虹口内环 北外滩核心区
中粮•北外滩壹号
建面约185-228㎡4房高层收官
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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2023年9月5日， 大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块！
这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄） 地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站！
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中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！
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一房一价表如下：
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大悦城控股在上海坚持城市共生， 立足“一江一河”城市战略 ，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生！
从国际前滩探寻城市新生，到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念， 开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路！
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2009-中粮·海景壹号
矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际！
2015-中粮·天悦壹号
临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力！
2018-中粮·前滩海景壹号
革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉！
2021-中粮瑞虹·海景壹号
以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光！
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项目售楼处展厅已开放！
建面约185㎡-228㎡4房
最新户型过程稿曝光！
建面约185㎡4房户型
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建面约228㎡4房户型
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楼栋户型分布如下 👇
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全新样板间-如下 👇
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最新会所-效果图如下 👇
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项目缘由：
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块！这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）！
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最新效果图-过程稿如下 👇
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世界湾区-全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段！
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840万方城市生长力！
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置！
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超高建筑群 重塑浦西城市天际线！
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼 北外滩中心 9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工！
——180米的上市中心正在建设中，2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批！
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行！
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑！
从2020年北外滩新元年开始，《 北外滩地区控制性详细规划 》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标！
将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎！
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全球菁英 北外滩国际生活区
未来生活的“超维样本”!
22公顷无车漫步区
3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
3.4公里滨江休闲岸线
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中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段！
坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景!
纵横全城 从容畅达
—三轨三隧通达双快速—
4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳!
摩登与历史交辉
—商业地标环伺—
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北外滩来福士（约600米）瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享!
外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线
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自然与健康共生
—生态秘境—
北外滩中央公园（约6公顷）、 北外滩滨江绿地 （约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美!
—医疗配套—
上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧
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当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面
这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣!以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作
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項目亮點：
央企中粮实力背书
北外滩稀缺地段
梁志天设计艺术样板
国际一线品牌装标
纯粹高端圈层
高品质公共会所
手握2500万入主北外滩：中粮·北外滩壹号，黄金三角的“价值洼地”
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如果你手握2500万预算，正在上海市区寻找一处兼具地段、品质与价值的居所，那么近期市场上的风向标已经非常明确：中粮·北外滩壹号，成为了3000万级改善客户不约而同的“锚点”。
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板块核心： 北外滩黄金三角 的稀缺资产
项目择址于虹口内环内北外滩核心区，地处“北外滩+陆家嘴+外滩”黄金三角腹地，是上海“一江一河”战略的核心承载区。作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，加之容积率仅1.95的低密配置，从根本上重塑了居住的均好性价值。
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与近期绿城摘得的地块（预计售价或超19万/㎡）仅一路之隔，中粮·北外滩壹号约14.38万/㎡的过会均价，无疑构成了显著的价格优势。对于渴望进入 北外滩红线范围 的购房者而言，这不仅是门槛的降低，更是一次以“地板价”抄底核心资产的难得机遇。
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硬核产品：壹号系标杆的纯粹圈层
中粮“壹号”系作品，向来是板块定价权的标杆。数据显示，其系列作品相较同板块次新小区普遍溢价19-30%，强大的保值增值能力使其成为资产配置的“压舱石”。此次落子北外滩，项目延续了壹号系的严苛标准：
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* 纯粹圈层：项目为罕见的纯住宅地块，无商办、无自持、无保障房，打造了上海市中心难得的高净值人群聚居区。
* 稀缺形态：将建面约185-228㎡的天际大平层与建面约190-210-280㎡的风貌别墅巧妙融合，高层仅84套，别墅仅76套，稀缺性不言而喻。
* 审美引领：建筑立面采用极简线条与天然陶板肌理，塑造出标志性城市灯塔形象；园林设计紧扣「拾光映象」理念，复刻源福里历史剪影，营造八大主题场景。
顶配体验：1800㎡私人会所与270°环幕视野
在上海，以别墅为主体的项目极少配置会所，而中粮·北外滩壹号却突破性地打造了约1800㎡的顶奢会所，并由全球顶奢酒店设计标杆CCD执笔。从恒温泳池融入垂直花园，到配置舞蹈录音室的雅集共聚区，其高占有率与高使用频率在全市独树一帜。 ☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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户型设计上，项目打破传统南北通透的桎梏，打造270°环幕观景视野。无论是低区俯瞰风貌别墅，中区远眺北外滩天际线，还是高区对话陆家嘴三件套，层层递进的视觉层次感让每一户皆成风景。
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* 185㎡四房三卫：作为进入壹号系的“门槛户型”，其拥有与大户型完全一致的装修标准与功能性。总价约2500万即可入手中高区，性价比极高。
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* 228㎡四房三卫：约50㎡的客餐厅端厅设计，搭配270°采光面，尺度感拉满；主卧套房同样约50㎡，配备双台盆、浴缸及巨大衣帽间，尊享感十足。
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便捷交通与未来展望
项目距离4号线大连路站直线距离约300米，坐拥“四轨三隧两快速”的立体交通网络。随着北外滩约480米浦西第一高楼（ 北外滩中心 ）的建设提速，以及区域内多栋超高层建筑的崛起，这里的未来城市天际线与资源配置正加速兑现。
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中粮·北外滩壹号
虹口内环内北外滩核心区
建面约185-228㎡高层住宅 | 过会均价14.38万/㎡
建面约190-210-280㎡风貌别墅 | 总计仅160席
高层已入市，样板间已开放！
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