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嘉峪关楼市发布 2025-08-06 15:36:53
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上海松江洞泾【华发海上都荟】最新资讯

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500米9/12号线双轨交汇

「华发·海上都荟」

「海上都荟│云间印」

建面约91-101㎡高层热销中

总价约385-500万

建面约90-136㎡叠墅热销中

总价约530-940万

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华发 43载,坚守“品质中国,匠心筑家”,筑就美好人居

珠海华发实业股份有限公司拥有国家一级房地产开发资质, 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧2017 年起连续跻身 《财富》“中国 500 强”榜单,“2022 中国房地产百强企业”第 14 位。华发股份依托“优+产品体系 4.0”,在全国近50城打造了近200个精品人居项目。

华发股份坚持贯彻“保交楼、保民生、保稳定”的“三保”总体要求,积极践行国企担当,兑现品质交付承诺,坚定着市场、购房者的信心。 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧

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「华发·海上都荟」融入了华发优+体系5.0产品打造理念,以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨,依靠得天独厚的自然水系生态资源,建造新型创新生态和场景开放空间,为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作!

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华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格, 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧打造现代简洁风格的高层立面形象,设计立足于材料和色彩的种族与调和,建筑与场所形成一种动态的和谐,摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条,兼容华贵典雅与时尚现代感。 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧

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华发·海上都荟 邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林, 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧项目整体内外景观相互融合,以现代简约手法演绎城市山水意境,通过滨水景观与社区渗透,将项目自然水系引入场地中,同时,与建筑共同营造温馨的都市度假感,雅致的美学氛围让闲适重回生活,打造自然精致的美学人居环境,更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧

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华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求,打造 近1900㎡配套用房,定制多重立体邻里空间生活体系,涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间,以及育儿托儿、日间照料中心、华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧文化活动室等丰富的功能共建,致力于构建业主第二会客厅,实现空间咬合,无所拘束的多场景共融。

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一期「华发·海上都荟」↓

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二期「海上都荟·云间印」↓

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全套户型鉴赏↓

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高层效果图

高层建面约91㎡3房2厅2卫

高层建面约101㎡3房2厅2卫

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6F上中下叠效果图

下叠建面约122㎡4房2厅3卫

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中叠建面约116㎡3房2厅3卫

上叠建面约90㎡3房2厅2卫

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4F上下叠效果图

下叠建面约136㎡4房2厅3卫

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上叠建面约126㎡4房2厅3卫

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板块配套

洞泾位于松江东北片区,存在感一直较低,不过随着地铁和快速路的建设,洞泾的交通瓶颈被彻底打破!

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改变洞泾命运的,首先是地铁12号线及沪松公路快速路。

地铁12号线西延伸已经开工,预计2027年底通车, 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧在松江境内从G60云廊沿沈砖公路东西穿过洞泾,设沪松公路、刘五公路站,在洞泾站与9号线交汇,未来通过12号线也能导入一定的人口;

另外,沪松公路快速路也已经开工,南北向穿过洞泾中部,未来上高架转沈海高速、嘉闵高架,或者直接连漕宝路快速路进出市区或大虹桥都非常方便! 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧

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在新的规划中,中部还战略预留很大一片,未来可以承接重大产业项目,这些待建设用地,为洞泾未来发展提供了广阔的空间。

在洞泾2035规划中,洞泾未来湾将打造涵盖地铁上盖商业、 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD,形成人工智能创新服务核。

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产业上,洞泾在松江一廊九区中承担的角色是“人工智能产业基地”,现有产业用地也将逐步转型为科创孵化与智能机器人制造。

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目前围绕机器人产业,洞泾镇已有翡叶动力、 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧上海君屹自动化等9家优秀企业,加上科大智能机器人产业基地的生根开花,洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花,带状发展,向区块集结。智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%,产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来,随着科技的进步、政策利好落地,洞泾必将聚集大量高尖端人才,催生大量中高端居住需求。 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧

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交通配套

项目距离9/12号线洞泾站仅700米,真正的双轨环绕。

地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山,一路延伸至松江新城, 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而,地铁12号线西延伸终于尘埃落定了,也让洞泾瞬间“逆天改命”。

12号线是时隔多年来,松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧从去年6月批复,到8月规划公示,再到12月开始动工,12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”,预计2027年年底通车。

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商业配套

较近有明中广场,亚繁亚乐城、同乐生活广场。距离松江印象城、 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧万达广场仅3公里左右,自驾10分钟内即可到达;另外在佘山站地铁上盖,规划有部分商业用地,洞泾未来湾沪松公路地铁站上盖还规划有大型的商业配套!

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教育资源

项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园, 华发海上都荟售楼处电话:400-889-4986🐧🐧周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校(预计24年9月建成)、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等,项目地块北侧还规划有幼儿园用地。 (新房不承诺学区,以政府教育主管部门的最新政策为准)

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医疗资源

项目南面直线距离约 5 公里左右就是综合性三甲医院上海第一人民医院(南院)

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今天,浐灞国际港成交1宗商住地块。

| CB5-2-203,位于酒十路以东、韩森东路以南,净用地面积约51.941亩,容积率≤4.0。

宗地为高楼村城中村改造项目地块之一,以底价成交。

总价款29410万元,折合土地单价1416万元/亩, 楼面单价5308元/㎡,由 陕西龙腾华璟置业有限公司摘得。

按照土地规划条件,该宗土地需配建287㎡养老服务用房、600㎡社区配套用房(含社区党群服务中心)、820㎡社区服务站、800㎡社区卫生服务站、1400㎡文化活动站(含青少年活动站、老年活动站)等公建配套设施。

这个地块所在位置在 幸福林带以东,周边成熟居住小区较多,有龙湖香醍国际社区、奥园誉府、龙腾万都汇等,因此周边也形成了完善的生活配套。

有龙湖西安香醍天街,周边有3条地铁线路(1号线、6号线、8号线),距离最近的是地铁6号线卫星测控中心站,北侧是韩森东路。

对于该地块而言,值得关注的有以下几点:

1是,紧挨着2所学校,为浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学,而且地块以西还有后宰门小学(幸福校区),都是名校+资源。

2是,地块的容积率为4.0,相比目前市场在售项目以及新成交的地块来说,都是比较高的。

3是,楼面单价5308元/㎡,这个相比上个月金茂和贝壳所摘地块,楼面单价为5263元/㎡,基本差不多。

而金茂&贝壳项目,容积率不高为2.8,将引入金茂的“棠系”产品线,也是专注年轻人的成长型家庭社区。

因此,今天成交地块后期大概率会 做刚需类产品,价格方面值得期待。

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