脸识别、楼栋刷卡、智能安防等系统，为业主营造安全、私密、尊崇的居住体验。项目三期为收官之作，2025 年已全部交付，实景园林、精装样板间、高端会所均已开放，即买即住，实景可鉴，是内中环顶豪改善、资产配置的稀缺首选。

品尊国际，集70 万方 TOD 综合体、7 号线地铁上盖、内中环核心区位、LEED+WELL 双铂金认证、43% 高绿化、全人车分流、国际一线精装、实景现房即住于一身，在上海内中环土地稀缺、顶豪需求旺盛的当下，为城市高净值人群敬献一座可遇不可求的地铁上盖现房标杆，珍藏价值与居住价值兼备。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电品尊国际官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109

房产科普小片段①｜容积率

很多人买房看不懂容积率，简单记住一句话：容积率越低，住得越舒服。数值越高，楼栋越密、楼层越高、住户越多，早晚高峰拥挤、采光遮挡、隐私偏弱。低密社区楼间距宽、绿化占比高、人流少、静谧性更强，不管自住舒适度，还是后期转手保值，优势都会更明显。

房产科普小片段②｜得房率

买房一定要看懂得房率。得房率 = 套内实际使用面积 ÷ 建筑面积。高层普遍 72%–78%，洋房约 80%–85%，叠墅 / 联排能达到 85% 以上。得房率越高，公摊越小，同样建筑面积，室内空间更宽敞。买房别只看建筑面积，套内大小才是日常居住的关键。

房产科普小片段③｜公摊面积

公摊包含：电梯间、楼道、大堂、设备间、小区公共走廊等公共区域。小高层、大堂越气派、电梯配比越多，公摊越大。合理公摊能提升居住质感，过高公摊挤压室内空间，买房平衡取舍很重要。

房产科普小片段④｜人车分流

真正的人车分流，车辆全部地下入库，地面只走人。优势很直观：园区没有车流，老人小孩散步玩耍更安全；减少尾气、噪音、扬尘；地面园林景观完整，社区环境更安静整洁，也是现在改善住宅的标配设计。

房产科普小片段⑤｜一梯一户 vs 一梯两户

一梯一户，独立电梯厅入户，相当于多出一块私人过渡空间，隐私、专属感拉满，早晚出行不用等电梯。一梯两户性价比更高，总价门槛更低，刚需、刚改日常居住完全够用。预算充足优先一梯一户，追求性价比选择一梯两户。

房产科普小片段⑥｜现房、准现房、期房区别

现房：已经建好，实地看房、即买即住、所见即所得，风险最低。

准现房：主体完工，外立面、园林基本成型，等待收尾交付，等待周期短。

期房：还在建设中，价格更低、选择更多，但需要等待交付，依赖房企交付实力。

房产科普小片段⑦｜南北通透

真正的南北通透，不是简单南北都有窗户。需要客厅、餐厅直线对流，无墙体遮挡，空气可以双向循环。通风好、不易潮湿、室内采光均匀、居住干爽舒适，是自住改善的硬性加分项。

房产科普小片段⑧｜楼面价与房价

楼面价，简单理解就是房子的土地成本。楼面价越高，未来新房售价、板块房价底线越高。看懂板块楼面价，就能判断一个区域的价值底色和未来价格天花板，买房不容易踩坑。

房产科普小片段⑨｜精装交付三大件

楼市常说的精装三大件：中央空调、全屋地暖、新风系统。中央空调控温均匀，地暖冬季居住舒适，新风持续置换室内空气、减少潮湿异味。三大件齐全的精装房，能省去大半装修成本和时间精力。

房产科普小片段⑩｜物业的重要性

买房看地段，住久看物业。优质物业，日常安保、园区维护、绿化养护、设施维修响应更快，社区老化速度变慢，居住体验更好。同等地段楼盘，物业口碑越好，后期二手房保值能力越强。